北京市某綜合辦公樓維修改造工程施工組織設(shè)計(jì)

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資料目錄

• 目錄
• 第一章、綜合說(shuō)明 6
• 一、對(duì)工程關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行分析、研究和論證 6
• 二、抓緊項(xiàng)目組建和各項(xiàng)施工準(zhǔn)備 6
• 三、進(jìn)一步落實(shí)外部環(huán)境和條件 6
• 四、本施工組織設(shè)計(jì)的相關(guān)說(shuō)明 6
• 第二章、對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng) 7
• 第三章、工程概況及編制說(shuō)明 8
• 一、總體概況 8
• 二、施工范圍 8
• 三、編制原則 9
• 四、編制依據(jù) 9
• 五、項(xiàng)目管理目標(biāo) 11
• 第四章、主要分部分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施 13
• 一、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)及采取措施 13
• 二、測(cè)量施工方案 15
• 三、拆除工程 18
• 四、樓地面裝飾工程 22
• 五、墻面裝飾工程 30
• 六、天棚裝飾工程 50
• 七、門(mén)窗安裝工程 58
• 八、細(xì)部裝飾工程 62
• 九、安裝工程 67
• 十、屋面工程 82
• 十一、室內(nèi)裝修環(huán)境污染控制方案 86
• 第五章、質(zhì)量保證體系及措施 88
• 一、質(zhì)量控制及管理概述 88
• 二、工程質(zhì)量管理目標(biāo)及組織保證體系 89
• 三、工程質(zhì)量管理制度 92
• 四、質(zhì)量預(yù)控 98
• 五、質(zhì)量控制要點(diǎn) 100
• 六、過(guò)程控制管理制度 104
• 七、質(zhì)量管理工作的配合 106
• 八、檢驗(yàn)和試驗(yàn) 106
• 九、施工資料管理 107
• 第六章、文明施工、防揚(yáng)塵及環(huán)保措施 111
• 一、文明施工目標(biāo)及管理體系、制度 111
• 二、文明施工工作方針及目標(biāo) 111
• 三、組織領(lǐng)導(dǎo) 112
• 四、管理規(guī)定 112
• 五、文明施工管理 112
• 六、人員安全、健康 114
• 七、環(huán)境保護(hù)措施編制說(shuō)明 115
• 八、環(huán)境目標(biāo)及組織管理體系、制度 115
• 九、編制依據(jù) 116
• 十、確保環(huán)境的技術(shù)組織措施 117
• 十一、綠色施工的策劃 120
• 十二、綠色施工目標(biāo)及目標(biāo)值 120
• 十三、綠色施工環(huán)境管理措施 121
• 十四、能源利用與管理 125
• 十五、材料與資源 126
• 第七章、安全措施 129
• 一、安全管理目標(biāo) 129
• 二、安全管理內(nèi)容 129
• 三、安全生產(chǎn)保證與監(jiān)督體系 130
• 四、安全管理制度 131
• 五、確保安全的技術(shù)措施 133
• 六、施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施 136
• 七、主要分項(xiàng)工程安全技術(shù)措施 139
• 八、其他安全技術(shù)措施 144
• 九、安全標(biāo)志設(shè)置與管理 147
• 第八章、勞動(dòng)力計(jì)劃及主要設(shè)備材料、構(gòu)件的用量計(jì)劃 149
• 一、勞動(dòng)力組織安排 149
• 二、施工組織和方法 149
• 三、勞動(dòng)力保證措施 150
• 四、對(duì)專(zhuān)項(xiàng)供應(yīng)商的管理計(jì)劃 152
• 五、主要材料采購(gòu)質(zhì)量控制措施 153
• 六、主要設(shè)備采購(gòu)質(zhì)量控制措施 156
• 七、物資進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 159
• 八、施工機(jī)具、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 159
• 九、施工機(jī)械設(shè)備保證措施 160
• 第九章、施工進(jìn)度計(jì)劃及保障措施 161
• 一、施工進(jìn)度計(jì)劃安排及工期目標(biāo) 161
• 二、進(jìn)度計(jì)劃的管理措施 162
• 三、確保工期的技術(shù)措施 163
• 四、建立完善的計(jì)劃保證體系 169
• 五、施工配套保證計(jì)劃 171
• 六、進(jìn)度計(jì)劃的檢查與調(diào)整 172
• 七、各階段進(jìn)度計(jì)劃管理措施 173
• 八、工程落后趕工與突發(fā)事件處理措施 174
• 九、工期提前保證措施 176
• 第十章、對(duì)各參建單位的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案 177
