監(jiān)理教您把關(guān)家裝第一步水電改造

    昨天，記者走進(jìn)的是位于大溪地三期的滿(mǎn)先生的家，看到現(xiàn)場(chǎng)水電改造的工程已經(jīng)基本結(jié)束。記者趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理正在現(xiàn)場(chǎng)把關(guān)，并且告知了我們一些不為常人所知的行業(yè)內(nèi)幕，著實(shí)地給像滿(mǎn)先生這樣的年輕業(yè)主省去不少憂心。

    像滿(mǎn)先生這樣的年輕有為的小伙子，也許在工作能力上可以算的上是頂呱呱，但是談及家裝，滿(mǎn)先生笑著說(shuō)自己就是個(gè)門(mén)外漢。他說(shuō)自己平時(shí)喜歡上網(wǎng)，關(guān)注到家裝這一塊存在不少貓膩，因此特意請(qǐng)到監(jiān)理，希望能幫到自己。滿(mǎn)先生家里的水電改造總共歷時(shí)兩天，據(jù)監(jiān)工介紹，業(yè)主家里的水電改造工程還不算特別大，只用了四千多元。一般水電改造的費(fèi)用在兩千到一萬(wàn)多不等，要看改造的程度而定。

    并且透露水電改造這一塊像滿(mǎn)先生家里是單獨(dú)請(qǐng)到的水電改造公司，與后期木、瓦、油漆等裝修公司負(fù)責(zé)的分開(kāi)來(lái)做，監(jiān)理提到水電改造是裝修的第一步，也是最為復(fù)雜的一步，所以要打好基礎(chǔ)不允許出得半點(diǎn)馬虎，水電改造的好壞直接影響到后期的裝修效果。它屬于隱蔽工程，如果這一步出了為題，之后再將裝修好的瓷磚外墻拆掉來(lái)處理水電這一塊會(huì)非常的繁瑣麻煩。所以這也是很多裝修公司不愿意去接的燙手山芋，鑒于裝飾公司不愿意接手水電改造，其實(shí)，作為業(yè)主來(lái)說(shuō)也無(wú)妨，反倒在監(jiān)理的指導(dǎo)下，從改造設(shè)計(jì)、線路具體安置的位置，包括材料品牌的選擇上業(yè)主都有更廣泛的空間自由發(fā)揮，在預(yù)算成本上也省下了不少。

    1、水電改造之水管的檢驗(yàn)注意事項(xiàng)

    監(jiān)理一邊檢查完工結(jié)果一邊告訴記者，水電改造檢驗(yàn)的第一步是先度量水管和電線的實(shí)際長(zhǎng)度，后期總和估價(jià)。在水管改造方面，監(jiān)理強(qiáng)調(diào)，主要看打壓機(jī)，這個(gè)儀器是專(zhuān)門(mén)測(cè)量水管有無(wú)縫隙，哪怕是頭發(fā)絲點(diǎn)大的縫隙都可以通過(guò)這個(gè)打壓機(jī)檢查出來(lái)，精確度十分準(zhǔn)確。

    具體使用方法是看打壓機(jī)上的壓力表計(jì)數(shù)是否有下降現(xiàn)象，若有則說(shuō)明管道的某一處有縫隙，以后業(yè)主使用過(guò)程中就會(huì)遇到漏水的麻煩事。如果在半個(gè)小時(shí)以上，發(fā)現(xiàn)打壓機(jī)數(shù)據(jù)沒(méi)有變動(dòng)則表示一切正常。有了這個(gè)儀器，為后期的裝修吃了個(gè)定心丸，否則，等到全部裝修好業(yè)主搬進(jìn)新家發(fā)現(xiàn)漏水，再?gòu)耐馔镆灰徊痖_(kāi)會(huì)非常麻煩。因?yàn)樗苁前倒?，后期裝修全部都要封起來(lái)，所以這個(gè)馬虎不得。

    2、水電改造之線路鋪設(shè)檢驗(yàn)注意事項(xiàng)

    關(guān)于電路改造，監(jiān)工告訴我們這個(gè)線路走向是有講究的，首先業(yè)主要根據(jù)家里后期的裝修效果進(jìn)行安排，比如哪里放電視機(jī)，哪里放冰箱，根據(jù)具體位置定點(diǎn)鋪設(shè)合理的線路。在鋪設(shè)的過(guò)程中，要注意一般電線離地面的高度為30公分左右，線路走向保證同一水平面上的橫平豎直。照明線在選擇上一般為2.5平方毫米粗細(xì)的電線，而像空調(diào)線大功率的電器電線則需要選擇4平方毫米粗細(xì)的為宜。在施工完成后，監(jiān)理提醒業(yè)主最好能問(wèn)水電師傅要到一份線路分布圖，這樣方便日后的維修工作。

    3、預(yù)算和結(jié)算價(jià)差注意事項(xiàng)

    滿(mǎn)先生家的水電改造當(dāng)時(shí)預(yù)算的是4531元，完工后跟水電師傅核算出的實(shí)際用費(fèi)是4841元，相差小三百元錢(qián)，作為業(yè)主滿(mǎn)先生表示還算滿(mǎn)意，監(jiān)理告訴我們像滿(mǎn)先生家的水電改造算是比較成功的例子了。一般水電改造的好壞除了看是否有問(wèn)題，還有一點(diǎn)就是看最終費(fèi)用和預(yù)算之間的價(jià)差，好的改造不會(huì)超過(guò)10%，顯然滿(mǎn)先生家里的改造達(dá)標(biāo)了。

    那么如果超過(guò)10%，作為業(yè)主朋友們又該如何解決呢？在裝修中，以前有不少業(yè)主就反映，明明預(yù)算只有幾百的，結(jié)果裝出來(lái)要幾千，像這種情況業(yè)主似乎也沒(méi)轍，心想裝都裝了總不至于拆下來(lái)吧。但是監(jiān)理告訴我們，在裝修之前一定要簽署一份合同，包括水電改造這一塊，并且合同越詳盡越好。如果差價(jià)大于10%，那么業(yè)主可以拒絕付出多余的費(fèi)用，給維護(hù)自己的利益有了一份好的保障。

    看來(lái)，作為普通的裝修業(yè)主，不做這一行還真不知道這些專(zhuān)業(yè)知識(shí)，在監(jiān)理的指導(dǎo)下，任何紕漏都逃不過(guò)他的“法眼”了，自己也放心了很多。