屋宇設備系統(tǒng)供應、安裝及改裝工程施工組織設計方案258p

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　　中心屋宇設備系統(tǒng)供應、安裝及改裝工程位于成都市下西順城大街。本工程為大型民用建筑修改及項目，地上部分為三十四層，地下部分三層，總建筑面積約9萬m2，總高度約120，其中裙樓地下二三層為汽車庫，地下一層為設備用房和商場，地上一至五層為商場。塔樓（兩座）七至三十四層（十五至十六層之間為技術層，不計層數(shù)）均為寫字間。
　　　施工范圍包括：
商場及辦公樓的所有供電、照明、動力、弱電系統(tǒng)及各項預留措施之設備及其安裝
一、二號辦公樓層（包括電梯大堂及走道）的暖通空調系統(tǒng)的修整/修正及新的安裝
一、二號辦公樓層的衛(wèi)生間及茶水間的排風系統(tǒng)的修整/修正及新的安裝
商業(yè)裙樓公共部位的暖通空調系統(tǒng)的修整/修正及新的安裝
商業(yè)裙樓新增設的防排煙系統(tǒng)
一、二號辦公樓及裙樓冷卻塔的更換
一、二號辦公樓及裙樓整個樓宇自控及監(jiān)察系統(tǒng)
用水供應管道系統(tǒng)
熱水供應系統(tǒng)（由電熱水器供給）
燃氣供應管道系統(tǒng)（燃氣來自市供氣公司的總管道）
污水、廢水排放系統(tǒng)
室內消火栓系統(tǒng)
自動噴淋滅火系統(tǒng)
　　　現(xiàn)場施工條件：本工程，施工現(xiàn)場基本清理平整、干凈，施工現(xiàn)場的臨時供水、供電已拉設到用地紅線邊（水電通），現(xiàn)場交通滿足施工需要，現(xiàn)場已具備施工條件，均能滿足施工要求。所有計劃措施均按照現(xiàn)場有垂直運輸設備考慮。
　　　
機電安裝工程施工方法及技術措施
給排水與消防系統(tǒng)
專業(yè)概況
消防、噴淋系統(tǒng)
本消防系統(tǒng)工分為消防栓系統(tǒng)；自動噴淋滅火系統(tǒng)；消防警報及控制系統(tǒng)；手提式滅火器等。
消防栓系統(tǒng)采用臨時高壓制消防。室內消防管道水平及豎向均成環(huán)狀布置，從室外環(huán)網(wǎng)引入兩根進水管與室內連通。室內十分鐘消防儲水量為18m3，存于屋頂水箱內與生活水合用水箱（容積為60m3）；并設有消防水不被它用的措施。為保證塔樓30至34層的消防壓力，在屋頂加壓水泵房內設有1400mm氣壓罐增壓供水。
自動噴淋滅火系統(tǒng)采用高壓制消防，屬中危II級，作用面積160m2，噴水強度8Lmin.m2噴頭工作壓力為0.10MPa。系統(tǒng)由灑水噴頭、水流指示器、報警閥組、壓力開關等組件和末端試水裝置，以及管道、供水設施等組成。按規(guī)范要求共設有14組混式報警閥。（地下要一至三層、地上一至五層每層分別一組報警閥，1#和2#塔樓各設3組報警閥。
消防自動報警系統(tǒng)，本工程在消防功能方面要求高，在消防控制中心內設有火災自動報警及消防聯(lián)動控制設備及手動控制操作臺。在地下層及氣體滅火場所等處設置智能感溫探測器。其它場所安裝智能型感煙探測器，所有與消防有關的設備均與消防中心聯(lián)動。當火災發(fā)生時，可進行緊急廣播和誘導疏散。
給水系統(tǒng)
辦公樓層
生活用水將由各單元內的原有供水立管經由原有水表至各用水點。
商場
生活用水將由各單元內的原有供水立管經由原有水表至各用水點。
污、廢水排放系統(tǒng)
　　本項目采用污廢合流系統(tǒng)。
衛(wèi)生間通氣管采用器具通氣形式。
　　　
熱水系統(tǒng)
　　　熱水將由各單元內獨立安裝的16kw即熱式電氣熱水器直接供應。
施工部署
　　　針對本工程建筑規(guī)模大、施工面廣、工期緊、質量要求高的特點，室內給排水專業(yè)的施工部署如下：
室內給排水系統(tǒng)的施工
