樓盤集體下沉11厘米！你還好意思說是瑕疵？

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9月24日東方衛(wèi)視報道呼和浩特中海地產(chǎn)百套住宅樓板塌陷，其中有的樓板下沉達11厘米。面對媒體的質(zhì)疑，呼和浩特中海宏洋地產(chǎn)公司給記者的答復是：樓板下沉是“瑕疵問題”。

從單個的樓板來看，下沉達11厘米，從下沉樓板的數(shù)量來看，竟多達百套。這住宅樓又不是小孩子玩過家家，安全性不言而喻，而影響其安全性的，哪怕是一個小小的、不起眼的疏忽都可能是致命的。再者說，購房者可能終其一身所得，甚至是幾代的積蓄，卻購得這樣不靠譜甚至是致命的住房，誰又能淡定呢？即便是這樣，在開發(fā)商那里，竟然只是一個“瑕疵問題”，估計連童話都不敢這樣寫吧？

樓盤“瑕疵”，這不是第一樁，恐怕也不會是最后一樁，數(shù)年前，一場大雨甚至是輕輕一擊便打出的“樓倒倒”、“樓脆脆”原形，曾經(jīng)讓無數(shù)國人心神不寧，而類似于樓盤下沉的“樓歪歪”更是層出不窮，洗刷了國人對樓盤安全性一次又一次的底線。

呼和浩特樓盤下沉調(diào)查事件

更讓國人所不能直視的是，即便是面對這樣的樓歪歪，相關鑒定機構(gòu)所出具的一紙報告上，竟然醒目地寫著“此樓安全”。而安全的理由之一，就是此樓的傾斜尚未達到危險的標準。如果一場雨后已親密接觸的“樓歪歪”，都還可以說是安全，如今面對樓盤下沉，開發(fā)商拋出的“瑕疵問題”似乎也就不難理解了。

一個樓盤的矗立，并非一日一夕的事，涉及設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢、建委的管理、開發(fā)商的組織實施等多個環(huán)節(jié)，要求房屋質(zhì)量絕對的完美，也是不可能的苛求。但是，樓盤下沉到底是國家規(guī)范標準內(nèi)的“撓度”問題，還是樓盤質(zhì)量問題，它不應該成為一個大事化小小事化了的問題。

面對社會的追問，開發(fā)商有關負責人先是坦率地承認“那個房子確實有一些瑕疵問題”，但隨后又說“已經(jīng)及時解決掉了”。如果真的已經(jīng)解決掉了，當然無可厚非，但是如果連裝修工都能看出來的安全隱患，還能好意思說已經(jīng)解決了嗎？再者說，即便是確實已經(jīng)解決了，對于業(yè)主是不是也應該有個明確的交待呢？至少應該向業(yè)主說明交房之后又出現(xiàn)樓板下沉的原因是什么，責任由誰負，維修之后是否安全等問題。即便真的是個無須太緊張的瑕疵問題，也應該給業(yè)主一個權(quán)威且有說服力的說明。 

當然，關于樓盤的安全性問題，也不能把所有的板子打在開發(fā)商身上，從買房賣房這個過程來看，本身也是正常的市場交易，消費者同樣也需要對自己的消費安全負責，在購房中應有理性常識的回歸，但是，買房或賣房又不是普通的市場交易，無論是從其利益鏈的多樣性，還是從其社會功能的復雜性，樓房安全問題的產(chǎn)生，更多地應依賴于市場的規(guī)范和政府的監(jiān)管，每一次“瑕疵“的發(fā)生，背后隱藏的可能是權(quán)力尋租下的利益勾連，如此來講，樓板下沉的問題也不能是個瑕疵問題。