居住區(qū)環(huán)境建設(shè)現(xiàn)存哪些問題分析？

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

居住區(qū)環(huán)境建設(shè)現(xiàn)存哪些問題分析？

    隨著經(jīng)濟的發(fā)展，能源和環(huán)境的污染問題已嚴(yán)重威脅著人類的生存，保護(hù)生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展已成為當(dāng)今社會普遍關(guān)心的問題。這種環(huán)保意識的加強在住區(qū)建設(shè)方面主要體現(xiàn)在兩個方面：一方面，開發(fā)商認(rèn)識到環(huán)境促使房地產(chǎn)增值，開發(fā)程序經(jīng)歷了從初期的"容積率至上"，到后來的"建筑優(yōu)先，環(huán)境補救"，直到現(xiàn)在的"環(huán)境當(dāng)先，建筑跟后"的演變過程。

另一方面，居民在購房時，除了考慮房型、住區(qū)外部環(huán)境（交通、購物、教育、文化衛(wèi)生設(shè)施等）之外，住區(qū)內(nèi)部環(huán)境也成為決定因素之一。市場買賣雙方的互動過程，推動著住區(qū)環(huán)境品質(zhì)的不斷提高。

    但是長期以來，在提高住區(qū)環(huán)境品質(zhì)方面，人造硬質(zhì)、特定的功能活動設(shè)施及場地一直是規(guī)劃與建設(shè)的重點，相對來講，環(huán)境的自然性、生態(tài)性卻沒有得到足夠的重視。自然觀、生態(tài)觀的淡漠使得當(dāng)今住區(qū)環(huán)境建設(shè)中存在著一些普遍的問題。

    1、忽視對自然景觀資源的利用

    目前居住區(qū)景觀環(huán)境建設(shè)中常常忽視原址環(huán)境中有價值的信息，如水體、生物種類、地形地貌、原有景觀等。缺乏對原有自然環(huán)境的尊重和利用，不論基地自然條件如何，一律先填溝堆山，將原有的地形、地貌等自然特征一概抹去，代之以全新的布置，這實際上是一種得不償失的逆生態(tài)做法。

    2、片面認(rèn)為高綠地率即能產(chǎn)生好的生態(tài)效益

    許多住區(qū)建設(shè)片面追求高綠地率，把其作為衡量是否為生態(tài)住區(qū)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)為只要綠地率高就能產(chǎn)生好的生態(tài)效益，小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量就高，就是生態(tài)小區(qū)。最常見的做法是完全忽視了當(dāng)?shù)氐牡乩?、氣候條件，千篇一律地在大面積的草坪上點綴少量的幾株樹木。其實不知綠化的有效生態(tài)效益不僅取決于綠化的覆蓋面積和占地面積，而且取決于空間結(jié)構(gòu)和綠地類型以及構(gòu)成綠地的材料。

    3、重人工環(huán)境輕自然環(huán)境

    居住區(qū)中動輒長達(dá)100米以上的軸線，下沉廣場、噴泉水池、雕塑一應(yīng)俱全，以為這樣就成了現(xiàn)代高檔小區(qū)。過分追求精心修飾、超前鋪張的人工化環(huán)境，形成大面積的硬質(zhì)鋪地，卻忽視了豐富多彩的自然化環(huán)境的內(nèi)在精美結(jié)構(gòu)。殊不知相對于人工環(huán)境本身固有的功能性、時效性而言，自然環(huán)境更具有田園式的魅力。

    4、綠化配置重珍稀性、觀賞性輕地域性、環(huán)保性

    一些開發(fā)商為了提高住區(qū)環(huán)境的"身價"，追求"賣點"，在綠化配置中片面追求觀賞性、珍稀性的名貴樹種，不管成活率如何，不惜重金從異地移植古樹名花，而輕視易生易長、環(huán)保效益顯著的地方經(jīng)濟性品種,最終導(dǎo)致各小區(qū)外環(huán)境投資浪費、維護(hù)費用增加，小區(qū)景觀千篇一律、缺乏地域特色。

    因此，在市場經(jīng)濟條件下如何兼顧各方面的經(jīng)濟利益，妥善處理好城市住區(qū)開發(fā)和景觀環(huán)境建設(shè)，關(guān)愛環(huán)境、關(guān)注生態(tài)，切實保障城市住區(qū)的居民的長遠(yuǎn)利益，促進(jìn)住區(qū)生態(tài)環(huán)境的規(guī)劃、開發(fā)和建設(shè)，實現(xiàn)和保障城市住區(qū)景觀環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，成為一個迫切需要探索和解決的問題。