分戶驗(yàn)收質(zhì)量手冊

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《分戶驗(yàn)收質(zhì)量手冊》
北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收
時間：在總結(jié)朝陽區(qū)建委制度試點(diǎn)基礎(chǔ)上，自2006年1越1日起開始在全市范圍內(nèi)實(shí)行。
意義：1、督促建設(shè)單位，明確在竣工前組織并參與分戶驗(yàn)收的責(zé)任。
      2、督促施工企業(yè)抓技術(shù)、質(zhì)量管理，抓操作人員素質(zhì)，嚴(yán)格按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格三檢制，研究制定提高質(zhì)量措施并有效實(shí)施。
      3、督促監(jiān)理單位按施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程，嚴(yán)格驗(yàn)收，不走過場。
    定義：住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時，對每戶及單位工程公共部分進(jìn)行專門呀手，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。（依據(jù)北京市〈住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定〉第二條）
對定義的理解：
1、竣工驗(yàn)收時，參加驗(yàn)收有關(guān)人員對每戶住宅的分戶驗(yàn)收記錄進(jìn)行檢查并抽查一定數(shù)量房間的實(shí)體質(zhì)量。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批應(yīng)項(xiàng)目應(yīng)在施工完畢時驗(yàn)收（具備驗(yàn)收條件）。
2、“專門驗(yàn)收”是指對每戶或規(guī)定的公共部分進(jìn)行分戶驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收主要以竣工時可以看到的室內(nèi)觀感、功能、實(shí)測項(xiàng)目質(zhì)量為主。
3、“分戶驗(yàn)收合格后出具質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”是指單位工程住宅完成分戶驗(yàn)收，并具備相關(guān)規(guī)定的全部竣工條件時，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。

分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的不同點(diǎn)：
    分戶驗(yàn)收以每戶住宅作為一個子單位工程組織專門驗(yàn)收。當(dāng)該套住宅或規(guī)定的公共部位所包含的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容符合分戶驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)時，該套住宅或規(guī)定的公共部位驗(yàn)收合格。而竣工驗(yàn)收是對單位工程，按規(guī)定的驗(yàn)收條件、程序進(jìn)行驗(yàn)收。

分戶驗(yàn)收與檢驗(yàn)批驗(yàn)收（批檢）的不同：
1、劃分不同：分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批一般以樓層、施工段、或50個房間等規(guī)定條件劃分為一個檢驗(yàn)批，所劃分的范圍相對較大，抽查數(shù)量相對整個工程較少。而分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批是以每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批，所劃分范圍相對較小，抽查數(shù)量相對整個工程較多。
2、檢查內(nèi)容不同：批檢是對主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，內(nèi)容較多。而分戶驗(yàn)收是在批檢的基礎(chǔ)上，僅對批檢的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目種所涉及到觀感、使用功能和實(shí)測實(shí)量等內(nèi)容進(jìn)行檢查，驗(yàn)收內(nèi)容相對較少。
3、實(shí)測數(shù)量不同。分戶檢驗(yàn)批實(shí)測內(nèi)容在以下各樓詳述，對檢查部位、檢查數(shù)量都有明確。而批檢為對實(shí)測內(nèi)容的具體檢查部位、檢查數(shù)量做詳細(xì)規(guī)定。
4、參加驗(yàn)收人員不同。分戶驗(yàn)收參加人員比批驗(yàn)收參加人員，增加了建設(shè)單位人員或物業(yè)部門人員。分戶驗(yàn)收是由建設(shè)單位組織，而批驗(yàn)收是由監(jiān)理工程師組織。

分戶驗(yàn)收的類別：
    共分為8大類：建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差、門窗安裝質(zhì)量、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量、防水工程質(zhì)量、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量和其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。
    這8大類再進(jìn)一步細(xì)化，預(yù)計(jì)住宅工程分戶檢驗(yàn)批涉及58項(xiàng)，其中，初裝修預(yù)計(jì)涉及20項(xiàng)。

分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分：
    以單位工程每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫為單位劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可即使驗(yàn)收。
    需注意的是公共部位的劃分：
1、劃分原則：因質(zhì)量問題經(jīng)常影響住戶正常使用的公共部位。
2、公共部位的劃分：走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫。
3、公共部位檢驗(yàn)批的劃分：公共部位走廊（含樓梯間、電梯間）按每一樓層劃分為一個檢驗(yàn)批。地下車庫按每一防火分區(qū)劃分為一個檢驗(yàn)批。
4、檢查數(shù)量的確定：土建工程，按走廊、電梯間、樓梯間、劃分為三個區(qū)域。在上述區(qū)域和地下車庫分區(qū)內(nèi)，墻體抽查不少于2面，頂棚、地面（樓板）抽查不少于1塊。

分戶驗(yàn)收各單位責(zé)任：
建設(shè)單位：
1、組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。宜在結(jié)構(gòu)工程施工前，組織施工單位編制，并由監(jiān)理、建設(shè)單位審批。
2、組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測量設(shè)備、人員、資金等問題。
3、住宅工程交付使用時，〈住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表〉作為〈住宅質(zhì)量保證書〉的附件一并交給業(yè)主?！醋≌|(zhì)量保證書〉所列事項(xiàng)：保修范圍和保修期限；施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)；物業(yè)公司名稱、電話；工程質(zhì)量保修程序和處理時限；建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。以上事項(xiàng)，應(yīng)在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不少于6個月。
施工單位責(zé)任：
1、編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容包括：
（1）各方職責(zé)：參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。
（2）根據(jù)分戶驗(yàn)收確定的檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。
（3）根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目繪制抽查點(diǎn)分布圖。
（4）根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。
2、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具。質(zhì)檢員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容和方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢員及測量工具。
3、按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。
4、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)應(yīng)會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。
5、住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程名稱、竣工日期；建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；以上四家單位負(fù)責(zé)人姓名。
監(jiān)理單位責(zé)任：
1、審批施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。
2、參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目，以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。
3、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。
4、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項(xiàng)下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽字。
物業(yè)單位責(zé)任：
1、當(dāng)已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。
2、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。
3、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評定結(jié)果。

    時間關(guān)系，最近幾天會在以下各樓繼續(xù)明確各分戶檢驗(yàn)批的驗(yàn)收項(xiàng)目、部位要求及驗(yàn)收方法等，文中引用相關(guān)規(guī)定的部分內(nèi)容與其他帖子重復(fù)，不要見怪。

 
     首都是率先開展分戶驗(yàn)收的城市，在我們省 各地市也逐步頒布了一些關(guān)于分戶驗(yàn)收的文件，但目前還未全面實(shí)施。各地正在看著首都怎么實(shí)施，很多問題也只是停留在腦子里?？戳藰侵魃厦娴臅h總結(jié)，知道了不少，大概有了個直觀概念。不過還有一點(diǎn)，在分戶驗(yàn)收后這個檢驗(yàn)批驗(yàn)收/分項(xiàng)驗(yàn)收/子分部驗(yàn)收/分部驗(yàn)收是否還是同樣進(jìn)行？如果按上面說的一樣把分戶驗(yàn)收作為子單位工程，資料上怎么銜接？ 密切關(guān)注這個帖子，希望樓主能堅(jiān)持 把會議中涉及的內(nèi)容逐步貼上，供大家學(xué)習(xí)？
 
  答Fox版主：
    分戶驗(yàn)收并非取代分部分項(xiàng)驗(yàn)收，相反它們應(yīng)要密切結(jié)合，它們的關(guān)系是：分戶驗(yàn)收主要針對于分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收中的觀感質(zhì)量等項(xiàng)目提出了更細(xì)化的要求，你說的檢驗(yàn)批/分項(xiàng)/子分部/分部/單位（子單位）工程驗(yàn)收同樣要做，關(guān)鍵是竣工驗(yàn)收時要同時要以分戶驗(yàn)收資料為依據(jù)，在這里，分戶驗(yàn)收是一個必要條件。因此，分部分項(xiàng)驗(yàn)收還是要進(jìn)行，形成的資料向相應(yīng)部門歸檔，分戶驗(yàn)收所形成的資料則作為質(zhì)量保證書的附件，交到小業(yè)主手中，他們可以以此來作為衡量住宅質(zhì)量的依據(jù)，對與事實(shí)不符項(xiàng)可提出質(zhì)疑或索賠。
這里不是會議，只是我就各方文件和質(zhì)監(jiān)站提出的要求進(jìn)行匯總，明確工作思路。要考慮大小58項(xiàng)不是一件容易的事，我盡我力在最短時間里敘述完，首先要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是做好分戶驗(yàn)收工作要做到五個結(jié)合：
1、與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合。
為提高分戶驗(yàn)收一次合格率，減少多次返工浪費(fèi)人工、材料現(xiàn)象的發(fā)生，施工單位應(yīng)認(rèn)真向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目、實(shí)測項(xiàng)目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實(shí)現(xiàn)這些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。施工中操作人員要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，工人和班組要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行檢查，合格后方可進(jìn)入下一工序施工。
2、與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合。
分戶驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，檢驗(yàn)批驗(yàn)收要按檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查驗(yàn)收，特別是對主控項(xiàng)目中的材料和過程質(zhì)量等內(nèi)容要重點(diǎn)檢查，一般項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目應(yīng)按取樣數(shù)量驗(yàn)收，批驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行分戶驗(yàn)收。而分戶驗(yàn)收是對該批驗(yàn)收所包含的若干套住宅作為若干個分戶檢驗(yàn)批分別驗(yàn)收，主要驗(yàn)收只控和一般項(xiàng)目中涉及觀感和使用功能以及實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目，其它項(xiàng)目在批驗(yàn)收時已檢查，在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時就不再重復(fù)檢查。分戶驗(yàn)收不合格應(yīng)整改重新驗(yàn)收，當(dāng)分戶驗(yàn)收檢查點(diǎn)不在批驗(yàn)收檢查范圍內(nèi)，其驗(yàn)收結(jié)果不影響批驗(yàn)收結(jié)論。
3、與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復(fù)查相結(jié)合。
分戶驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)若干不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問題時，應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限時整改。整改后，應(yīng)重新對存在問題的部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)項(xiàng)目位置記錄。該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查重點(diǎn)。同時要注意不合格處不能糊弄，要明白小業(yè)主是可以依據(jù)該資料進(jìn)行索賠的。
4、與成品保護(hù)相結(jié)合。
分戶驗(yàn)收一般在施工過程中進(jìn)行驗(yàn)收，距工程竣工還有一段時間，此時要采取措施保護(hù)成品不被破壞和污染。為保護(hù)分戶驗(yàn)收成果直至順利竣工交付使用，可采用增加覆蓋、設(shè)專人看管、持證進(jìn)入工地等措施。
5、與質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相結(jié)合。
分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要是觀感、功能、實(shí)測項(xiàng)目質(zhì)量。為順利通過分戶驗(yàn)收，并在使用中避免發(fā)生質(zhì)量通病，針對于工程中常見的墻面、地面裂縫，門窗不嚴(yán)等質(zhì)量通病，要在施工中重點(diǎn)從施工工藝做法、材料選擇、嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面來采取措施精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中質(zhì)量通病的發(fā)生。

在這里先上傳初裝住宅20項(xiàng)分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批的資料格式，來自民工兄弟，朋友們可以先有個大體認(rèn)識。
 
                                        
  今天先講“現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差”。

從表格可以看出，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收主要檢查：
主控項(xiàng)目：外觀質(zhì)量、過大尺寸偏差處理及驗(yàn)收。
一般項(xiàng)目：外觀質(zhì)量一般缺陷、墻柱梁、剪力墻、垂直度（5m）、層高、截面尺寸、表面平整度。
從檢查內(nèi)容可以看出，分戶驗(yàn)收檢查項(xiàng)目較批驗(yàn)收檢查項(xiàng)目要少，且具有針對性。
現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法及數(shù)量：
一、一般規(guī)定：
1、應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件要求。
2、按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時，可及時驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。（這些一般規(guī)定開始有點(diǎn)羅嗦，主要是為了強(qiáng)調(diào)其原則性，后面項(xiàng)從減）
3、以房間為單位全數(shù)檢查并記錄。
4、要注意民工兄弟提供的表格樣式有誤，就是檢查數(shù)量處應(yīng)不止10格，應(yīng)為11格。先在第一格里填寫長度、高度尺寸的基準(zhǔn)值，實(shí)測值與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判定為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實(shí)測值記錄上畫圈做出不合格記號（與批驗(yàn)收同），以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差的1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測值應(yīng)全數(shù)記錄。
5、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控制項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點(diǎn)實(shí)測偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判定為合格。
6、當(dāng)實(shí)測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。
7、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位對外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查，做出記錄，并應(yīng)及時按施工技術(shù)方案對缺陷進(jìn)行處理。（注意：從此處可以看處，組織分戶驗(yàn)收前還應(yīng)編制專項(xiàng)的質(zhì)量缺陷預(yù)防及處理方案）

