某宿舍綜合樓工程施工組織設(shè)計(jì)74p

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2 工程概況

2．1 基本情況
本工程位于羅湖區(qū)*****路東南側(cè)，由一棟單身宿舍和一棟公寓組成。單身 宿舍共 7 層，公寓 15 層。
工程場(chǎng)地原為山坡坡角，現(xiàn)場(chǎng)地經(jīng)挖填及人工爆破，呈西北低東南高的斜坡 地（場(chǎng)地呈似梯形），地面標(biāo)高為 23.81~33.69m，平均地形坡度為：8.5%。地震 烈度為七度。
該工程占地 5753.7 平方米,是具有較為完善配套[食堂(多功能廳)、康樂文 化中心及籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、休閑平臺(tái)、綠化庭院等]的生活小區(qū)。
本工程建筑面積為 21412.09 平方米，其中：公寓面積 11631 平方米；單身 宿舍面積 5369 平方米；食堂面積 600 平方米；康樂文化中心面積 200 平方米。

2．2 工程范圍
本次招標(biāo)工程施工范圍：基礎(chǔ)、土石方、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、常規(guī)水電、 變配電、電話、電視、保安對(duì)講、寬頻、消防、燃?xì)?、電梯工程?br />
2．3 建筑結(jié)構(gòu)特征

2．3．1 建筑構(gòu)造設(shè)計(jì) 本綜合性建筑，是極具時(shí)代特色的溫馨生活小區(qū),有食堂、康樂文化中心、
有籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、中央廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠花庭院及休閑場(chǎng)所等。建筑物總長(zhǎng) 度為 100.717m，寬度為 41.478m。具體建筑設(shè)計(jì)如下：
a） 建筑層高

單身宿舍樓 ： 半地下室層高為 4.8m，一層為架空層層高為 5.4m，二~七層 為住宅樓每層層高為 3.0m，共 6 層，屋面標(biāo)高為 23.4m，.建筑物最大標(biāo)高處為
26.4m。室內(nèi)外高差為 0.3m。

公寓：半地下室為車庫(kù)高度為 3.00m，一層為架空層(休閑場(chǎng)所)層高為

5.25m(最高處)，二~十五層為住宅樓每層層高為3.0m,共14層，屋面標(biāo)高為50.4m, 建筑物最大標(biāo)高處為 58.5m。
b） 標(biāo)高

本工程室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 29.00m。

c） 內(nèi)外墻裝飾 外墻：本工程公寓與宿舍樓的外墻采用各色面磚與白色仿石漆相間，而公寓
大門外墻中間采用玻璃幕墻兩邊貼面磚及白色仿石漆飾面。 內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面貼白底印花彩釉瓷片，房間內(nèi)刷乳膠漆， 半地下
車庫(kù)刷防霉乳膠漆。

d） 墻砌體

本工程采用加氣砼砌塊，內(nèi)墻采用 100mm，外墻采用 200mm 厚砌塊。

e） 屋面工程

采用柔性+剛性防水實(shí)鋪面層。水泥陶粒砼找坡；1׃3 水泥砂漿找平；屋面防 水層第一層為 2 厚聚合物水泥基防水層，第二層為隔離層采用土工布（灰泥或 M2.5 砂漿）雙層防水；40 厚 C20 細(xì)石砼，雙向配筋，找坡，分格縫；面貼防滑 地磚。
突出屋面的的樓梯間、機(jī)房、水箱等采用防水砂漿屋面及種植屋面。 f） 門窗工程 本工程采用高級(jí)木門、塑鋼門窗白凈玻璃、隱框玻璃幕墻。
g） 樓地面工程 陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地面為防滑面磚；樓梯地面為耐磨磚；走廊、值班室，
電梯間、房間貼拋光磚；其它為水泥砂漿地面

2．3．2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本工程由兩棟建筑組成,其中單身宿舍樓為七層框架結(jié)構(gòu)，公寓為十五層框—
剪結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，獨(dú)立式承臺(tái)基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁連接。

建筑物安全等級(jí)二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別丙類，設(shè)計(jì)烈度七度。建筑物抗震 等級(jí)：?jiǎn)紊硭奚崛?jí)，公寓二級(jí)
a） 基礎(chǔ)：本工程采用人工挖孔樁基礎(chǔ)，樁端持力層為中風(fēng)化混合巖，樁身
直徑 1000mm~1600mm；共分五種型式，樁芯砼強(qiáng)度等級(jí)為 C25，護(hù)壁混凝土采 用 C20，鋼筋采用 I 級(jí)和 II 級(jí)鋼筋。
b ） 本工程承臺(tái)除梯井為多樁承臺(tái)外，大部分為單樁承臺(tái)，承臺(tái)厚度為
1100mm、1300 mm 兩種，承臺(tái)砼強(qiáng)度等級(jí)為 C30，采用集料級(jí)料配防水混凝土、 抗?jié)B等級(jí) S6。承臺(tái)下均做厚 100mm 素砼墊層，每邊伸出邊緣 100mm，樁與承臺(tái)

