某住宅樓施工組織設計方案

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　　第一章 工程概況

　　本工程是幾家工廠合建的四棟住宅樓，每棟均為四個單元組合，五層，采用標準圖，每棟面積為3403m2，共計13612m2.

　　每棟建筑物采用甲-乙-甲-丁四單元組合，總長62.02m，寬10.22m，層高2.90m，全高15.29m.開間為2.70m、3.00m、3.30m三種。進深為4.80m、5.02m二種。室內(nèi)±0.00絕對標高從35.75至35.90m，每兩棟相差0.15m，室內(nèi)外高差均為0.60m.

　　現(xiàn)場地勢高低不平，并有舊房屋拆除后的基礎，自然地坪為35.05m至35.20m，低于室外絕對標高。根據(jù)地質鉆探資料，現(xiàn)場地下水位較低，故施工時基礎底部不會出現(xiàn)地下水，可不考慮排水措施?；A持力層為粉質粘土。

　　基礎為剛性基礎，天然地基，地基上為450mm厚3：7灰土，磚砌大放腳。基底標高在-2.20m至-2.60m之間，-0.90m處有一道鋼筋混凝土圈梁。建筑物按8度抗震設防設計，結構為磚墻承重，外墻370mm，內(nèi)墻240mm，隔斷墻120mm，單元四個大角、樓梯間、內(nèi)外墻交接處、樓梯間兩側墻均設抗震組合柱。每層設置圈梁。樓板為預應力圓孔板，屋頂板為加氣混凝土屋面板，預制混凝土挑檐板。屋面為二氈三油防水作法。

　　外檐以清水墻為主，僅檐口、樓梯間、陽臺欄板為干粘石面層。內(nèi)檐除廚廁為1.2m高水泥墻裙外，其余均為白灰抹面，120mm踢腳板，頂板勾縫噴漿，樓面為35mm豆石混凝土抹面，木門、鋼窗。

　　設備有上、下水，暖氣、照明，每個單元配水、電表各一個。室外管線均接通至小區(qū)干線。

　　第二章 施工部署

　?。?）本工程要堅持先地下后地上的原則，避免施工中重復挖填土方。紅線外上下水干線已施工完畢，因此在基礎回填土的同時，紅線內(nèi)的室外管線應同時施工，并將室外地坪填至道路路床底標高。留足房心填土，其他土方均運出場外。

　?。?）小區(qū)內(nèi)各棟宿舍的施工順序應由里向外（即由南向北）施工，其順序為4號→3號→2號→1號。

　?。?）結構階段以瓦工為主配備勞動力，裝修階段以抹灰工為主配備勞動力。每單元層砌磚量約60m3，單方用工為0.75工日，則每單元層所需用工0.75*60＝45工。按每兩天砌一單元計算，則需用工為45/2＝22.5個，可按一個瓦工組配備，其中技工15人，普工8人。

　?。?）裝修階段配備三組抹灰工（室內(nèi)兩組，室外一組）。每組15名技工，10名普工，形成一條生產(chǎn)線。

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