某高層住宅小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)232p（框剪、樁基）

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　　　建筑面積：32000M2（地下室9000M2）
　　　設(shè)計(jì)標(biāo)高：本工程±0.000標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程3.950米
　　　工程結(jié)構(gòu)：九層、十二層框架剪力墻結(jié)構(gòu)
　　　耐火等級(jí)：地上二級(jí)，地下一級(jí)
　　　建筑物合理使用年限：50 年
　　　工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)
　　　設(shè)計(jì)采用設(shè)防烈度為6度，抗震類別為丙類。
　　　工程采用主要的做法：
　　　建筑裝飾：
　　　1. 外墻立面采用白色涂料、冷灰色外墻面磚、暖灰色花崗巖飾面三種做法，外墻內(nèi)保溫采用擠塑板薄抹灰外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，構(gòu)造做法由外到里為面磚層，8厚1：2水泥砂漿粘貼層，15厚1：3水泥砂漿分層抹灰，墻體，混合砂漿找平層，25厚擠塑板保溫層薄抹灰。
　　　2.本工程內(nèi)墻陽角，門窗大頭角均應(yīng)用1：2水泥砂漿做2m高保護(hù)角，鋼筋混凝土墻面均采用界面劑處理，以避免空鼓起殼。地下室內(nèi)墻面采用JS復(fù)合防水抗?jié)B卷材，衛(wèi)生間采用25厚1：2水泥砂漿內(nèi)加3－5％防水劑。
　　　3. 屋面做法分上保溫和不保溫兩種，保溫平屋面做法（自上而下）40厚C20細(xì)石砼φ4@150雙向；油氈一層；30厚擠塑泡沫保溫隔熱板；4厚SBS防水卷材； 20厚1：3水泥砂漿找平；1：3水泥焦渣找坡最薄處40厚；結(jié)構(gòu)層。不保溫屋面做法（自上而下）4厚SBS；20厚1：3水泥砂漿找平；結(jié)構(gòu)層，所有剛性保護(hù)層、找平層應(yīng)做分倉縫（間距≤6米）。
　　　4. 藍(lán)灰色鋁合金外窗采用中空玻璃，具體安裝未定，土建根據(jù)安裝要求預(yù)埋鋼板。
　　　5. 樓梯、踏步：水泥砂漿底抹平，磨光花崗石飾面。
　　　6. 頂棚精裝修未定，在實(shí)際施工前制作樣板經(jīng)確認(rèn)后再施工。
　　　7. 樓地面門廳、樓梯、公共走道為磨光花崗巖，其余為水泥砂漿樓面。
　　　建筑結(jié)構(gòu)：
　　　本工程樁基采用400口徑預(yù)應(yīng)力混凝土薄壁管樁，靜壓沉樁，樁長40米左右，單樁承載力特征值750KN?；A(chǔ)采用承臺(tái)梁基礎(chǔ)，地下室底板、外墻采用C30，抗?jié)B等級(jí)0.8MPa，基礎(chǔ)墊層采用C15。地下部分和上部結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)頂面-標(biāo)高8.680采用C30，標(biāo)高8.680-屋面采用C25?！?.000以下采用MU10多孔磚，M5水泥砂漿砌筑，±0.000以上采用MU10多孔磚，M5混合砂漿砌筑；六度抗震設(shè)防。
第二節(jié) 工程特點(diǎn)
　　　本工程為小高層住宅，功能齊全，具有以下特點(diǎn)：
　　　1、施工工期：本工程要求在投標(biāo)工期內(nèi)全部完工，施工工期緊，同時(shí)又跨越春節(jié)，且本工程功能較為齊全，裝飾及安裝內(nèi)容較多，也較為復(fù)雜，施工工期的合理性安排很重要。
　　　2、工程質(zhì)量要求較高：一次性合格。
　　　3、結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜：本工程基礎(chǔ)采用承臺(tái)梁基礎(chǔ)，部分為地下室采用承臺(tái)板基礎(chǔ)，基坑挖土深度達(dá)6m，由于基礎(chǔ)底標(biāo)高不同，對(duì)于土方開挖造成了一定的困難。
　　　4、結(jié)構(gòu)層數(shù)高：現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總高度達(dá)42米左右，施工技術(shù)水平要求較高。
　　　5、工程樁：本工程的工程樁為預(yù)應(yīng)力管樁，樁長達(dá)到40米左右，在施工中對(duì)樁身的垂直度和定位帶來了一定的難度。
第三節(jié) 施工重點(diǎn)
　　　根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，結(jié)合我公司的以往施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本工程結(jié)構(gòu)進(jìn)行了分析，認(rèn)為應(yīng)著重搞好以下工作。
　　　1、基坑施工
　　　本工程地下室，挖土深度各不相同，標(biāo)高相差較大，對(duì)圍護(hù)體系、排水和土方開挖提出了很高的要求，應(yīng)特別引起重視。
　　　2、地下室施工
　　　從地質(zhì)勘察資料可知，基坑開挖后，地下室底板基礎(chǔ)位于淤泥土中，極易產(chǎn)生擠土上涌和液化，施工時(shí)必須高度重視，并應(yīng)及時(shí)做好排水和墊層的鋪設(shè)，砼澆搗工作。
　　　3、主體結(jié)構(gòu)施工
　　　本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，在施工過程中，特別要控制模板，混凝土的施工質(zhì)量，確保模板接縫密實(shí)，有足夠的強(qiáng)度剛度，保證不變形，不炸模?；炷翝矒v必須分層澆搗，控制合適的振搗時(shí)間，使砼振搗密實(shí)，不漏振不離析，保證混凝土施工質(zhì)量，以確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
　　　4、裝飾工程施工
　　　本工程由于裝飾做法較復(fù)雜以及部分單項(xiàng)工程需二次設(shè)計(jì)，故裝飾工程在施工中必須嚴(yán)格控制，確保質(zhì)量。