一級(jí)建造師考試資料：招標(biāo)文件及報(bào)價(jià)

       招標(biāo)文件

　　招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù)，承包商在動(dòng)手計(jì)算標(biāo)價(jià)之前和整個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)期間，均應(yīng)組織參加投標(biāo)報(bào)價(jià)的人員認(rèn)真細(xì)致的閱讀招標(biāo)文件，仔細(xì)地分析研究，首先要弄清楚招標(biāo)文件的要求和報(bào)價(jià)內(nèi)容。其目的是：

　?。?）弄清楚承包者的責(zé)任和報(bào)價(jià)范圍，以避免在報(bào)價(jià)中發(fā)生任何遺漏；

　?。?）弄清楚各項(xiàng)技術(shù)要求，以便確定經(jīng)濟(jì)適用而又可能加速工期的施工方案；

　?。?）弄清楚工程申需使用的特殊材料和設(shè)備，以便在計(jì)算報(bào)價(jià)之前調(diào)查市場(chǎng)價(jià)格，避免因盲目估價(jià)而失誤。

　?。?）整理出招標(biāo)文件中含糊不清的問(wèn)題，有一些問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)業(yè)主或咨詢工程師予以澄清。

　　招標(biāo)文件內(nèi)容廣泛，承包商應(yīng)對(duì)于可能對(duì)投標(biāo)價(jià)計(jì)算產(chǎn)生重大影響的以下幾個(gè)主要方面，加以特別注意：

　　  1、投標(biāo)書附件與合同條件在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)特別注意考慮下列因素：

　?。?）工期。包括開(kāi)工日期和施工期限的規(guī)定，以及是否有分段、分部竣工的要求。

　　（2）誤期損害賠償費(fèi)約有關(guān)規(guī)定。

　?。?）維修期和維修期間的擔(dān)保金額。這對(duì)何時(shí)可收回工程“尾款”，承包商的資金利息和保函費(fèi)用計(jì)算有影響。

　?。?）保函的要求。包括投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付款保函、維修期保函、臨時(shí)進(jìn)口施工機(jī)具保函等。保函值的要求、保函有效期的規(guī)定、允許開(kāi)保函的銀行限制等。

　?。?）保險(xiǎn)。是否指定了保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)種類和最低保險(xiǎn)金額。

　?。?）付款條件。是否有預(yù)付款及如何扣回；材料設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并檢驗(yàn)合格后是否可以獲得部分材料設(shè)備預(yù)付款，是否按訂貨、貨到工地等分階段付款。中期付款方法，包括付款比例、保留金比例、保留金最高限額、退回保留金的時(shí)間和方法，拖延付款的利息支付；付款的時(shí)間規(guī)定等。這些是影響承包商計(jì)算流動(dòng)資金及其利息費(fèi)用的重要因素。

　?。?）稅收。是否免稅或部分免稅，可免何種稅收，可否臨時(shí)迸口機(jī)具設(shè)備而不收海關(guān)關(guān)稅等。

　　（8）貨幣。支付和結(jié)算的貨幣規(guī)定，外匯兌換和匯款的規(guī)定，向國(guó)外訂購(gòu)的材料設(shè)備需用外匯的申請(qǐng)和支付辦法。

　?。?）勞務(wù)國(guó)籍的限制。這對(duì)計(jì)算勞務(wù)成本有用。

　　（10）戰(zhàn)爭(zhēng)和自然災(zāi)害等人力不可抗拒因素造成損害的補(bǔ)償辦法和規(guī)定，中途停工的處理辦法和補(bǔ)救措施等。

　?。?1）有無(wú)提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)。

　?。?2）爭(zhēng)議、仲裁或訴諸法律等的規(guī)定。

　　  2、施工技術(shù)、材料和設(shè)備要求方面研究招標(biāo)文件中要求采用哪國(guó)的施工驗(yàn)收規(guī)范或是其他國(guó)際規(guī)范，有無(wú)特殊的施工技術(shù)要求、有無(wú)特殊材料設(shè)備技術(shù)要求，有關(guān)選擇代用材料、設(shè)備的規(guī)定等。以便考慮相應(yīng)的定額，計(jì)算有特殊要求項(xiàng)目的價(jià)格。