• 一、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)的宗旨 177
• 二、和業(yè)主單位的配合 177
• 三、和監(jiān)理部門(mén)的配合 177
• 四、和設(shè)計(jì)部門(mén)的配合 179
• 五、和相關(guān)部門(mén)的配合 179
• 六、竣工收尾階段的配合和管理措施 180
• 七、工程資料收集的總包管理 181
• 第十一章、總包管理以及對(duì)專(zhuān)業(yè)分包的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案 182
• 一、對(duì)總承包管理的認(rèn)識(shí) 182
• 二、總承包管理措施 184
• 三、對(duì)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案 185
• 四、分包項(xiàng)目施工的配合和管理措施 194
• 第十二章、冬、雨季施工方案 196
• 一、冬期施工 196
• 二、冬期施工技術(shù)措施 196
• 三、雨期施工 197
• 四、雨期施工技術(shù)措施 197
• 五、雨施安全措施 199
• 第十三章、現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu) 200
• 一、施工人員配置說(shuō)明 200
• 二、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)配備情況 200
• 三、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量的配備 204
• 第十四章、施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 205
• 一、總平面圖布置原則 205
• 二、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 205
• 三、環(huán)境保護(hù)設(shè)施 207
• 四、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水方案 208
• 五、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案 208
• 六、現(xiàn)場(chǎng)人員的管理 213
• 七、施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明的管理 213
• 八、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量的管理 213
• 九、場(chǎng)內(nèi)外協(xié)調(diào)工作的管理 214
• 十、臨時(shí)設(shè)施用地計(jì)劃 214
• 第十五章、成品保護(hù)方案和措施 215
• 一、成品保護(hù)承諾 215
• 二、成立成品保護(hù)管理體系 215
• 三、成品保護(hù)管理 215
• 四、成品保護(hù)的組織工作內(nèi)容 215
• 五、成品保護(hù)的各專(zhuān)業(yè)措施 217
• 第十六章、緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施 225
• 一、風(fēng)險(xiǎn) 225
• 二、風(fēng)險(xiǎn)管理組織機(jī)構(gòu)與風(fēng)險(xiǎn)管理 225
• 三、抵抗風(fēng)險(xiǎn)措施 227
• 四、緊急情況處理措施、預(yù)案 229
• 第十七章、降低成本和提高科技含量措施 235
• 一、降低成本宗旨 235
• 二、降低工程造價(jià)的技術(shù)措施 235
• 三、信息化管理 235
• 第十八章、消防、保衛(wèi)方案 240
• 一、消防管理 240
• 二、消防管理體系 240
• 三、消防管理制度 240
• 四、消防管理責(zé)任分配 240
• 五、消防管理內(nèi)容 240
• 六、現(xiàn)場(chǎng)消防管理措施 241
• 七、保衛(wèi)管理 242
• 八、現(xiàn)場(chǎng)警示標(biāo)志的設(shè)置與管理 243
• 第十九章、工程保修管理和措施 245
• 一、服務(wù)的目的和體系 245
• 二、組織機(jī)構(gòu)及服務(wù)職責(zé) 245
• 三、協(xié)調(diào)配合及服務(wù)措施 246
• 四、工程保修范圍 247
• 五、工程保修承諾及措施 248
• 第二十章、附件 252
• 1、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)圖 253
• 2、勞動(dòng)力計(jì)劃表 254
• 3、投入的施工主要機(jī)械、設(shè)備用量計(jì)劃表 255
• 4、臨時(shí)用地表 256
• 5、施工進(jìn)度計(jì)劃圖 257
• 6、現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 258

