2015年監(jiān)理工程師合同管理專題內(nèi)容（1）

　　專題一：三種效力的合同

　　一、無效合同

　　情形

　　一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同

　　惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同

　　以合法形式掩蓋非法目的的合同

　　損害社會公共利益的合同

　　違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同

　　處理原則

　　履行中的合同應當終止履行

　　尚未履行的不得繼續(xù)履行

　　不影響其中關(guān)于仲裁、清理、結(jié)算條款的效力

　　因無效合同產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系做如下如理（三種處理方法）

　　返還財產(chǎn)－包括返還實物和作價補償（建筑領(lǐng)域的一般處理方式）

　　賠償損失－有過錯方應賠償對方損失，雙方均有過錯，應各自承擔責任

　　追繳財產(chǎn)，收歸國有－針對損害國家或第三人利益的。無效合同不影響善意第三人的合法權(quán)益

　　二、可變更可撤銷合同

　　情形

　　重大誤解

　　顯失公平

　　欺詐脅迫

　　乘人之危

　　處理原則

　　可變更可撤銷合同必須經(jīng)當事人行使撤銷權(quán)才可成為無效合同，或繼續(xù)執(zhí)行，或變更

　　當事人提出請求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院和仲裁機構(gòu)不得主動判定合同效力

　　合同被撤銷后的法律后果－與無效合同的法律后果完全相同

　　三、 效力待定合同

　　情形

　　限制民事行為能力人訂立的合同

　　無代理權(quán)人訂立的合同

　　表見代理人訂立的合同

　　法定代表人、負責人越權(quán)訂立的合同

　　無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

　　處理原則

　　第一種、第二種相對人可以催告其法定代理人或被代理人在一個月內(nèi)予以追認，追認后合同有效，代理人未作表示或拒絕追認，合同無效

　　表見代理一般情況下有效，目的是保護善意第三人

　　第四種一般情況下有效，除非相對人知道或應當知道

　　第五種一般情況下無效，兩種特殊情況有效：經(jīng)權(quán)利人追認或通過訂立合同取

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