建筑工程國際項(xiàng)目總承包不確定性分析

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內(nèi)容簡介

　　三．不確定性分析的方法　　 不確定性分析就是根據(jù)擬建項(xiàng)目的具體情況，分析各種外部條件發(fā)生變化或者測算數(shù)據(jù)誤差對方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，以估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)不確定性的風(fēng)險(xiǎn)及其承受能力，確定項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的可靠性，并采取相應(yīng)的對策力爭把風(fēng)險(xiǎn)減低到最小限度。 　　 根據(jù)各種不確定因素對工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響程度通常采用的不確定性分析方法有：　?。?） 盈虧平衡分析；　?。?） 敏感性分析；　?。?） 概率分析?！　? 其中盈虧平衡分析只用于財(cái)務(wù)評價(jià)，敏感性分析和概率分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)?！　∮澠胶夥治觥　∮澠胶夥治鲆卜Q量本利分析，是將項(xiàng)目投產(chǎn)后的產(chǎn)銷量作為不確定因素，通過計(jì)算企業(yè)或項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量，據(jù)此分析判斷不確定性因素對方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度說明方案實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)大小及項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。 盈虧平衡分析就是要找出投資方案的盈虧平衡點(diǎn)。一般地，盈虧平衡點(diǎn)越低，項(xiàng)目實(shí)施所評價(jià)方案盈利的可能性就越大，虧損的可能性就越小，對某些不確定因素變化所帶來的風(fēng)險(xiǎn)的承受能力就越強(qiáng)?！　? 該方法有兩種：線形盈虧分析.生產(chǎn)成本、銷售收入與產(chǎn)銷量之間呈線性關(guān)系。非線性盈虧分析. 生產(chǎn)成本、銷售收入與產(chǎn)量或銷售量）之間呈非線性關(guān)系?！　? 盈虧平衡分析一般可通過損益表和盈虧平衡圖進(jìn)行?！　　　?1)確定分析指標(biāo)。分析指標(biāo)的確定，一般是根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，研究階段、實(shí)際需求情況和指標(biāo)的重要程度來選擇，與進(jìn)行分析的目標(biāo)和任務(wù)有關(guān)?！　? 如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作為分析指標(biāo)；如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對方案超額凈收益的影響，則可選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)；如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)等?！　? 如果在機(jī)會(huì)研究階段，主要是對項(xiàng)目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資機(jī)會(huì)。此時(shí)，各種經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不完整，可信程度低，深度要求不高，可選用靜態(tài)的評價(jià)指標(biāo)，常采用的指標(biāo)是投資收益率和投資回收期。如果在初步可行性研究和可行性研究階段，則需選用動(dòng)態(tài)的評價(jià)指標(biāo)，常用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，也可以輔之以投資回收期?！　? 由于敏感性分析是在確定性經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，一般而言，敏感性分析的指標(biāo)應(yīng)與確定性經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)一致，不應(yīng)超出確定性經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)范圍而另立新的分析指標(biāo)。　　……　　ppt　　共56頁。

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