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  關(guān)鍵詞： 木油漆 裱糊工程 門(mén)窗工程 天棚工程 樓地面工程

  內(nèi)容簡(jiǎn)介

  　　二、施工范圍　　本工程的招標(biāo)范圍為施工圖紙中所包含的建筑、裝飾、給排水、通風(fēng)、電氣（變配電室改造、動(dòng)力、照明）、弱電（綜合布線、電視電話、監(jiān)控、安全防范）、消防（消火栓、火災(zāi)報(bào)警）等工程，以及相應(yīng)的拆除工程?！　?、建筑工程　　屋面及防水工程：包括衛(wèi)生間涂膜防水、屋面卷材防水?！　?、裝飾工程　　（1）樓地面工程：施工圖紙中表明的除特殊說(shuō)明以外，本工程所有部位、房間內(nèi)外、樓電梯間、門(mén)廳、樓面結(jié)構(gòu)面以上的所有做法包括與以上部位直接關(guān)聯(lián)的基層以外所有踢腳線面層和基層做法?！　。?）墻、柱面工程：施工圖紙中標(biāo)明的所有內(nèi)外墻面、柱面、列入墻面范疇的梁側(cè)面從結(jié)構(gòu)、砌塊完成面以外的全部做法；直接在地面上或吊頂下或其他墻體之間裝配式安裝的墻面、飾面板或隔斷及外側(cè)的抹灰、塊料鑲貼、掛板裝飾等；各類(lèi)帶骨架或不帶骨架的幕墻；其他類(lèi)似于以上的做法零星工作?！　。?）天棚工程：施工圖紙中表明的結(jié)構(gòu)面以下的所有做法，包括鑲嵌在天棚上的燈帶、送回風(fēng)口、各種裝飾或造型等?！　。?）門(mén)窗工程：施工圖紙中表明的除列于建筑工程的特殊門(mén)以外，應(yīng)用于本工程的各類(lèi)木門(mén)窗、電動(dòng)橫移門(mén)、其他門(mén)窗的預(yù)埋、制作、運(yùn)輸、安裝等所有有關(guān)工作?！　。?）油漆、涂料、裱糊工程：施工圖紙中表明的在結(jié)構(gòu)或粗裝修基層外或應(yīng)用與本工程的構(gòu)件的外表面進(jìn)行的油漆、涂料、裱糊工作，包括對(duì)基層進(jìn)行的刮膩?zhàn)?、打磨與必要的修補(bǔ)工作?！　。?）其他工程：施工圖紙中表明的沒(méi)有列入以上內(nèi)容的屬于裝飾范疇的各類(lèi)構(gòu)配件，包括各種廁浴配件、壓條與裝飾線等其他零星工程?！　?、安裝工程　?。?）電氣設(shè)備安裝工程：包括各類(lèi)用電設(shè)備、控制設(shè)備及低壓電器的供應(yīng)、安裝、調(diào)試；從低壓配電柜出線的電線、電纜、橋架的安裝；防雷及接地裝置的供應(yīng)、安裝、調(diào)試；配電線路的安裝、電氣的調(diào)整試驗(yàn)、配管與配線、各類(lèi)照明或指示燈具、特殊燈具或標(biāo)識(shí)的安裝與調(diào)試等。　?。?）給排水安裝工程：包括所有管道及支架、管道附件、衛(wèi)生器具等的安裝及管道的重做和實(shí)驗(yàn)；給水管道均做至建筑外墻之外1.5米處，入口處設(shè)有閥門(mén)者以閥門(mén)為界（含閥門(mén)）；排水部分以出戶(hù)第一個(gè)排水檢查井為界，不包括檢查井等?！　。?）通風(fēng)空調(diào)工程：空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)包括風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)機(jī)的采購(gòu)及安裝，空調(diào)水系統(tǒng)包括供回水管、冷凝水管安裝，空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備采購(gòu)及安裝，完工后的檢測(cè)與調(diào)試等?！　。?）消防工程：消防水系統(tǒng)包括消火栓管道及設(shè)備安裝、水噴淋管道及設(shè)備安裝、氣體滅火管道及設(shè)備安裝、消防水箱采購(gòu)及安裝，消防電系統(tǒng)包括各類(lèi)探測(cè)器、模塊、按鈕等安裝、橋架、配管布線，完工后的檢測(cè)與調(diào)試等。　?。?）建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程：包括安全防范、綜合布線、視頻監(jiān)控、電視電話、門(mén)禁、電子巡更。施工圖紙專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)中需要在結(jié)構(gòu)中預(yù)留的孔洞、套管，全部管路預(yù)留預(yù)埋、管內(nèi)穿線及線槽、橋架的安裝和安裝后的防火封堵、設(shè)備安裝等工作內(nèi)容（其中電話系統(tǒng)只埋管、穿帶線）?！　　　?、木油漆　　（1）材料要求：　　1）混色油漆：按設(shè)計(jì)要求選用混色油漆種類(lèi)，常用的有硝基磁漆、手掃漆、醇酸磁漆等及配套底漆，混色油漆的顏色可根據(jù)設(shè)計(jì)選定顏色由廠家統(tǒng)一調(diào)配或自行配制。表面光澤度分為亮光、半啞光、啞光?！　?）填充料：原子灰、石膏粉、大白粉、顏料等，所用膩?zhàn)討?yīng)按照油漆的性能配套使用?！　?）稀釋劑：硝基稀料、醇酸稀料、松香水等?！　?）輔助材料：催干劑等液料。　?。?）操作工藝　　1）工藝流程：基層處理刷第一遍底漆滿(mǎn)刮膩?zhàn)友a(bǔ)平打磨刷第二遍底漆補(bǔ)膩?zhàn)哟蚰ニ⒌谝坏阑焐嫫崴凹埓蚰ニ⒌诙阑焐推帷　?）操作工藝　　基層處理：首先用開(kāi)刀將木料表面的油污、膠跡、灰漿等清理干凈，然后用1#木砂紙打磨一遍，要求磨光、磨平，木毛茬要磨掉，陰陽(yáng)角膠跡要清除，陽(yáng)角要倒棱、磨圓，上下一致?！　∷⒌谝槐榈灼幔憾嘤冒咨托云嶙鳛榈灼幔部蛇x用與面漆配套的底漆，底漆要涂刷的薄而均勻，油漆稠度要適中，不可漏刷。節(jié)疤處及小孔抹石膏膩?zhàn)踊蛴糜托阅佔(zhàn)?，拌合膩?zhàn)訒r(shí)可加入適量磁漆。干燥后用砂紙將殘余的膩?zhàn)幽サ簦鍜卟⒂脻癫疾羶簟！　　　∽謹(jǐn)?shù)約23.7萬(wàn)字 編制于2010年

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