二、外觀質(zhì)量：
1、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢查方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。
2、一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位按技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢查方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。

三、尺寸偏差：
1、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。當(dāng)超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢驗(yàn)方法：量測、檢查技術(shù)處理方案。
2、一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合表格中允許偏差的要求。
檢查數(shù)量：按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。 在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對梁、柱應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量不少于3件；對墻和板、應(yīng)按有代表性的自然間抽查不少于3間；對大空間結(jié)構(gòu)，墻可按相鄰軸線間高度5m左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查不少于3面。

四、實(shí)測項(xiàng)目說明：
1、結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平這個度。檢查時，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。
（1）檢查被查房間墻體軸線位置時，使用鋼尺等測量工具，對每面墻體進(jìn)行測量，每面墻不少于1個測量點(diǎn)。建議通過測量和記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸來推算軸線位置（計(jì)算基準(zhǔn)值）。
（2）檢查被查房間墻體垂直度時，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等工具，對每面墻體測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。建議使用2米托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。
（3）檢查被查房間墻體標(biāo)高時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺寸等測量工具，利用室內(nèi)1米線，對每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測量，每么窗洞口測量一點(diǎn)（計(jì)算基準(zhǔn)值）。
（4）檢查被查房間墻體截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具 ，對每面墻厚度測量，測量不少于1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）
（5）檢查被查房間墻體表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，在每個墻面中心區(qū)域橫、豎向各測量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測量值。
2、結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平這個度。檢查時，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測日，使用相關(guān)測量工具，參照寫列測量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查。
（1）檢查被查房間樓板標(biāo)高時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在樓板4個房角位置測量，每塊樓板測量點(diǎn)不少于4個。建議使用塔尺，測量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高（計(jì)算基準(zhǔn)值）。
（2）檢查被查房間樓板截面尺寸時，使用鋼尺等測量工具，宜在樓板1個房角位置和樓板中心位置測量，測量嗲不少于2點(diǎn)（計(jì)算基準(zhǔn)值）。
（3）檢查被查房間樓板表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個方向測量，每個方向不少于1個測量點(diǎn)。

 
  鋁合金門窗、塑料門窗安裝分戶驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
1、 除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶抽查不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。
2、 質(zhì)量的評定方法與現(xiàn)澆外觀同，以后均相同。
3、 實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目說明：
鋁合金（塑料）門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗外框間距；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對鋁合金（塑料）門窗實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。
（1） 檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）
（2） 檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200位置，豎向測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）
（3） 檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄；
（4） 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1米垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)；
（5） 檢查門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口測量1點(diǎn)；
（6） 檢查門窗橫框標(biāo)高時，使用鋼尺等測量工具，測量上橫框下口距1米線高度尺寸，測量1點(diǎn)（計(jì)算基準(zhǔn)值）；
（7） 檢查門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等工具，在一側(cè)門闖豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)；
（8） 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗框豎框中部，測量框間距各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）
（9） 檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點(diǎn)。
另外，塑料門窗分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容還包括同樘平開門窗相鄰扇高度差、平開門窗鉸鏈部位配合縫隙和推拉門窗扇與豎框平行度：
（1） 檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時，使用鋼直尺等測量工具，在同樘平開門窗相鄰扇對口縫下端，測量1點(diǎn)；
（2） 檢查平開門窗鉸鏈部位配合縫隙時，使用塞尺等測量工具，在同一個窗扇的下鉸鏈部位，測量1點(diǎn)；
（3） 檢查推拉門窗扇與豎框平行度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點(diǎn)。

 
  木門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
1、 除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶抽查不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。
2、 實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目說明：
木門窗安裝工程實(shí)測內(nèi)容分別是：門窗槽口對長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)面框間留縫；窗扇與下框間留縫；門扇與下框間留縫；雙層門窗內(nèi)外框間距；無下框時門扇與地面間留縫。
（1） 檢查門窗槽口對長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企偶方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。
（2） 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1米垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)。
（3） 檢查框與扇、扇與扇接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，在同樘門窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測量最大接縫高低差不少于1點(diǎn)。
（4） 檢查門窗扇對口縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇最大、最小對口縫處，各測量1點(diǎn)。
（5） 檢查門窗扇與上框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與上框間最大、最小縫隙處，各測量1點(diǎn)。
（6） 檢查門窗扇與側(cè)面框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門窗扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處，各測量1點(diǎn)。
（7） 檢查窗扇與下框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在窗扇與下框間最大、最小縫隙處，各測量1點(diǎn)。
（8） 檢查門扇與下框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與下框間最大、最小縫隙處，各測量1點(diǎn)。
（9） 檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中心部位測量內(nèi)外框間距，各測量1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）
（10） 檢查無下框時門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與地面間最大、最小縫隙處，各測量1點(diǎn)。

 
  特種門安裝分戶驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
1、 每戶應(yīng)抽查10樘，不足10樘應(yīng)全數(shù)檢查。
2、 每戶住宅特種門掉頂工程觀感質(zhì)量檢查應(yīng)全數(shù)檢查，以房間為單位，檢查并記錄。
3、 實(shí)測項(xiàng)目說明：
•推拉自動門安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門槽口寬度、高度；門扇對角線長度差；門框的正、側(cè)面垂直度；門構(gòu)件裝配間隙；門梁導(dǎo)軌水平度；下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度；門扇與側(cè)框間留縫；門扇對口縫。檢查時，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對特種門安裝實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。
（1） 檢查門槽口寬度、高度時，使用鋼尺等測量工具，距門槽口上下300位置，水平測量各1點(diǎn)；距門槽口左右200位置，豎向測量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）
（2） 檢查門扇對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對角線長度，兩個方向分別記錄。
（3） 檢查門框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)。
（4） 檢查門構(gòu)件裝配間隙時，使用塞尺等測量工具，在門構(gòu)件裝配間隙最大處，測量1點(diǎn)。
（5） 檢查門梁導(dǎo)軌水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在門梁導(dǎo)軌下口中心位置，測量1點(diǎn)。
（6） 檢查下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度時，使用鋼尺等測量工具，在下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌兩端設(shè)置測量點(diǎn)，且測量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。
（7） 檢查門扇與側(cè)框間留縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇與側(cè)框間最大、最小縫隙處，各測量1點(diǎn)。
（8） 檢查門扇對口縫時，使用塞尺等測量工具，在門扇對口縫最大、最小處，各測量1點(diǎn)。
•旋轉(zhuǎn)門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門扇正、側(cè)面垂直度；門扇對角線長度差；相鄰扇高度差；旋轉(zhuǎn)門扇與圓弧邊留縫；旋轉(zhuǎn)門扇與上頂面間留縫；旋轉(zhuǎn)門扇與地面間留縫。
（1） 檢查門扇正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門扇中部的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)。
（2） 檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗戶企口方向，分別量取槽口對角線長度，量個方向分別記錄。
（3） 檢查相鄰扇高度差時，使用鋼尺和塞尺等測量工具，在旋轉(zhuǎn)門相鄰扇接縫下端，測量1點(diǎn)。
（4） 檢查旋轉(zhuǎn)門扇與圓弧邊留縫、旋轉(zhuǎn)門扇與上頂間留縫、旋轉(zhuǎn)門扇與地面間留縫時，使用塞尺等測量工具，在旋轉(zhuǎn)門扇與圓弧邊、上頂間、地面間最大、最小縫隙處，各測量1點(diǎn)。

鋼門窗和涂色鍍鋅鋼板門窗安裝分戶驗(yàn)收檢查方法與鋁合金門窗相同。

門窗玻璃安裝工程注意以下幾個問題：
1、除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶抽查不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查。
2、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。單塊玻璃面積大于1.5平米時，應(yīng)使用安全玻璃。
3、玻璃安裝后應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。
4、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)相互緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。
5、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)緊貼、接縫平齊。
6、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。
7、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。
8、泥沼應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡字不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。

