住宅及地下室施工組織設(shè)計(jì)方案165p

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　　　工程類(lèi)型為多層與高層住宅樓，地下室兩層，含人防區(qū)域。結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架、框支剪力墻結(jié)構(gòu)。場(chǎng)區(qū)占地面積約18000M2，總建筑面積117300M2。
　　　基礎(chǔ)施工時(shí)基坑深度約10m，周邊護(hù)坡樁支護(hù)。

四、本次工程的施工目標(biāo)
施工質(zhì)量目標(biāo)
確保本工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求。
施工工期目標(biāo)
確保本工程以900個(gè)日歷天（2013年10月16日—2014年 9月 10日，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)）完成合同文件所要求的全部施工任務(wù)，并按合同文件要求完成各節(jié)點(diǎn)工期。
施工安全文明目標(biāo)
全年實(shí)現(xiàn)“五無(wú)”，即無(wú)殘疾、無(wú)重傷、無(wú)火災(zāi)、無(wú)中毒、無(wú)坍塌；輕傷率控制在0.3‰以?xún)?nèi)，實(shí)現(xiàn)重大傷亡事故為零的目標(biāo)。
環(huán)保目標(biāo)
達(dá)到ISO14001國(guó)際環(huán)保認(rèn)證的要求。

















第二章、工程特點(diǎn)及難點(diǎn)
一、施工階段場(chǎng)地狹小
特點(diǎn)分析：
本工程擬建場(chǎng)地盡管比較大，但四周?chē)鷫嚯x基坑邊距離狹小，約2m左右， 2臺(tái)塔吊的運(yùn)轉(zhuǎn)半徑內(nèi)都無(wú)法布置模板工程材料場(chǎng)地。因此，地下室較大范圍內(nèi)的施工材料都要通過(guò)塔吊之間周轉(zhuǎn)1-2次，對(duì)施工工期影響很大。如何合理利用施工場(chǎng)地，以滿(mǎn)足施工的需求，是場(chǎng)地布置時(shí)要特別考慮的，場(chǎng)地的安排難度比較大。
解決方法：
合理安排各種臨時(shí)設(shè)施及各種材料加工、堆放場(chǎng)地，盡量減少因材料二次搬運(yùn)帶來(lái)的進(jìn)度、成本增加。
地下室頂板全部完成后，在頂板上設(shè)置木工加工場(chǎng)地。
二、分包單位多，總承包管理協(xié)調(diào)難度大
特點(diǎn)分析：
本工程部分工程由業(yè)主指定分包，其中部分工程將與主體結(jié)構(gòu)工程同時(shí)穿插施工，大部分工程將在裝修階段穿插進(jìn)行，且各專(zhuān)業(yè)工種的施工工期又有著內(nèi)在的牽連，因此如何為各專(zhuān)業(yè)分包單位盡早提供操作面、協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)工種之間的銜接、控制施工質(zhì)量、加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)、避免返工是管理的重點(diǎn)。
本工程業(yè)主指定分包多，在施工過(guò)程中如何去協(xié)調(diào)和管理這些單位，保質(zhì)保量按期完成其工作，是體現(xiàn)總承包管理水準(zhǔn)的一個(gè)重要方面。
解決方法：
根據(jù)施工總工期及各分項(xiàng)工程的必要工期兼顧流水搭接周期，對(duì)各分包單位進(jìn)場(chǎng)、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃做統(tǒng)籌安排，確保各分項(xiàng)工程（包括專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程）的施工進(jìn)度滿(mǎn)足總工期要求，通過(guò)各分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制施工總工期。
通過(guò)有效管理和協(xié)調(diào)各類(lèi)分包單位，提前掌握各工種、各施工隊(duì)伍的施工操作面及施工周期，為各類(lèi)專(zhuān)業(yè)分包單位提供一切現(xiàn)場(chǎng)已有的施工機(jī)械，及早提供各類(lèi)專(zhuān)業(yè)施工單位所需的施工作業(yè)面，將各類(lèi)專(zhuān)業(yè)分包工程的施工工期納入我公司的施工總工期內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)，及時(shí)對(duì)己完分項(xiàng)工程組織質(zhì)量驗(yàn)收，便于及時(shí)開(kāi)展下道工序，己完區(qū)域，在下道工序開(kāi)始前對(duì)前道工序的己完產(chǎn)品及半成品采取相應(yīng)的保護(hù)措施、杜絕不必要的返工，以確保本工程施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明施工目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。