2015房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)整理：拆遷行政裁決的主要程序（1）

　　（一）裁決部門(mén)

　　市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門(mén)及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責(zé)。行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)的原則。

　?。ǘ┥暾?qǐng)裁決應(yīng)提交的資料

　　拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

　?。?）裁決申請(qǐng)書(shū)；

　?。?）法定代表人的身份證明；

　?。?）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；

　?。?）被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；

　?。?）對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；

　?。?）申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄；

　?。?）未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；

　?。?）其他與裁決有關(guān)的資料。

　　被拆遷人申請(qǐng)行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

　?。?）裁決申請(qǐng)書(shū)；

　?。?）申請(qǐng)人的身份證明；

　?。?）被拆遷房屋的權(quán)屬證明；

　?。?）申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料；

　?。?）房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

　?。ㄈ┞?tīng)證

　　房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。

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