2015建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)：融資租賃

一、融資租賃

租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。將租賃作為一種籌資方式，主要是針對(duì)融資租賃而言的。典型的融資租賃是指長(zhǎng)期的、完全補(bǔ)償?shù)?、不可撤銷(xiāo)、由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)的租賃。融資租賃最主要的外部特征是租期長(zhǎng)。

1.融資租賃的特點(diǎn)

（1）租賃物一般由承租人向出租人提出正式申請(qǐng)，出資人籌集資金購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，設(shè)備的質(zhì)量和技術(shù)上的檢驗(yàn)由承租方負(fù)責(zé)。因此，融資租賃的主要目的在于融通資金。

（2）租賃期限長(zhǎng)。按照國(guó)際慣例，租賃期超過(guò)租賃資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的75%以上，即為融資租賃。

（3）在租賃期內(nèi)，出租方通常不提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。

（4）租賃合同穩(wěn)定，租賃雙方一般不得提出提前解除租賃合同。在融資租賃期內(nèi)，承租人必須連續(xù)支付租金，非經(jīng)雙方同意，中途不得退租。

（5）租賃期滿后，承租方可以將租賃物退還給出租方，也可以作價(jià)將租賃物買(mǎi)下，還可以續(xù)租。

2.融資租賃的優(yōu)點(diǎn)

融資租賃作為一種籌資方式，其優(yōu)點(diǎn)主要有：

（1）融資租賃是一種融資與融物相結(jié)合的籌資方式，能夠迅速獲得所需長(zhǎng)期資產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）融資租賃可以避免長(zhǎng)期借款籌資所附加的各種限制性條款，具有較強(qiáng)的靈活性；

（3）融資租賃的融資與引進(jìn)設(shè)備都由有經(jīng)驗(yàn)和對(duì)市場(chǎng)熟悉的租賃公司承擔(dān)，可以減少設(shè)備引進(jìn)費(fèi)，從而降低設(shè)備取得成本；

（4）租賃費(fèi)中的利息、手續(xù)費(fèi)以及融資租賃設(shè)備的折舊費(fèi)均可在稅前支付，可以減輕所得稅負(fù)擔(dān)。

融資租賃的出租人不能將租賃資產(chǎn)列入資產(chǎn)負(fù)債表。與此相適應(yīng)，也不能對(duì)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)提取折舊。承租人作為融資活動(dòng)的債務(wù)人，應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。

3.融資租賃的租金

租金是承租企業(yè)占用出租人的資產(chǎn)而向出租人付出的成本，是租賃決策的重要因素。融資租賃的租金包括三大部分。

（1）租賃資產(chǎn)的成本：租賃資產(chǎn)的成本大體由資產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)等項(xiàng)目構(gòu)成；

（2）租賃資產(chǎn)的成本利息：即出租人向承租人所提供資金的利息；

（3）租賃手續(xù)費(fèi)：包括出租人承辦租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用以及出租人向承租人提供租賃服務(wù)所賺取的利潤(rùn)。

二、可轉(zhuǎn)換債券籌資

可轉(zhuǎn)換債券是一種允許持有人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定的價(jià)格轉(zhuǎn)換為發(fā)行公司或其他公司普通股股票的有價(jià)證券。與普通債券相比，可轉(zhuǎn)換債券可以根據(jù)債權(quán)人昨選擇在規(guī)定的時(shí)間轉(zhuǎn)換為普通股股票，具有更大的靈活性，因此，對(duì)投資者的吸引力較大，企業(yè)可以根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況，通過(guò)發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券，從資本市場(chǎng)中直接獲得資金。

　　更多推薦：

　　·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比

　　·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名！

　　·趁心未老，趁夢(mèng)還在，全力備考！2015一建招生熱力開(kāi)啟！

　　·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識(shí)備考小伙伴，一起考出好成績(jī)！

　　·【有問(wèn)有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書(shū)熱銷(xiāo)：