浙江省臺州市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同（官方范本）

　　使  用  說  明

　　一、本市范圍內(nèi)的家庭住宅裝飾裝修施工合同可采用本示范合同文本。為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充。雙方當(dāng)事人可以對本合同條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。

　　二、簽訂合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。

　　三、合同簽訂后，未被修改的本合同印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　臺州市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同

　　甲方（委托方）：              簽約時間：

　　乙方（施工方）：              簽約地點(diǎn)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)或個體工商戶。

　　2、裝飾施工地點(diǎn)：          縣（市、區(qū)）         路（小區(qū)）    幢    號（單元）     室。

　　3、住房結(jié)構(gòu)：     室     廳       結(jié)構(gòu)，建筑面積      平方米。

　　4、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程施工報價單》（附件一）和圖紙。

　　5、承包采用下列第     種方式：

　?。?） 乙方包工、包全部材料（見附件三）；

　　（2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附件二、三）；

　?。?） 乙方包清工。

　　6、本工程由                                設(shè)計(jì)。

　　7、工期：工程期限      天，從     年   月   日開工，至     年   月   日竣工。

　　二、工程價款及結(jié)算方式

　　1、總價款：（大寫）                     元（其中：人工費(fèi)      元，材料費(fèi)      元，設(shè)計(jì)費(fèi)       元，管理費(fèi)      %，計(jì)         元，稅金      %，計(jì)         元）。如雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

　　2、付款方式

　?。?）合同簽訂后   天內(nèi)，甲方支付總價款的       %計(jì)      元；

　?。?）木工進(jìn)場當(dāng)天，甲方支付總價款的       %計(jì)       元；

　?。?）油漆進(jìn)場當(dāng)天，甲方支付總價款的       %計(jì)      元；

　?。?）尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后      日內(nèi)一次付清。

　　三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)

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　　1、甲方在開工前，應(yīng)向所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位登記；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取《住宅裝修許可單》。

　　2、甲方應(yīng)在開工前，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。

　　3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

　　4、指派         為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。

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　　1、對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

　　2、指派         為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

　　3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

　　4、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。

　　5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

　　6、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

　　四、材料的供應(yīng)

　　1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設(shè)備表》（附件二）。

　　本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。

　　乙方提供的材料，均應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、安全生產(chǎn)和防火要求甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項(xiàng)的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　六、施工內(nèi)容和工期的變更在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后（詳見附件四），方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延：

　　1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更；

　　2、不可抗力；

　　3、甲方同意工期順延的其他情況。

　　七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法

　　1、本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更和《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　4、乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

　　5、工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知五日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　八、違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方  元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 ‰支付違約金。

　　3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方    元。

　　4、甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　九、工程保修工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。須工程款全部結(jié)清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》（詳見附件六）。

　　十、糾紛處理本合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可到所在地消費(fèi)者協(xié)會或房產(chǎn)管理部門投訴。當(dāng)事人也可以按下列第      種方式處理：

　　（1）提交      仲裁委員會仲裁；

　?。?）依法向人民法院起訴。

　　十一、其它約定事項(xiàng)1、2、3、

　　十二、本合同一式     份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　附件

　　1、工程施工報價單附件

　　2、甲方提供的材料、設(shè)備明細(xì)表附件

　　3、乙方提供的材料、設(shè)備明細(xì)表附件

　　4、工程項(xiàng)目更單附件

　　5、工程質(zhì)量驗(yàn)收單附件

　　6、工程包修單附件

　　7、施工業(yè)務(wù)通知單

　　甲  方：                              　乙  方：

　　姓名（簽名）：                      單位名稱（蓋章）：

　　身份證號：                          　法定代表人（或委托代理人）：

　　聯(lián)系電話：                         　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　附件一：工程施工報價單序號 項(xiàng)目 單位單價　數(shù)量　合計(jì)金額　工藝做法　用料說明

　　甲方代表（簽字蓋章）：                 

　　乙方代表（簽字蓋章）：

　　年   月   日

　　附件二：甲方提供的材料、設(shè)備明細(xì)表序號 材料或設(shè)備名稱 品牌 規(guī)格型號 質(zhì)量等級 單位 數(shù)量 單價 供應(yīng)時間 送達(dá)地點(diǎn)

　　乙方驗(yàn)收意見：

　　甲方代表：                    

　　乙方代表：

　　年   月   日

　　附件三：乙方提供的材料、設(shè)備明細(xì)表序號 裝飾內(nèi)容 材料規(guī)格型號 品牌 等級 數(shù)量 單位 單價 合價

　　甲方驗(yàn)收意見：

　　甲方代表：                    

　　乙方代表：

　　年   月   日附件四：工程項(xiàng)目變更單變更內(nèi)容 原價格 新價格 增減金額（+、-）

　　詳細(xì)說明工程原定金額 甲方已付金額元 元增加工程金額 減項(xiàng)工程金額 （增—減）金額 結(jié)算應(yīng)付金額元 元 元 元

　　甲方代表：                    

　　 乙方代表：

　　年   月   日

　　附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單日期 檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱 檢驗(yàn)結(jié)果（合格、不合格、補(bǔ)驗(yàn)）

　　甲方簽名：

　　整體工程驗(yàn)收意見：

　　甲方代表：                  

　　 乙方代表：

　　注：分項(xiàng)檢驗(yàn)評分：合格打“√”，不合格打“×”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“√”簽名。

　　年   月   日

　　附件六：工程保修單公司名稱  保修電話用戶姓名  登記編號裝修房屋地址  聯(lián)系電話施工單位負(fù)責(zé)人  施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場施工日期 年  月  日至年  月  日 竣工驗(yàn)收日期保修期限 年   月   日至     年   月   日維修記錄。

　　甲方代表：                    

　　 乙方代表：

　　年   月   日

　　備注：

　?。?）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為貳年，其中水、電工程保修伍年。

　?。?）由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。

　　（3）由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

　?。?）本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

　　附件七：施工業(yè)務(wù)通知單客戶姓名  施工地點(diǎn)  聯(lián)系電話施工負(fù)責(zé)人  施工日期  聯(lián)系電話序號 業(yè)務(wù)名稱 具體安排要求

　　說明：

　　甲方簽字（蓋章）：

　　年   月   日乙方簽字（蓋章）：

　　年   月   日