一級建造師2010年《建設(shè)工程法規(guī)》小抄16

　　151、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

　　152、承擔(dān)違約責(zé)任形式：繼續(xù)實(shí)際履行（價款或者報酬、非金錢債務(wù)）；采取補(bǔ)救措施；賠償損失

　　153、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金

　　154、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　155、違約責(zé)任的免除：不可抗力，責(zé)任免除和發(fā)生不可抗力時，造成合同不能履行的一方當(dāng)事人的義務(wù)。

　　156、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任

　　157、不可抗力的構(gòu)成要件：發(fā)生在合同訂立生效之后；訂立合同時均不能預(yù)見；不可避免，不能克服的；非任何一方的過失行為引起的客觀事件。

　　158、不可抗力事件：自然事件（火災(zāi)、水災(zāi)、地震、瘟疫）；社會事件（戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、武裝沖突、罷工等，以及政府法律、行政行為）。

　　159、合同形式：書面、口頭、其它形式。規(guī)定或約定用書面形式，應(yīng)用書面形式。

　　160、法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

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