建設(shè)工程施工合同分析的內(nèi)容

　　1.合同的法律基礎(chǔ)

　　2.承包人的主要任務(wù)

　　（1）承包人的總?cè)蝿?wù)，即合同標(biāo)的；

　　（2）工作范圍；

　?。?）關(guān)于工程變更的規(guī)定。

　　3.發(fā)包人的責(zé)任

　　主要分析發(fā)包人（業(yè)主）的合作責(zé)任。

　　4.合同價格

　?。?）合同所采用的計價方法及合同價格所包括的范圍；

　?。?）工程量計量程序，工程款結(jié)算（包括進(jìn)度付款、竣工結(jié)算、最終結(jié)算）方法和程序；

　?。?）合同價格的調(diào)整，即費用索賠的條件、價格調(diào)整方法，計價依據(jù)，索賠有效期規(guī)定；

　　（4）拖欠工程款的合同責(zé)任。

　　5.施工工期

　　6.違約責(zé)任

　　7.驗收、移交和保修

　　◆在合同分析中，應(yīng)對重要的驗收要求、時間、程序以及驗收所帶來的法律后果作說明。

　　◆竣工驗收合格即辦理移交。移交作為一個重要的合同事件，同時又是一個重要的法律概念。它表示：

　?。?）業(yè)主認(rèn)可并接收工程，承包人工程施工任務(wù)的完結(jié)；

　?。?）工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

　?。?）承包人工程照管責(zé)任的結(jié)束和業(yè)主工程照管責(zé)任的開始；

　　（4）保修責(zé)任的開始；

　　（5）合同規(guī)定的工程款支付條款有效。

　　8.索賠程序和爭執(zhí)的解決

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