　　 3、工程范圍和報(bào)價(jià)要求

　　（1）應(yīng)注意對(duì)不同種類的合同采取不同的方法和策略。例如有的房建項(xiàng)目招標(biāo)文件，對(duì)其中的房屋部分要求采用總價(jià)合同方式；而對(duì)室外工程部分，由于設(shè)計(jì)較為粗略，有些土石方和擋土墻等難以估算出準(zhǔn)確的工程量，因而要求采用單價(jià)合同。對(duì)于承包商而言，在總價(jià)合同中承擔(dān)著工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)、就應(yīng)當(dāng)將工程量核算得準(zhǔn)確一些；在單價(jià)合同中，承包商主要承擔(dān)單價(jià)不準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)，就應(yīng)對(duì)每一子項(xiàng)工程的單價(jià)作出詳盡細(xì)致的分析和綜合。

　?。?）應(yīng)當(dāng)仔細(xì)研究招標(biāo)文件中的工程量表的編制體系和方法。

　?。?）研究永久性工程之外的項(xiàng)目有何報(bào)價(jià)要求。

　?。?）對(duì)某些部位的工程或設(shè)備提供，是否必須由業(yè)主指定的分包商進(jìn)行分包。應(yīng)為“指定的分包商”提供何種條件，承擔(dān)何種責(zé)任，以及計(jì)價(jià)方法等。

　?。?）對(duì)于材料、設(shè)備、工資在施工期限內(nèi)漲價(jià)及當(dāng)?shù)刎泿刨H值有無(wú)補(bǔ)償，即合同有無(wú)任何調(diào)價(jià)條款，以及調(diào)價(jià)計(jì)算公式。

　?。?）承包商的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)真研究招標(biāo)文件中對(duì)承包商不利，需承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)的條款和各種規(guī)定。

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)

　　工程報(bào)價(jià)的依據(jù)主要有下列諸項(xiàng)：

　?。?）設(shè)計(jì)圖紙；

　?。?）工程量表；

　　（3）合同條件，尤其是有關(guān)工期、支付條件、外匯比例的規(guī)定；

　?。?）有關(guān)法規(guī)；

　?。?）擬采用的施工方案、迸度計(jì)劃；

　?。?）施工規(guī)范和施工說(shuō)明書；

　?。?）工程材料、設(shè)備的價(jià)格及運(yùn)費(fèi)；

　?。?）勞務(wù)工資標(biāo)準(zhǔn)；

　?。?）當(dāng)?shù)厣钗镔Y價(jià)格水平；此外，還應(yīng)考慮備種有關(guān)間接費(fèi)用。

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟

　　承包商通過(guò)資恪預(yù)審，購(gòu)買到全套招標(biāo)文件之后，即可根據(jù)工程性質(zhì)、大小，組織一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富、決策強(qiáng)有力的班子進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。承包工程有固定總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同等幾種主要形式，不同的合同形式的計(jì)算報(bào)價(jià)是有差別的。具有代表性的單價(jià)合同報(bào)價(jià)計(jì)算主要分以下9個(gè)步驟：

　　（1）研究招標(biāo)文件；

　?。?）現(xiàn)場(chǎng)考察；

　?。?）復(fù)核工程量；

　?。?）編制施工規(guī)劃；

　?。?）計(jì)算工、料、機(jī)單價(jià)；

　　（6）計(jì)算分項(xiàng)工程基本單價(jià)；

　?。?）計(jì)算間接費(fèi)；

　?。?）考慮上級(jí)免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，預(yù)計(jì)利潤(rùn)；

　?。?）確定投標(biāo)價(jià)格。

　　  以上（1）、（2）、（4）步驟在第四章第四節(jié)投標(biāo)的過(guò)程中已作過(guò)介紹，在本節(jié)中再作一些補(bǔ)充。

泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比

　　·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名！

　　·趁心未老，趁夢(mèng)還在，全力備考！2015一建招生熱力開(kāi)啟！

　　·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識(shí)備考小伙伴，一起考出好成績(jī)！

　　·【有問(wèn)有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷：