煙臺世茂海灣一號高323米已封頂 成煙臺第一高樓

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世茂海灣一號

世茂海灣一號

開放30年，梳理煙臺城建檔案，走讀煙臺街區(qū)，這座城市的高度在不停地刷新—從1992年煙臺首座96.5米高度的國貿(mào)大廈落成，到今天第一高樓世茂大廈的“封頂”，22年間城市長高226米，百米以上高樓突破百座。

尤其是近10年來，煙臺加快長高，從芝罘區(qū)、到萊山區(qū)、再到牟平區(qū)，一座座高樓催生一處處“垂直街區(qū)”的繁華，推動煙臺現(xiàn)代服務業(yè)的崛起。

煙臺第一高樓“封頂”

323米!這是煙臺世茂海灣一號的高度。近日，項目主樓即T1塔樓銀白色塔尖的豎立，為煙臺“第一高”正式“封頂”。

世茂海灣一號位于芝罘區(qū)大馬路和解放路交叉處，由四棟超高層建筑組成，以裙樓相連。其中，主樓即T1塔樓，為60層綜合樓;其它三棟為商務公寓樓，分別為54層、56層和59層。項目規(guī)劃集超五星級酒店、全海景高檔商務公寓、商務辦公及綜合商業(yè)于一體。2007年7月，世茂項目奠基，大樓建設全面展開。2012年初，三棟商務公寓樓相繼建成投用。

“這么高的樓，把60米的塔尖裝上去，還是第一次干這樣的工程，很多技術也是首次運用。”中國建筑第八工程局世茂海灣一號項目部有關負責人介紹。整個塔尖都是鋼結構，主要是避雷和裝飾作用。安裝塔尖前，綜合考慮了建筑的高度、塔尖的重量，制定了系統(tǒng)的吊裝方案。將60米塔尖分成8段，依次吊裝，由工人高空作業(yè)用螺栓連接。“吊裝用了半個月，微調又花了一周，前前后后一個月時間。”

煙臺高樓22年間長高226米

世茂大樓對面，一路之隔，就是煙臺國貿(mào)大廈。這座高度雖只有96.5米建筑，但在很多老煙臺人心里，或許仍難以抹去她曾作為煙臺“第一高”的烙印。

1988年，與煙臺房改首個商品住宅小區(qū)民生小區(qū)的建設同步，國貿(mào)大廈破土動工。4年后，這座高96.5米的高樓拔地而起，可謂煙臺首座百米高樓。1993年，國貿(mào)大廈正式營業(yè)，成為一座集餐飲、住宿、娛樂為一體的酒店。

今天，站在世茂大樓腳下，曾經(jīng)的煙臺“第一高”，已然落寞無聲。從1992年煙臺國貿(mào)大廈的建成，到今天世茂海灣一號的“封頂”，22年過去了，煙臺長高了226米。

記者從煙臺城建檔案資料里，理出了煙臺的長高軌跡—這226米的高度，從煙臺老城芝罘區(qū)開始長起，進而擴展到萊山區(qū)、高新區(qū)、牟平區(qū)、開發(fā)區(qū)等煙臺六區(qū)，百米以上高樓超過百座。

大體來說，從上世紀90年代中期開始至本世紀初，一條南大街串起煙臺最密集百米以上高樓。1994年，煙臺中銀大廈開建;而后，文化宮大廈、金都大廈、市長大廈、天鴻凱旋城、壹通國際、陽光100等高樓相繼崛起。

2004年至今10年時間，煙臺百米以上高樓向萊山區(qū)迎春大街、高新區(qū)科技大道、牟平區(qū)濱海路、開發(fā)區(qū)長江路等延伸，如萊山第一高樓，南山皇冠假日酒店，180米;高新區(qū)第一高樓，創(chuàng)業(yè)大廈，130米;開發(fā)區(qū)第一高樓，天馬中心廣場，177米。

20棟樓宇留駐22家500強

其實，煙臺長高的，不僅僅是建筑高度，其背后城市經(jīng)濟的發(fā)展正帶動現(xiàn)代服務業(yè)的崛起。對于這點，芝罘區(qū)東山街道黨工委書記趙國明的體會深刻。

煙臺百米以上高樓，芝罘區(qū)最為集中，而東山街道則是區(qū)內地標建筑最為集中的區(qū)域，煙臺國貿(mào)大廈、世茂海灣一號、中銀大廈、金都大廈等扎堆東山。

“樓宇就是垂直的街區(qū)，是發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的最佳載體。”趙國明說。目前，東山街道轄區(qū)內擁有商務面積5000平米以上的樓宇20棟，入駐企業(yè)1169家，其中國內外500強企業(yè)22家，總部企業(yè)9家，金融類企業(yè)96家，進出口企業(yè)114家，外資企業(yè)27家，電子商務類企業(yè)58家。

超高樓宇扎堆，引來高層次企業(yè)、新興服務業(yè)態(tài)聚集。去年11月，全國首家由國有銀行興辦的壽險—建信人壽保險入駐金都大廈。今年1月，我國首家集在線支付、微信營銷、微信商城于一體的復合型電子商務企業(yè)“玉兔網(wǎng)”，在世茂大廈正式上線運營。目前世界500強企業(yè)德華安顧保險擬入駐天鴻凱旋城4號樓，具體細節(jié)正在商談中。

垂直街區(qū)帶來的城市經(jīng)濟的發(fā)展，不僅僅體現(xiàn)在一處街道，對于一個市區(qū)同樣如此。

萊山今年迎來建區(qū)20周年，曾經(jīng)“有區(qū)無城”的尷尬今已別去。2013年，該區(qū)華潤中心、新天地都市廣場、美聯(lián)國際時代廣場等10多個百米商業(yè)綜合體加快推進，振華商廈、新世界百貨實現(xiàn)開業(yè)運營，新入駐知名商業(yè)品牌120多家。今年，一批城市綜合體項目將竣工或運營，助推萊山服務業(yè)跨越發(fā)展。

“高度雖不是城市一味追求的目標，但樓宇經(jīng)濟帶動現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的路徑是毋庸置疑的，她聚集了現(xiàn)代金融、商務中介、科技服務等高端服務企業(yè)以及各類企業(yè)總部及功能性機構。”魯東大學地理與規(guī)劃學院副院長李世泰說，“開放30年，這座城市成長勢頭依然強勁”。

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