　　　為了適應本工程系統(tǒng)專業(yè)多、工期緊、工作量大的特點，在實際施工過程中，管道專業(yè)分系統(tǒng)、分層段地鋪開施工，采取先大管，后小管；先干管，后支管的原則，先完成各管道系統(tǒng)的干管，大管，如給水系統(tǒng)的干管，雨水、排水系統(tǒng)的立管等，再進行水管支管的施工。給水設備安排在施工中后期，以利于產品的保護。為了確保關鍵工期，盡可能合理地把施工面鋪開，留出更多的機動時間。遇到管道專業(yè)與其他處于關鍵線路上的專業(yè)在施工面上重疊時，盡量安排管道專業(yè)先做其他施工地點的工作，使施工面相互錯開，避免影響工程的進度和質量。
　　　室內給排水系統(tǒng)的施工關鍵點是：暗裝管道的質量保證措施、末端設備管道的預留口位置和產品保護。
　　　整個室內給排水系統(tǒng)的施工可分成四個階段：
地下室核對施工圖紙并結合現(xiàn)場情況測量定位施工
在拆除施工時，管道專業(yè)注意核對施工圖紙并結合現(xiàn)場情況，按給排水專業(yè)要求無遺漏地做好地下結構墻、樓板套管等的預留預埋工作。另外要負責核對土建專業(yè)施工的集水井是否與給排水專業(yè)施工圖紙相吻合。若出現(xiàn)矛盾時，及時與有關各方協(xié)商解決。由于在負一層±0.00下，排水管道縱橫交錯埋地敷設，為了保證施工配合的緊湊，管道專業(yè)要及早做好現(xiàn)場測量施工準備。
地面以上拆除施工時，管道專業(yè)特別注意穿越混凝土的管道套管不得有任何遺漏和錯誤。在地下室拆除完畢后，即開始見縫插針地進行地下室給排水管道及設備的安裝。此時必須首先搞好地下室的臨時排水及通風、照明，這不單是安全生產的需要，更是保護產品、避免銹蝕的前提。
水泵房施工關健工作是：熟悉施工圖紙、掌握設備尺寸和施工尺寸、先設備后管道的安裝及接駁。
地下室潛污泵是主要的排水系統(tǒng)設備。考慮到產品的保護，潛污泵推遲到地下室裝飾工程開工前再安裝，而先用施工潛污泵作為臨時排水。
地下室綜合管線處于建筑物的最低點，其中的管道安裝時應特別注意平直度的控制、伸縮節(jié)的合理設置以及管道的防泡防腐。
室內地上管道跟進施工
在完成1號辦公樓7～9層，裙樓首層及5層拆除后，地下室給排水安裝也完成了大部分，此時管道專業(yè)進入室內給排水的全面施工階段。
機電工程系統(tǒng)繁多，施工過程中要根據(jù)該施工段內各系統(tǒng)管線的具體情況安排合理的施工順序，協(xié)調好各系統(tǒng)的施工進度。當施工中發(fā)生管道交叉的矛盾時，應按小管讓大管，有壓力管道讓無壓力管道，低壓管讓高壓管，常溫管道讓高溫管道、低溫管道，支管讓主干管的原則避讓?；谏鲜鲈瓌t，施工時首先安裝主管和立管，再分別安裝各層和各區(qū)的支管和橫管。
由于工程面積大，達9多萬平方米，具有工程量大且類同的特點。因此該項給排水管道施工采用現(xiàn)場集中預制的方法，組織專業(yè)內部流水作業(yè)，不但可提高工效，還能在拆除進行過程中提前預制，達到縮短工期的目的。上述給排水管道由多個班組分段分樓層平行施工，以進一步加快進度。每個施工段完成后，單獨進行給水管道水壓強度試驗、嚴密性試驗及排水管道灌水試驗，合格后及時辦理驗收手續(xù)，再交下一工序施工。
系統(tǒng)接駁
　　　給排水工程各系統(tǒng)的管網(wǎng)安裝完成后，應將各系統(tǒng)管網(wǎng)、設備分別接駁貫通并根據(jù)裝飾工程進度。這項工作的要點是要注意設備的安裝位置必須準確無誤，接口必須暢通及嚴密不漏，并在全過程注意產品保護。當安裝位置與室內裝飾發(fā)生沖突時，要及時通知有關人員，會同各方協(xié)調解決。此階段與裝飾工程要密切配合，見縫插針，既不能影響裝飾工程的進度，又要保證管道工程施工質量與進度，為后續(xù)的系統(tǒng)沖洗調試創(chuàng)造有利條件。
系統(tǒng)沖洗調試