連系鋼筋呈傘型插入承臺(tái)內(nèi)。

c） 地下室：?jiǎn)紊硭奚岚氲叵率壹袅υO(shè)計(jì)厚度為 300mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí) 為 C30，S8；公寓半地下室剪力墻設(shè)計(jì)厚度為 300mm，砼強(qiáng)度等級(jí)為 C40，S8。
d） 主體
單身宿舍樓：半地下室框架柱的最大柱跨為 9000mm，正常柱跨為 7200mm， 變截面處柱跨稍有變動(dòng)；一層及以上框架柱柱跨為 7200mm，其它為 7000mm， 柱大柱（Z4）截面為 900*700mm，四肢箍，用于半地下室，五層以上截面將變??； 最小柱（Z10）截面為 500*500mm，三肢箍；門廊柱為圓形，直徑為 600mm；混 凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C30 ，標(biāo)高為 5.370 以上為 C25 。框架梁最大截面尺寸為
500*900mm。
公寓：半地下室及一層柱:最大柱跨為 8800mm，最小柱跨 7400mm，最大柱 截面（KZZ1）為 2950*600mm，三肢箍；最小柱（Z16）截面為 600*700mm；Z17、 Z18 為異型柱；混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C40。二層以上柱：最大柱跨為 8800mm，最 小柱跨為 3840mm，最大柱（Z12）截面為 900*800mm；最小柱 600*600mm；十 層以上柱截面尺寸變小。混凝土強(qiáng)度等級(jí)：標(biāo)高 17.370 以下為 C40 ，標(biāo)高
17.370~35.370 為 C30；標(biāo)高 35.370 以上為 C25。Z17、Z18 為異型柱?？蚣芰鹤?大截面尺寸為 350*1550mm；板厚為 100~120mm，梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25~C40。

2．4 建筑水電概況
2．4．1 給水工程 本給水工程采用分區(qū)、分壓供水方式。在地下室設(shè)有三臺(tái)給水泵，二用一備。
公寓的二、三層，單身宿舍的二、三、四層由市政管直接供水，并采用下供上給 式。公寓的四～九層，單身宿舍的五～七層由生活水泵經(jīng)比例減壓閥減壓后供水， 公寓采用下供上給式，單身宿舍采用上供下給式。公寓的十～十五層，由生活水 泵直接供水，并采用上供下給式。給水管管材為 DN20～DN100 采用襯塑鍍鋅鋼管。 太陽(yáng)能熱水管管材采用 PP-R 冷、熱水管。
2．4．2 雨、排水工程

雨、排水管均采用 UPVC 排水管材，粘膠連接，每層設(shè)一個(gè)伸縮節(jié)，所有管 件必須采用與管材同一生產(chǎn)廠配套產(chǎn)品。所有潛水泵均采用移動(dòng)式安裝，水泵出

水彎頭和出水管之間用橡膠軟管連接。軟管長(zhǎng)度以高出集水坑頂為原則，管道則 采用鍍鋅鋼管。
2．4．3 消防工程 消防采用環(huán)網(wǎng)供水方式，并根據(jù)不同高度采用比例減壓閥進(jìn)行調(diào)壓。地下室
設(shè)有一個(gè) 216 立方米的消防水箱池，屋頂設(shè)有兩個(gè) 9 立方米的消防水箱。地下室 共有兩臺(tái)消防水泵，一備一用，除地下室裝有一個(gè)雙栓消火栓外，其余 138 個(gè)均 為單栓消火栓。消防管采用鍍鋅鋼管，管徑在 100mm（不含 100mm）以上采用法蘭 連接，其他均采用絲扣連接。工作壓力大于 900Kpa 的管段采用加厚鍍鋅鋼管或無(wú) 縫鍍鋼管。
2．4．4 電氣安裝工程 本工程的電氣安裝分為強(qiáng)電和弱電兩部分。 強(qiáng)電部分：即高、低壓配電系統(tǒng)。本工程在公寓樓半地下層設(shè)有變壓器室、
低壓配電室及備用發(fā)電機(jī)房。高壓 10kv 供電電源采用一進(jìn)一出的環(huán)網(wǎng)供電方式引 自市供電網(wǎng)，變壓器選用 SCB10-800/10、電壓為 10/0.4/0.23KV。低壓配電系統(tǒng) 其配電制式為 TN-S 制，工作零線與接地保護(hù)線除在變壓器中性點(diǎn)接地共用外，彼 此絕緣分別敷設(shè)。該配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)兩段母線：一段為工作母線，另一段為保安負(fù) 荷及重要負(fù)荷母線。為滿足消防設(shè)備及重要設(shè)備的用電要求，設(shè)計(jì)有備用電源， 備用電源選用額定輸出功率為 148KW 的柴油發(fā)電機(jī)，安裝在備用發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)。市 電與備用發(fā)電機(jī)由帶機(jī)械、電氣聯(lián)鎖的自動(dòng)切換裝置轉(zhuǎn)換供電。該系統(tǒng)采用低壓 電容器補(bǔ)償方式進(jìn)行自動(dòng)功率因數(shù)補(bǔ)償。補(bǔ)償后的功率因數(shù)在 0.9 以上。
低壓配電柜為頂部進(jìn)出線，引至公寓樓的各配電干線電纜,由配電柜引出沿電 纜橋架分別明敷至安裝在南、北兩個(gè)強(qiáng)電豎井內(nèi)各層電源配電箱及電表箱。引至 單身宿舍綜合樓的各配電干線電纜,由配電柜頂電纜橋架引出穿鍍鋅鋼管埋地敷 設(shè)至單身宿舍綜合樓電氣豎井電纜橋架,明敷至各層電源配電箱及電表箱。各層配 電干線及電表箱出線均沿線槽敷設(shè)至用戶配電箱。用戶配電箱、戶內(nèi)各類配電支 線及各層公共照明配線均穿阻燃 PVC 管在墻板、頂板或底板內(nèi)暗敷。公寓樓、單 身宿舍綜合樓的半地下層、一層配電線路均采用穿鍍鋅鋼管或阻燃 PVC 管暗設(shè)。 弱電部分包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng)以及自動(dòng)抄表系統(tǒng)。其配線在公寓樓由弱電豎井、在單身宿舍綜合樓由電氣豎

井沿弱電電纜橋架明敷各層，進(jìn)入各樓層則沿線槽敷至各戶，室內(nèi)則穿阻燃 PVC 管沿墻、頂板或底板暗敷。