國潤家園住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)

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　　 工程概況

　　本工程為××住宅小區(qū)（B1、B2、C1、C2戶型）別墅，位于××路南，由××有限公司投資興建，××建筑設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)，建筑面積為16800㎡，共三層，層高均為3m，建筑檐高9.49m.每棟±0.000標(biāo)高見平面圖，有20個(gè)單位工程組成。

　　一、工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：

　　本工程地基采用機(jī)械開挖，基礎(chǔ)持力層為二級(jí)，非自重濕餡性土，其承載力標(biāo)高值為fka=135kpa，基礎(chǔ)需處理，換土厚度要求2m（1米素土及1米3：7灰土），換填后地基持力層承載力為fka=160kpa，基礎(chǔ)為MU10混凝土墊層上M10水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)。

　　二、結(jié)構(gòu)情況

　　本工程為磚混結(jié)構(gòu)，磚砌體外370墻內(nèi)240墻，混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)：衛(wèi)生間頂板C25鋼筋混凝土，陽臺(tái)、雨蓬梁、板C30鋼筋混凝土期其余結(jié)構(gòu)均為C20混凝土。三層屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜板。

　　三、建筑情況：

　　內(nèi)墻填充墻：為鋼質(zhì)陶?；炷量招钠鰤K；

　　外  墻：鑲貼面磚

　　內(nèi)墻面：1、混合砂漿抹內(nèi)墻面，刮膩?zhàn)印?/p>

　　2、廚房、衛(wèi)生間、水泥砂漿抹面；

　　樓地面：1、房間地面為毛地面；

　　2、衛(wèi)生間作墊層、防水層、不作面層；

　　3、樓梯間不作面層

　　頂  棚：1、所有房間天棚刮膩?zhàn)?/p>

　　2、衛(wèi)生間、廚房天棚刮膩?zhàn)?/p>

　　給排水工程：

　　給水系統(tǒng)：生活給水管道采用PE×聚乙烯管，排水管采用PVC塑料管；

　　暖通工程：采暖系統(tǒng)采用地?zé)崾讲膳到y(tǒng)；

　　電氣工程：1、電氣工程包括照明、電話、有線電視、消防報(bào)警等部分。

　　2、供電電源及供電電壓，電源為市電回路10KV電源。

　　本工程于2004年4月18日開工，2004年10月10日竣工。

　　質(zhì)量管理體系

　　第一節(jié)  技術(shù)管理措施

　　一、由項(xiàng)目部經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭組織有關(guān)職能部門熟悉和會(huì)審圖紙，充分理解設(shè)計(jì)意圖，統(tǒng)一各業(yè)務(wù)目的、認(rèn)識(shí)和想法。本著保工期、保質(zhì)量、保進(jìn)度提高生產(chǎn)、降低工程成本的原則，開展各項(xiàng)工作

　　二、加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)的管理和技術(shù)交底工作。

　　三、加強(qiáng)加工定貨及原材料進(jìn)場的檢查驗(yàn)收工作。

　　四、工程技術(shù)資料應(yīng)及時(shí)整理匯總歸檔。設(shè)計(jì)變更洽商應(yīng)及時(shí)反映在施工圖紙上，為工程竣工提供依據(jù)。

　　五、工程技術(shù)措施1、保證質(zhì)量技術(shù)措施項(xiàng)目質(zhì)量保證體系是以保證和提高工程質(zhì)量為目標(biāo)，把質(zhì)量管理的各階段、各環(huán)節(jié)工序、職能組織起來，形成既有明確的任務(wù)和責(zé)任，又能相互交叉協(xié)調(diào)、相互促進(jìn)和統(tǒng)一。使質(zhì)量管理工作制度化、標(biāo)準(zhǔn)化，本項(xiàng)目工程將建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的質(zhì)量管理體系網(wǎng)絡(luò)。

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