建筑施工組織設(shè)計(jì)方案115p

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第一節(jié) 工程簡(jiǎn)介
建設(shè)場(chǎng)地位于××市××區(qū)，蓮花路南側(cè)，東西長185m，南北長81m。西側(cè)是待建居住用地，東側(cè)為德式堡歐式園林游樂區(qū)，南側(cè)為香蜜湖及沿湖規(guī)劃中公園。原始地貌為山前凹地，現(xiàn)場(chǎng)地經(jīng)開發(fā)平整，地勢(shì)平坦，最高處絕對(duì)標(biāo)高23.99m，最低處絕對(duì)標(biāo)高23.26m。
第二節(jié) 工程設(shè)計(jì)情況
一、建筑設(shè)計(jì)情況
某國際名苑基地呈長方形，建筑群體處理為坐落在一個(gè)低矮平臺(tái)上的兩棟相互平行的板式32層塔樓與東南端一棟“L”型12層的配樓。
該工程地下兩層，地上分別為32層、32層和12層。地下一層分別設(shè)置了停車庫及設(shè)備用房，地下二層為停車庫，戰(zhàn)時(shí)部分為人防區(qū)，一層主要包括住宅入口大堂、管理、消防控制室及電表間，其余部分作架空層，二層及以上部分為住宅。
建筑豎向高度分別為98.3m（32層）、98.3m（32層）和36.95m（12層）（均不包括屋面設(shè)備用房的高度）。建筑層高：地下二層4m，地下一層4.2m（A、B棟）和5.65m（C棟），架空層6.3m（A、B棟）和3.0m（C棟），標(biāo)準(zhǔn)層3m。
建筑物的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：
總用地總面積：16596.1平方米
其中建設(shè)用地面積：15000.7平方米
道路用地面積：1595.4平方米
總建筑面積：103069.44平方米
其中地上建筑面積80200.76平方米（包括核增建筑面積2578.68平方米）
地下建筑面積22868.68平方米
容積率：5.4`
覆蓋率：24.5%
建筑裝修情況如下：
1、屋面
⑴98.30、36.95m標(biāo)高處及二層、十二層、三十二層露臺(tái)：采用防滑地磚屋面；
⑵大屋面及露臺(tái)處的屋頂花園：采用種植土；
⑶出屋面樓梯間、電梯、水箱等屋頂：采用涂膜防水。
2、內(nèi)裝修
⑴衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室：除廚房、衛(wèi)生間地面采用細(xì)石砼地面外，客廳、臥室等墻面、地面、頂棚僅做粗裝修，水泥砂漿找平后均不做面層
⑵陽臺(tái)：地面采用高級(jí)防滑地磚，頂棚刷高級(jí)外墻涂料。
⑶公共部分：
①首層大堂及首層電梯廳墻面采用磨光花崗巖，其余電梯廳墻面采用拋光磚；
②樓梯間：地面采用高級(jí)防滑地磚，墻面采用高級(jí)乳膠漆，頂棚均刷高級(jí)乳膠漆；
③地下室：汽車庫采用配筋細(xì)石砼地面，其余房間為水泥砂漿地面，墻面刷白色乳膠漆。
3、外裝修：
墻面貼高級(jí)外墻面磚，柱式等細(xì)小構(gòu)件刷進(jìn)口外墻涂料，一層墻面以石材飾面。