  一般抹灰分戶驗(yàn)收應(yīng)注意事項(xiàng)：
一、 驗(yàn)收項(xiàng)目
層粘結(jié)及面層質(zhì)量、表面質(zhì)量、細(xì)部質(zhì)量、分格縫、滴水線（槽）、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙及勒腳上口直線度。
二、 驗(yàn)收數(shù)量
每戶應(yīng)抽查不少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。
三、 實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目說明
一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列位置和數(shù)量，對墻體一般抹灰實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。
1、 檢查立面垂直度時，使用2m垂直檢測尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。
2、 檢查表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對防護(hù)間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向進(jìn)行測量，記錄較大值。
3、 檢查高級抹灰的陰陽角方正時，使用長為20cm的直角檢測尺等測量工具，對房間每個銀洋角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1m處，且不少于1點(diǎn)。
4、 檢查墻裙、勒腳上口直線度時，采用5m拉通線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻體的墻群、勒腳上口處進(jìn)行測量，測量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。

涂料涂飾質(zhì)量分戶驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
    主要通過觀察進(jìn)行，強(qiáng)調(diào)2點(diǎn)。
1、 水性（溶劑型）涂料涂飾工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的實(shí)測內(nèi)容，主要是裝飾線、分色線直線度檢查，上述實(shí)測內(nèi)容應(yīng)在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間內(nèi)進(jìn)行。
2、 檢查裝飾線、分色線直線度時，拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，對每面墻測量且不少于1點(diǎn)。

地面工程1分戶驗(yàn)收應(yīng)注意事項(xiàng)：
（水泥混凝土面層、水泥砂漿面層）
一、 每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。
二、 面層與下一層結(jié)合采用小錘輕擊，空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。
三、 表面坡度可采用潑水或坡度尺檢查。
四、 踢腳線于墻面緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻，可用小錘輕擊。局部空鼓長度不大于300mm，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。
五、 樓梯踏步寬、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，踏步齒角整齊，防滑條應(yīng)順直。
六、 實(shí)測內(nèi)容說明
水泥混凝土（砂漿）面層分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度。
1、 檢查表面平整度時，采用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫向測量，且各不少于1點(diǎn)。
2、 檢查踢腳線上口平直度時，采用拉5m線和用鋼尺等測量工具，對每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于1點(diǎn)。
3、 檢查相鄰踏步高度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺進(jìn)行測量，且測量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。
4、 檢查踏步兩端寬度差時，宜對每跑樓梯上下端踏步寬度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺進(jìn)行測量，且測量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。
5、 檢查旋轉(zhuǎn)樓梯梯段踏步兩端寬度時，宜對每跑旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測量，檢查點(diǎn)不少于2點(diǎn)。

地面工程2（磚面層、大理石和花崗巖面層）注意事項(xiàng)：
一、 每戶抽查3間，不足3間時全數(shù)檢查。
二、 鋪磚面層時，應(yīng)避免出現(xiàn)邊角料（小于1/4邊長）。
三、 實(shí)測項(xiàng)目說明：
磚面層、大理石和花崗巖面層質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。
1、 檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫向測量，且各不少于1點(diǎn)。
2、 檢查縫格平直時，采用拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱向測量，且各不少于1點(diǎn)。
3、 檢查接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫向測量，且各不少于1點(diǎn)。
4、 檢查踢腳線上口平直時，采用拉5m線和用鋼直尺等測量工具，對每面墻腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于1點(diǎn)。
5、 檢查板塊間隙寬度時，使用鋼直尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按橫、縱向測量，且各不少于1點(diǎn)。（確定基準(zhǔn)值）

地面工程3（實(shí)木復(fù)合地板面層、強(qiáng)化復(fù)合地板面層）分戶驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
實(shí)測項(xiàng)目有：板面縫隙寬度、表面平整度、踢腳線上口平齊、板面拼縫平直、相鄰板材高差、踢腳線與面層接縫。
1、 檢查板面縫隙寬度時，使用鋼尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫向測量，且各不少于1點(diǎn)。
2、 檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫向測量，且各不少于1點(diǎn)。
3、 架差踢腳線上口平齊時，采用拉5m線和用鋼直尺等測量工具，對每面墻腳線上口處進(jìn)行測量，且不少于1點(diǎn)。
4、 檢查相鄰板材高差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫向測量，且各不少于1點(diǎn)。
5、 檢查踢腳線與面層接縫時，使用鋼直尺等測量工具，對每面強(qiáng)進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)在踢腳線與面層接縫最大處，且不少于1點(diǎn)。

地面工程3（地毯面層）分戶驗(yàn)收：
    以目測方法為主，主要檢查地毯品種、規(guī)格、顏色、化色、拼縫。要注意表面不起鼓、起皺、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊，絨面毛順光一致，毯面干凈，無污染和損傷，地毯同其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍應(yīng)順直、壓緊。

