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2015房地產(chǎn)估價師知識點整理:質(zhì)權人妥善保管質(zhì)物義務
質(zhì)權人在占有質(zhì)物的同時即產(chǎn)生妥善保管質(zhì)物的義務。質(zhì)權人該項義務的承擔,一是因為質(zhì)物雖依動產(chǎn)質(zhì)權合同移歸質(zhì)權人占有,但其所有權仍是出質(zhì)人的,在質(zhì)權人占有質(zhì)物期間,因質(zhì)權人未盡妥善保管義務致使質(zhì)物滅失或者毀損,是對出質(zhì)人的質(zhì)物所有權的侵害;二是因為質(zhì)權人占有質(zhì)物是為了自己債權的實現(xiàn),如果質(zhì)物毀損、滅失,不僅侵害出質(zhì)人的利益,同時影響了自己的權益。
所謂妥善保管,即以善良管理人的注意義務加以保管。善良管理人的注意,是指依照一般交易上的觀念,認為有相當?shù)闹R經(jīng)驗及誠意的人所具有的注意,即以一種善良的心和應當具備的知識來保管質(zhì)物。例如,對于字畫的保管應當注意防潮、防蟲蛀、防灰塵等,對于貴重珠寶的保管應當注意防盜竊、防碎裂等。如果達不到對于應當注意的保管標準的,就不是妥善保管。
質(zhì)權人違反保管義務造成質(zhì)物毀損、滅失的,應當承擔賠償責任,該項賠償責任是基于出質(zhì)人的所有權而產(chǎn)生的請求權。對質(zhì)權人的民事責任承擔應當采用過錯推定原則,即出質(zhì)人只要證明質(zhì)物遭受毀損、滅失的事實即可。質(zhì)權人應當舉證證明自己已經(jīng)盡了妥善保管的義務,否則就應當承擔賠償責任。
如果出質(zhì)人認為質(zhì)權人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的,出質(zhì)人可以要求質(zhì)權人將質(zhì)押財產(chǎn)提存,或者要求提前清償債務并返還質(zhì)押財產(chǎn)。本條第二款的這一規(guī)定,是為了更好地保護質(zhì)物,以保護出質(zhì)人與質(zhì)權人雙方的利益不受損失。“可能”即也許、或許,而不是已經(jīng)發(fā)生。這種可能性是否產(chǎn)生,不能僅憑出質(zhì)人的想象,要有一定的事實發(fā)生。如字畫出質(zhì)后,出質(zhì)人發(fā)現(xiàn)質(zhì)權人存放字畫的房屋漏雨,可能危及字畫。“提存”就是將質(zhì)物放到出質(zhì)人與質(zhì)權人約定的第三人處存放。國外一般設有法定提存機構,有的設在法院,有的單獨成立。目前,我國一些公證機構在做此類業(yè)務。出質(zhì)人與質(zhì)權人約定的第三人可以是任何一個公民、法人或其他組織。提存費用應當由質(zhì)權人承擔。出質(zhì)人提前清償債權的,質(zhì)權人應當返還質(zhì)押財產(chǎn)。
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