2015年監(jiān)理工程師合同管理第八章重點（2）

　　4.兩個重要的有關合同價格的概念

　　接受的合同款額

　　業(yè)主在中標函中對工程所接受的金額，來源于承包商的投標報價并對其確認（投標函、中標函中的合同價格）

　　合同價格

　　承包商完成建造和保修任務后，對所有合格工程有權獲得的全部工程款（實際完成的合同價款）

　　5.接受的合同款額與合同價格不同的原因（六方面原因）

　　合同類型特點－預算工程量與實際工程量不同

　　FIDIC條件適用于大型復雜工程采用單價合同的承包方式

　　承包商據(jù)以報價的工程量清單是概算工程量（接受的合同款額）

　　而計算合同價格是實際工程量

　　可調價合同－一個考慮了物價變動，一個沒有考慮

　　大型復雜工程工期長，合同工期內物價變化對施工成本影響大

　　接受的合同款額中不包括調價費用

　　合同價格中包含了調價費用

　　發(fā)生應由業(yè)主承擔責任的事件－如有，則增加合同價格

　　合同價格在接受的合同款額的基礎上增加了應由業(yè)主承擔責任而給予承包商的實際損害補償

　　承包商的質量責任－如有，則減少合同價格

　　可以從接受的合同款額中扣除因承包商的質量責任而給業(yè)主帶來損失的款額

　　承包商的質量責任主要包括

　　不合格材料和工程的重復檢驗費用

　　承包商沒有改正錯誤而導至業(yè)主的額外支出

　　折價接收部分有缺陷工程

　　承包商延誤工期或是前竣工－如有，則減少或增加合同價格

　　延誤竣工

　　賠償額＝日拖期賠償額（0.03%~0.2%）×延誤天數(shù)

　　最高賠償限額不超過合同價的10%

　　折減的誤期損害賠償額/天＝合同約定的誤期損害賠償金/天×拖期部分工程的合同金額/合同工程總金額

　　提前竣工

　　業(yè)主要看提前竣工的工程是否能讓其得到提前使用的收益來決定是否給予承包商獎勵

　　包含在合同價格之內的暫列金額－暫列金額實際是否使用

　　暫列金額計入合同價格，其使用歸工程師控制、是一筆業(yè)主方的備用金，用于對招標時尚款確定或不可預見項目的儲備金額

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