地面工程5（找平層）分戶驗(yàn)收應(yīng)注意事項(xiàng)：
一、 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡面應(yīng)正確、無積水（蓄水、坡度尺）。
二、 小錘輕擊檢查找平層與下一層結(jié)合，不得有空鼓。
三、 找平層表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。
四、 實(shí)測實(shí)量說明：
地面找平層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度。
1、 架差表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫向測量，且各不少于1點(diǎn)。
2、 檢查標(biāo)高時，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測量工具，宜在每面墻中間部位，量取1米線距找平層上表面的高度，每間房測量不少于4點(diǎn)。
3、 檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測量2點(diǎn)。
4、 檢查厚度時，使用鋼尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)置在房間地面中心區(qū)域和地面與墻交接處，且不少于2點(diǎn)。

說明：各樓條款中未涉及各檢查項(xiàng)目允許偏差，具體允許偏差值見3樓附表中。下樓將介紹飾面磚、吊頂、裱糊等項(xiàng)分戶驗(yàn)收注意事項(xiàng)及檢查方法。

  墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
    飾面磚粘貼工程實(shí)測內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度。檢查時，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的坊間，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對飾面磚粘貼實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。
1、 檢查飾面磚立面垂直度時，使用2m垂直檢測吃等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置，且每面墻不少于1點(diǎn)。
2、 檢查飾面磚立面表面平整度時，使用2m靠尺和塞尺等測量工具，對坊間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎向測量，且各不少于1點(diǎn)，記錄最大值。
3、 檢查飾面磚陰陽角方正時，使用邊長為20厘米的直角檢測尺等測量工具，對房間每個陰陽角進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻角距地高1米處，且不少于1點(diǎn)。
4、 檢查飾面磚接縫直線度時，采取拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻進(jìn)行測量。測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎向測量，且各不少于1點(diǎn)，記錄最大值。
5、 檢查飾面磚接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，對房間每面墻進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎向測量，且各不少于1點(diǎn)，記錄最大值。
6、 檢查飾面磚接縫寬度時，使用鋼直尺等測量工具，對房間每面墻體進(jìn)行測量，測量點(diǎn)宜設(shè)置在墻面中間區(qū)域，按橫、豎向測量，且各不少于1點(diǎn)，記錄最大值（確定基準(zhǔn)值）。

裱糊工程分戶驗(yàn)收注意事項(xiàng)：
一、 一般規(guī)定
1、 按每戶劃分為一個檢驗(yàn)批，具備驗(yàn)收條件即驗(yàn)收，每戶抽查不少于3間，不足3間時全數(shù)檢查。
2、 每戶裱糊工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。
3、 主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目合格點(diǎn)率達(dá)到80%且無嚴(yán)重缺陷時，判定為合格。
4、 不合格點(diǎn)率超出20%，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測量結(jié)果。
5、 基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正不得超出3mm。
二、 主控項(xiàng)目
1、 壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求（觀察）。
2、 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫（觀察、手摸）。
3、 裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼縫處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫（觀察，手摸）。
4、 壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊（觀察，手摸）。
三、 一般項(xiàng)目
1、 裱糊后的壁紙、墻布表面平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑紋，斜視時應(yīng)無膠痕。（觀察、手摸）
2、 復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡層應(yīng)無損壞。（觀察）
3、 壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。（觀察）
4、 壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。（觀察）
5、 壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無裂縫。（觀察）

吊頂工程分戶驗(yàn)收應(yīng)注意事項(xiàng)：
    明（暗）龍骨吊頂工程實(shí)測內(nèi)容主要有：表面平整度、接縫平直度、接縫高低差。
1、 檢查房間吊頂表面平整度時，使用m靠尺和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在頂棚中心區(qū)域，按橫、縱向測量，且各不少于1點(diǎn)。
2、 檢查房間吊頂接縫直線度時，采用拉5m線，不簇5m拉通線，使用鋼直尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)在頂棚中心區(qū)域，按橫、縱向測量，且各不少于1點(diǎn)。
3、 架差房間吊頂接縫高低差時，使用鋼直尺和塞尺等測量工具，測量點(diǎn)宜設(shè)計(jì)在頂棚中心區(qū)域，橫、縱向測量，且各不少于1點(diǎn)。