建筑改造工程防滲漏施工技術(shù)措施12p

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　　　本工程建筑面積為約4萬平方米，總高度51.3m，地下一層相當于相對標高-3.90m，室外地坪標高-0.9m。
二、建筑物滲漏水
建筑物的滲漏水是建筑物四大病癥中的一大通病，造成滲漏的原因是多方面的，有單一因素，也有綜合因素，但更多的是由于工作失誤所造成，主要有：沉降不均勻，使建筑物產(chǎn)生裂縫，是工程初始地質(zhì)勘察和建筑設計的失誤，樓板裂縫（包括450斜裂縫）是設計考慮不周及施工不規(guī)范造成的。其他如使用不合格材料，建筑物周圍環(huán)境發(fā)生變化，住戶使用不當，任意裝修、破壞結(jié)構(gòu)及隱蔽工程所造成裂縫等造成滲漏。本施工技術(shù)措施只是針對本工程所含幾種滲漏水情況，在施工過程中加強防治措施。
1、屋面滲漏水，主要是雨、雪等自然降水。
　　　2、樓板面滲漏水，尤其是衛(wèi)生間、廚房、陽臺等處的人為水滲漏。
　　　3、地下室的地面及墻面滲漏水。
　　　4、外墻面滲漏水，沿門窗柜周邊、窗臺、框架梁底、柱邊及填充墻底滲漏水。
　　　5、給排水管道滲漏水。
　　　6、面盆、浴缸、馬桶、水池等衛(wèi)生設施滲漏水。
三、滲漏水的綜合防治措施
1、對防水工程，如屋面防水工程和地下防水工程，必須編制單項施工方案，編制的依據(jù)是國家規(guī)范、行業(yè)標準、企業(yè)質(zhì)量手冊，設計圖紙要求。
　　　2、組織有關(guān)技術(shù)人員、操作人員認真學習設計圖紙，深刻領(lǐng)會設計圖紙的設計意圖、材料、施工工藝的正確應用。并作好技術(shù)交底工作，通過參加施工的工長、作業(yè)班長、操作工人將防水方案落實到施工實踐中去。
　　　3、采用的原材料：如防水材料、保溫隔熱材料等所有材料均應有產(chǎn)品合格證書和性能測試報告，材料的品種、規(guī)格、性能等符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求，到工地后，要重新按規(guī)范規(guī)定隨機抽樣復試，不合格產(chǎn)品材料堅決堵絕在本工程中使用。
　　　4、建立健全“三檢”制度；每道工序施工完畢，必須進行自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的施工、檢查記錄，“三檢”合格報監(jiān)理單位核查驗收，合格后方可進行下道工序。
　　　5、作業(yè)人員必須持證上崗，根據(jù)國家和上海市建委的相關(guān)規(guī)定，特別是防水工程作業(yè)人員必須持有上崗證書方可操作。
　　　6、粘貼防水卷材的基層必須無空鼓現(xiàn)象，且清洗干凈，表面平整、光潔。
四、滲漏水分項項防治技術(shù)措施
1、屋面工程
　　　住宅樓屋面滲漏水，回直接影響居民的正常生活，為此，屋面工程是防滲漏的一大分項工程，我們將對屋面工程施工的建筑部位采取下列防滲措施：
　　　1）屋面現(xiàn)澆板基層清晰，細致查找滲漏隱患，施工前對現(xiàn)澆板進行全面、徹底清洗，清洗完畢即認真檢查現(xiàn)澆板有無裂縫，女兒墻根砼有無蜂窩麻面、伸出屋面的管子與現(xiàn)澆板空隙是否用膨脹砼補好，且作盛水試驗，有無滲水等進行全面檢查并整修，確?；鶎訜o滲漏的隱患。
　　　2）刷好隔氣層，按施工圖或規(guī)范要求，刷好隔氣層，使室內(nèi)天棚頂無冷凝水。
　　　3）認真作好保溫材料找平層，保溫材料找平層坡度，最薄處不少于60mm，然后按3-5%的坡度做向屋脊，保溫層要分層鋪攤，壓實適當，面層要壓光，如壓出的漿不夠，可加1：3水泥砂漿，一次成型壓光，確保面層無起殼。
　　　4）認真作好排氣槽、排氣孔、保溫層分格縫工作，屋面施工不是一天、二天，就能施工完成的，施工期較長，免不了碰到雨天，致使屋面潮濕，為此，必須作好排潮濕（氣）工作。排氣槽、分格縫板塊大小應≤36m2,排氣槽寬60mm，深到基層，分格縫寬20mm，必要時可根據(jù)屋面尺寸，先行放線排列，排氣孔用φ75的PVC管，伸出找平屋面400mm，埋入找平層范圍內(nèi)的管段應滿布φ12的孔洞，使?jié)駳庋乜锥赐馀判埂?br /> 　　　5）作好細部構(gòu)造施工：如落水口，伸出屋面管子天溝、煙道處、變形縫等各項西部（見附圖），應認真按規(guī)范施工，施工完后要自查，并報監(jiān)理驗收，方可進入下道工序。
　　　6）防水卷材層施工是防漏關(guān)鍵，為此一定要作好下列工作。
　　?、俨僮魅藛T必須持證上崗，操作前作好施工技術(shù)交底工作。
　　?、诓僮鲿r遵循：先局部，后大面積的原則，按規(guī)范排版、彈好線，做好各節(jié)點附加層，再按排版彈好的標準線從下二上展開，到最后一條卷材兩面同時封脊。
　　?、弁克⒛z粘劑要均勻，不漏刷，不堆積，卷材鋪好無皺折、氣泡，結(jié)牢固。
　　　④橫向、豎向搭接寬度均不得少于100mm，搭接處要用丁基膠粘接劑粘貼，且不可用大面積粘接劑粘貼。
　　?、菖畠簤μ幘聿姆饪冢号畠簤聿恼迟N應翻上300mm，施工完成后在280mm處統(tǒng)一水平彈線并切齊，最后用密封膠封口。
　　?、薨惭b好金屬蓋口條：金屬蓋口條應深入墻面3-5mm，并有泛水口，安裝蓋口條固定間距為@250~300mm，安裝完成后應用硅膠密封封口，硅膠厚≥4mm，款為100mm，伸出屋面煙道處，水箱腳均應照此施工。伸出屋面管子作好卷材上翻后應用金屬箍上緊并封口。
　　?、咦冃慰p施工除正常施工外，應注意縫腔內(nèi)要用瀝青麻絲或泡沫板塞緊，上部再做二層（中間起拱≥50mm，兩邊下貼100mm）密封層，然后用40mm厚，50mm寬（防腐處理）木條固定在變形縫頂上，固定點間距為@300mm左右。用膨脹塑料管固定，上部再安裝定型金屬壓板或砼壓板。
　　?、嘧骱眉毷疟Ｗo層：作砼保護層前要組織有關(guān)人員會同監(jiān)理對做好的項目進行認真查驗，有缺陷的一定要整改好，施工時要特別注意成品保護，千萬不能損壞防水層，砼保護層分格縫應≤36m2，四周應與女兒墻連接處留開30mm，然后用密封材料封堵。