監(jiān)理工程師理論與相關(guān)法規(guī)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

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　　【提問(wèn)】某企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)五年年收益均為100萬(wàn)，第六年比第五年增長(zhǎng)2％，以后均保持此增長(zhǎng)率，當(dāng)時(shí)銀行存款利率為4％，社會(huì)平均收益率為8％，被評(píng)估企業(yè)的β系數(shù)為1.5，請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。（以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)）該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=（8%-4%）*1.5=6% 該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值=100*[（1+6%）^5-1]/6%（1+6%）^5+100*（1+2%）/（6%-2%）*（1+6%）-^5，對(duì)嗎？

　　【回答】不對(duì)。

　　當(dāng)時(shí)銀行存款利率為4％，社會(huì)平均收益率為8％，被評(píng)估企業(yè)的β系數(shù)為1.5，

　　無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=4%

　　該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=（8%-4%）*1.5=6%

　　折現(xiàn)率為10%

　　該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值=100*[（1+10%）^5-1]/10%（1+10%）^5+100*（1+2%）/（10%-2%）*（1+10%）^-5

　　★問(wèn)題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)

責(zé)任編輯：風(fēng)信子

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