工程質(zhì)量通病防治施工方案

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為提高工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病，切實指導(dǎo)工程質(zhì)量防治工作，根據(jù)本工地實際進度情況并參照《住宅工程質(zhì)量通病防治守手則》，制定如下質(zhì)量通病防治施工方案。
一、墻體裂縫防治的技術(shù)措施
1、 10－13＃樓砌體工程的底層、十一層及頂層躍層房窗臺設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，混凝土強度等級為C20，高度為120mm，主筋為4φ10，箍筋φ6@200；主筋與兩端剪力墻混凝土植筋粘接。10－13＃樓二、三、四、五、六、七、八、九、十層窗臺設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；C20混凝土，縱向配筋為3φ8，厚為60mm。
2、 底層、十一層、頂層躍層填充墻的砌筑砂漿由原設(shè)計的M5混合砂漿改為M7.5混合砂漿。
3、 因本工程填充墻磚材料選用砼小型砌塊因而必須在每層墻高的中部設(shè)置C20混凝土腰梁，縱向配筋為4φ8，箍筋為φ6@200厚為120mm，寬同墻厚。
4、 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。
5、 主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。
6、 在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于150mm。頂層粉刷砂漿中摻入抗裂纖維。頂層框架填充墻，墻面采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要措施。
7、 西、北、東外墻及陽臺（含底層陽臺底板）均增設(shè)20mm,南墻10mm后稀土砂漿保溫層等外墻外保溫措施。
8、 砌筑砂漿嚴(yán)格采用中粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。
9、 填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留200mm的空隙。填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其斜砌補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。
10、 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足強度要求，拉結(jié)筋埋置長度應(yīng)不小于1米并應(yīng)2根設(shè)置，拉結(jié)筋排數(shù)按墻體厚度設(shè)置，豎向間距為50cm，不得折彎壓入磚縫。
11、 門洞口、轉(zhuǎn)角處及墻長大于3米時應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱。
12、 填充墻與框架柱交接處應(yīng)用15mm*15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。
二、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施
1、 廚衛(wèi)間等有防水要求的建筑地面設(shè)置防水隔離層。高度應(yīng)大于200，厚度同墻寬，并與現(xiàn)澆面一次性澆搗。
2、 管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。
3、 現(xiàn)澆板預(yù)留口堵塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用滲入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿堵塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口進行24h蓄水試驗。
4、 防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧，防水層的泛水高度不得小于300mm。
5、 地面找平層向地漏放坡1~1.5%，地漏口比相鄰地面低5mm。
6、 有防水要求的地面完畢后，應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20~30mm。
7、 煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷。
8、 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進行不少于2次的刮糙。