專家詳解裝修竣工驗收七大注意事項

　　如果您家馬上就完工了，那就應該爭取盡早驗收了。有問題早發(fā)現、早解決，以防入住后還要有大維修。那么，竣工驗收的重點是什么?且聽專家道來。

　　依序驗收維護權益

　　驗收時最好按順序來，對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。他建議，先讓裝飾公司的監(jiān)理做預驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預算書次序進行驗收，以免出現錯漏。在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實，把好這最后一關。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協議，維護好自己的權益。

　　水電驗收：仍是重點

　　雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經對水路進行過打壓試驗，閉水試驗和電路敷設也進行了隱蔽工程的驗收，并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單，管路部分已有了基本的質量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。

　　電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，將開關都打開看看有沒有問題。

　　水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現象。除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。

　　油漆驗收：眼看手摸

　　油漆的驗收應在涂料干燥后，在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候，要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔;清漆木紋清晰，大面無裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題，大面無流墜，皺皮，表面顏色一致，無明顯刷紋。

　　墻地磚驗收：內外兼顧

　　驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現象。

　　除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現脫落問題。

　　木工驗收：靈活好用

　　對于現場制作的木門，應驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門來說，要看開關是否正常，柜門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外，應查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開啟是否正常。

　　冬季留意空氣質量

　　因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題，驗收中對冬季裝修時出現的“縫隙”可以將標準放寬松一些。如木門與門套間的縫隙如果太小，入夏之后木門發(fā)脹就難以閉合了，所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙，尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm，而冬季鋪設木地板要適當留縫，只要是自然的縫隙都是可以的。另外，因為冬天天氣寒冷，裝修過程中通風換氣的時間相對較少，裝修材料中所含的有害氣體難以揮發(fā)，空氣質量是一個必須引起重視的問題。業(yè)主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中，是否有關于室內空氣質量檢測的項目。在竣工驗收之后，若室內氣味較大，可向相關機構和有關人員進行咨詢。在通風一周之后，可請專業(yè)檢測機構對室內空氣進行一次檢測。