鄭州小區(qū)業(yè)主遭開(kāi)發(fā)商拖8年未交房 部分在建房系違建

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

8年時(shí)間對(duì)在鄭州等待有套房住的工薪階層來(lái)說(shuō),的確是很漫長(zhǎng)。在三全路與索凌路交叉口國(guó)瑞靜香園購(gòu)房的1000多戶業(yè)主,從2006年交房款等到如今,尚未得到房,近幾天聚集在小區(qū)10號(hào)物業(yè)辦公樓附近,急切等待開(kāi)發(fā)商的回音。11月13日下午1時(shí)30分,業(yè)主代表與開(kāi)發(fā)商在7樓會(huì)議室談判。昨天記者獲悉,開(kāi)發(fā)商最終承諾給未按時(shí)交房的業(yè)主每戶每月支付1000元房租。鄭州市規(guī)劃局楊局長(zhǎng)表示,小區(qū)存在問(wèn)題,部分房子未辦證,需對(duì)開(kāi)發(fā)商處罰后,由規(guī)劃、房管部門辦理相關(guān)手續(xù)。

業(yè)主

買的房子拖了8年未交房

鄭州國(guó)瑞靜香園小區(qū),是經(jīng)濟(jì)適用定向開(kāi)發(fā)房,于2008年、2009年下達(dá)的建設(shè)計(jì)劃。目前項(xiàng)目已取得“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“國(guó)有土地使用證”等。業(yè)主們稱:“因小區(qū)違規(guī)加蓋兩萬(wàn)平方米,致使‘建設(shè)工程規(guī)劃許可證’與原規(guī)劃不符,一直批不下來(lái)。”

自2006年起,業(yè)主們陸續(xù)向鄭州國(guó)瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(簡(jiǎn)稱“國(guó)瑞”)繳納15萬(wàn)元房款,后國(guó)瑞又要求業(yè)主交10萬(wàn)元“選房費(fèi)”。

業(yè)主劉女士對(duì)記者說(shuō),當(dāng)初國(guó)瑞地產(chǎn)告訴大家兩年內(nèi)就可入住。后來(lái)又推到2010年五一、同年十一;后又承諾2011年五一交鑰匙,又等到2012年4月,國(guó)瑞承諾年底交房;2013年12月,國(guó)瑞在金水區(qū)房管局協(xié)調(diào)下,以國(guó)瑞地產(chǎn)名義出具一書(shū)面承諾書(shū),承諾2014年10月1日交房,并因未按時(shí)交房給每戶每月1000元房租。業(yè)主們來(lái)索要承諾給的房租,他們不給。如今他們收款已8年,仍五證不齊,無(wú)法交房?，F(xiàn)在業(yè)主們都急瘋了……

等待

3位老人到死也沒(méi)住上買的房

11月13日,在小區(qū)10號(hào)樓外記者看到,業(yè)主們有的出動(dòng)一家4口,有的是祖孫三代,有襁褓中的幼兒,有白發(fā)蒼蒼的老人。他們從四面八方趕到10號(hào)樓外和7層過(guò)道,想讓國(guó)瑞兌現(xiàn)承諾。

業(yè)主陳先生是從未婚青年時(shí)等房結(jié)婚,等成了入學(xué)兒子的父親。有不少中年人,等房等成了兩鬢斑白的老人;其中有的年輕人因房與女友分手。

張女士告訴記者:“有兩個(gè)老太太和一個(gè)70多歲的老頭,等到去世也沒(méi)住上他們買的房。”

多位業(yè)主告訴記者,業(yè)主們?yōu)榫S權(quán),11月11日一名5歲男童出車禍被撞死。同日,一名60多歲的女子心臟病發(fā)作,連服13粒速效救心丸,被急救車?yán)结t(yī)院,至今仍在ICU病房。

13日中午,在10號(hào)樓7樓會(huì)議室外走廊上,聚有100多名業(yè)主在等待開(kāi)發(fā)商和業(yè)主代表的談判結(jié)果。

開(kāi)發(fā)商 給涉事業(yè)主每戶每月1000元房租

13日午后,國(guó)瑞副總劉長(zhǎng)有接受本報(bào)獨(dú)家采訪時(shí)說(shuō):“房子已具備交房條件,只是在等待房屋驗(yàn)收、資格審查和核定價(jià)格。11月11日晚,市政府把房管、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)商、辦事處和業(yè)主代表召集一起協(xié)調(diào),結(jié)果是讓國(guó)瑞公司積極協(xié)助辦理手續(xù),但辦手續(xù)也要按政府職能部門的程序進(jìn)行。”

對(duì)業(yè)主們提出的小區(qū)超建兩萬(wàn)平方米的質(zhì)疑,劉讓負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的王金峰副總解釋。

王金峰說(shuō),多建兩萬(wàn)平方米確實(shí)存在,原因是省發(fā)改委下的經(jīng)適房指標(biāo)分為兩批,建經(jīng)適房20萬(wàn)平方米,市政府要求建配套廉租房?jī)扇f(wàn)平方米。這兩萬(wàn)平方米后期手續(xù)無(wú)法辦理,原因是沒(méi)有省里下的廉租房指標(biāo)。去年開(kāi)始協(xié)調(diào),直到今年8月指標(biāo)才下來(lái)。他們與規(guī)劃局對(duì)接,需要調(diào)控小區(qū)的容積率,隨便一才能辦理小區(qū)部分未辦的規(guī)劃許可證。

因國(guó)瑞未按時(shí)交房,對(duì)業(yè)主的損失如何補(bǔ)償?

昨天劉長(zhǎng)有在受訪時(shí)說(shuō),公司承諾于2014年12月20日將房屋交付業(yè)主使用,房?jī)r(jià)由物價(jià)部門核定后,多退少補(bǔ)。符合購(gòu)買經(jīng)適房條件的人員,按公司承諾書(shū)執(zhí)行,從2014年10月1日交房至12月20日共計(jì)80天,統(tǒng)一按三個(gè)月對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償,即每戶共計(jì)補(bǔ)償3000元。如12月20日不能按時(shí)交房,原承諾書(shū)依然有效,新產(chǎn)生的補(bǔ)償金以現(xiàn)金形式支付給業(yè)主。

規(guī)劃局 超建部分未辦證,請(qǐng)業(yè)主耐心等待

發(fā)稿前,鄭州市規(guī)劃局楊東方局長(zhǎng)在受訪時(shí)說(shuō):“該小區(qū)確實(shí)存在部分房未辦理規(guī)劃許可證問(wèn)題,主要是超建部分未辦證,開(kāi)發(fā)商存在違法建筑強(qiáng)制開(kāi)工的情況。一方面是計(jì)劃沒(méi)審批下來(lái),另一方面,可能因物價(jià)部門要根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的建筑成本、容積率、所處地域位置等材料,詳細(xì)核實(shí)房?jī)r(jià),目前房?jī)r(jià)尚未核定出來(lái)?，F(xiàn)在的超建部分沒(méi)手續(xù)。按相關(guān)法律法規(guī),對(duì)國(guó)家劃撥土地上的項(xiàng)目,因不涉及土地出讓金,要么對(duì)違建部分予以沒(méi)收,要么處以相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商賣房的收入處罰后,由規(guī)劃、房管部門辦理相關(guān)手續(xù)。因辦理相關(guān)手續(xù)需要一定時(shí)間,業(yè)主們不必來(lái)回跑了,請(qǐng)大家耐心等待。”

中國(guó)建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)平臺(tái)，工程造價(jià)信息價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、參考價(jià)，登錄http://查看更多……