　　　對給水系統(tǒng)進行沖洗，對給排水各系統(tǒng)進行調試是給排水工程施工的最后階段。給水管網(wǎng)沖洗必須采用臨時排水管道與排水系統(tǒng)可靠連接，保證排放通暢安全，禁止無組織排水，避免對現(xiàn)場造成任何水害。系統(tǒng)調試的內容應根據(jù)正常工作條件、關鍵組件性能、系統(tǒng)性能等來確定。沖洗、調試必須按相應的規(guī)范嚴格進行。
消防管道系統(tǒng)的施工
　　　消防管道系統(tǒng)的施工采用同時施工的方法。結合現(xiàn)場具體條件采用先地下，后地上；先大管、后小管；先干管，后支管的施工順序。具體來說就是將整個消防管道系統(tǒng)的施工分成四個階段。
　　　2.2.1第一階段是安裝地下室的消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和水泵房內的管道。
　　　在工程初期，現(xiàn)場還不具備全面開工條件，地面以上部分施工面不足的時候，首先組織勞動力對地下室各系統(tǒng)的管道進行安裝。為了加快施工進度確保安裝質量，將工程分成若干段，同時進行管道安裝。為了保證管道接駁時能順利進行，各班組在安裝時必須采用相同的標高。在各段完成后，對其進行水壓試驗，然后將各段管道接駁在一起。
　　　消防水泵、穩(wěn)壓泵都集中在水泵房內，泵房內的設備和管道安裝工程量十分大，施工期也較長。所以在工程開始階段，就展開泵房內各種管道、設備的安裝。消防水泵、穩(wěn)壓泵的安裝應嚴格按照《機械設備安裝及驗收規(guī)范》的有關規(guī)定進行。
2.2.2第二階段是安裝在室內消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的支、立管道。
　　　同時開始室外消防栓系統(tǒng)管道的敷設、設備轉換層安裝。
　　　在室內消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的主干管安裝完成后，就開始各樓層段的支、立管的安裝。這是整個系統(tǒng)安裝過程中工作量最大的環(huán)節(jié)，為保證工期，對各施工區(qū)域內的樓層段再細分成若干個小分區(qū)，同時組織勞動力進行施工。在施工過程中，應遵循《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》，《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等規(guī)范的規(guī)定，精心施工，確保質量。同時要協(xié)調好各系統(tǒng)之間的進度，安排合理的次序。當施工中發(fā)生管道交叉的矛盾時，應按小管讓大管；有壓力管道讓無壓力管道；低壓管讓高壓管；常溫管道讓高溫管道、低溫管道；支管讓主干管的原則避讓。每個小分區(qū)完成后，單獨進行水壓強度試驗和水壓嚴密性試驗，合格后及時辦理驗收手續(xù)，然后交下一工序施工。待各分區(qū)完成后，對分區(qū)間進行接駁，并最終連通整個管網(wǎng)。
　　　2.2.3第三階段是安裝系統(tǒng)的末端設備和組件
　　　消防工程各系統(tǒng)的管網(wǎng)安裝完成后，便可以對末端設備和組件，如消防栓、消防噴淋頭、部分信號閥門等進行安裝。這項工作的要點是要注意末端設備的安裝位置、尺寸必須符合設計要求和規(guī)范的規(guī)定，不得隨意更改。當組件的位置與裝修發(fā)生沖突時，要及時通知有關人員，會同各方協(xié)調解決。同時與裝修工程要密切配合，見縫插針，以免阻礙裝修工程的進度。
2.2.4第四階段是對系統(tǒng)進行沖洗、調試
　　　最后對各系統(tǒng)進行沖洗和調試。管網(wǎng)沖洗所采用的排水管道應與排水系統(tǒng)可靠連接，排放通暢安全，不得對現(xiàn)場造成任何水害。系統(tǒng)調試的內容應根據(jù)正常工作條件，關鍵組件性能，系統(tǒng)性能等來確定。沖洗、調試必須按相應的規(guī)范嚴格進行。