昆明市某房地產水土保持方案

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×××位于呈貢新區(qū)吳家營片行政商務中心區(qū)，東經(jīng)102°45′～103°00′，北緯24°42′～25°00′，地處彩云路西側，洛龍公園南側，米蘭園東側，上海東盟大廈項目北側。離新建的市級行政中心300m，離大學城6km，隸屬呈貢縣吳家營街道辦事處。本項目的開發(fā)對于完善呈貢新城城市功能、樹立呈貢新形象具有重要意義。
本項目擬建成為辦公、商業(yè)、酒店于一體獨具特色的城市商業(yè)空間，將多種商業(yè)休閑形式融合為一個有機整體。工程建設內容主要為綜合辦公樓、公寓式辦公樓、精品酒店、百貨商場及商業(yè)街和地下停車場等。其中公寓式辦公樓、精品酒店、均為地上29層建筑物；綜合辦公樓均為地上23層建筑物；百貨商場及商業(yè)街為地上4～6層建筑物，項目區(qū)地下停車場均為地下3層建筑物。本工程建筑總面積為358252m2，其中地上建筑面積為260300m2，地下建筑面積為97952m2，建筑密度29.93%，容積率達4.33，綠化率40.93%。項目區(qū)除東邊原有彩云路50寬綠化帶現(xiàn)暫未進行擾動外，其他區(qū)域已進行場地開挖，開挖深度在5～8m，根據(jù)主體工程設計，還將繼續(xù)開挖12m左右。
本項目總征地8.05hm2，其中代征地1.99hm2，凈占地6.01hm2。工程建設過程中共產生土石方79.91萬m3，其中剝離表土0.32萬m3，基礎開挖79.59萬m3。開挖土石方和剝離表土均有施工方處理，水土流失防治責任有其負責，詳見附件五。場地回填5.70萬m3，綠化覆土1.07萬m3，回填土石方和綠化覆土均來自土石方中轉場。
本項目總投資額98563萬元，其中土建工程投資20332萬元。工程已于2010年1月開工建設，計劃2012年12月建成，總工期3年，該工程由＋＋＋負責建設。
項目區(qū)屬山間小盆地及溶蝕殘丘地貌，區(qū)域內較為平坦，總體東北高、西南低。原場地標高在1907～1923m之間。項目區(qū)屬高原季風氣候區(qū)，全年平均降水量為827.3mm，平均氣溫15.4℃，平均降雨量平均風速2.2m/s，主導風向為西南風。
項目區(qū)屬長江流域金沙江水系，土壤類型主要為紅壤，項目區(qū)地帶性植被屬亞熱帶常綠闊葉林，區(qū)域現(xiàn)狀植被主要為彩云大道西側的50m綠化帶，林草覆蓋率約為23%。