家庭裝飾基本知識

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 家庭裝飾裝修施工流程                                                                陳昌學(xué) 2009 11.12

家庭裝飾裝修施工流程 設(shè)計(jì)階段 方案設(shè)計(jì)——完整圖紙《平面布置圖》、《效果圖》。 施工階段 一、簽定施工合同 A、施工合同必要內(nèi)容 1、標(biāo)的金額。一般用大小寫，并于最后加“整”。由誰負(fù)責(zé)收取。 2、付款方式。一般分4次，必需明確付款時(shí)間、付款條件、總價(jià)是否正確。 3、施工對象。一般詳細(xì)寫明房屋所在地 4、結(jié)算方式。一般有兩種，一是“單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算”，只有單價(jià)是固定的，工程量在施工完畢后測量一次；二是“一口價(jià)”，預(yù)算價(jià)格就是最終裝修費(fèi)用。 5、合同聯(lián)系人員。必需明確合同履行人，一般是施工項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，這對明確責(zé)任意義重大。 6、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。一般是上海市最新的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 7、進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)。一般3/2型房在60天左右；一般中小型別墅在80天以上。 8、違約責(zé)任。這是雙方的，尤其是施工方對質(zhì)量缺陷、進(jìn)度拖延的賠償責(zé)任。此外，對人員傷亡、房屋結(jié)構(gòu)損害的責(zé)任也要明確。 9、空氣環(huán)保質(zhì)量。 10、保修條款。 二、進(jìn)場 A、進(jìn)場辦手續(xù) 1、與施工負(fù)責(zé)人、房產(chǎn)物業(yè)人員約好辦手續(xù)時(shí)間。 2、明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽定有關(guān)責(zé)任合同。 3、物業(yè)單位與施工隊(duì)簽定施工責(zé)任合同。 4、業(yè)主付清垃圾清運(yùn)費(fèi)（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦）。 5、由業(yè)主或裝修公司自己為裝修隊(duì)伍辦理《小區(qū)出入證》、施工人員押金。 6、明確裝修期限，適當(dāng)加3-7天以避免延期。 B、施工隊(duì)進(jìn)場事宜 1、辦物業(yè)手續(xù) 2、進(jìn)場原始房屋現(xiàn)場驗(yàn)收 3、水電、木工設(shè)備進(jìn)場 4、工人進(jìn)場住宿、生活用品進(jìn)場 C、進(jìn)場驗(yàn)收 1、材料：與《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》一致無誤。 2、原門窗：五金零件齊全、關(guān)閉嚴(yán)密不漏水、開關(guān)順暢。 3、原墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問題、無漏水。 4、原廚、衛(wèi)、陽臺：防水層無滲水、地面高差2cm、管道無漏水、落水管排水通暢。 5、設(shè)計(jì)條件：設(shè)計(jì)條件完全正確無誤。 6、交接工程首付款，雙方辦理驗(yàn)收書面文件并簽字 三、水電階段 A、水電階段人員安排 1、水工 2、電工 B、水電階段之前的工作 1、空調(diào)工人完成管道鋪設(shè)，時(shí)間1-2周。 2、其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)等安排進(jìn)場 C、工作程序 1、劃水平線、管路走向線——各工種 2、敲墻、砌墻——小工或泥工 3、驗(yàn)收——專業(yè)人員 業(yè)主，嚴(yán)格符合規(guī)范要求，且合格率應(yīng)100%才能通過。 4、測量水電項(xiàng)目的工程量——預(yù)算人員 業(yè)主，工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)。 D、工作時(shí)間 一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同 四、毛坯施工（木工）階段 A、毛坯（木工）階段人員安排 1、木工 2、小工 B、工作程序 1、制作吊頂基層 2、制作造型木作基層 3、制作門、窗套基層 4、制作木制柜體 5、覆蓋表面木作工程 6、覆蓋石膏板吊頂 7、貼門套線（泥工完成之后） 8、安裝門（泥工完成之后） 9、廚房、衛(wèi)生間吊頂（泥工完成之后） C、工作時(shí)間 一般4周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，需要與泥工同時(shí)交叉作業(yè) D、驗(yàn)收 1、吊頂牢固、平整 2、門方向正確、開啟靈活、四角方正 3、木飾面表面拼接良好，無膠痕、翹口 4、柜體穩(wěn)固、接口牢靠 5、木龍骨安裝牢固、平整，全檢無咯吱聲 6、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn) 7、交付工程中期款，雙方辦理驗(yàn)收書面文件并簽字 五、毛坯施工（泥工）階段 A、毛坯（泥工）階段人員安排 1、泥工 2、小工 B、工作程序 1、鋪貼衛(wèi)生間墻磚（門套安裝前） 2、鋪貼陽臺地面磚 3、鋪貼廚房墻磚（門套安裝前、櫥柜安裝前） 4、浴缸基礎(chǔ)砌筑 5、衛(wèi)生間、廚房地面防水層 6、衛(wèi)生間地面 7、廚房地面 C、工作時(shí)間 一般3周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，需要與木工同時(shí)交叉作業(yè) D、驗(yàn)收 1、表面平整 2、衛(wèi)生間地面2.5‰坡度 3、墻面、地面磚無空鼓 4、陰陽角方正順直 5、磚石表面無污染、缺口 6、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn) 六、 油漆施工階段 A、油漆階段人員安排 1、油漆工 B、工作程序 1、木作面膩?zhàn)?2、木作面封底 3、木作面面漆 4、墻壁表面打磨處理 5、墻壁表面膩?zhàn)?6、墻壁表面底漆 7、墻壁表面面漆 8、墻紙粘貼 C、工作時(shí)間 一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同，單獨(dú)作業(yè) D、驗(yàn)收 1、表面平整 2、銹眼處理 3、石膏板防開裂處理 4、陰陽角方正順直 5、裱糊工程無起翹，接縫良好 6、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn) 七、安裝階段 A、安裝階段人員安排 1、木工 2、水電工 B、工作程序 1、安裝燈具 2、安裝插座、開關(guān) 3、安裝潔具 4、安裝龍頭 5、玻璃制品安裝 6、電器安裝（廚衛(wèi)電器） 7、安裝晾衣架 8、全面清潔 C、工作時(shí)間 一般1周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有不同。 D、驗(yàn)收 1、潔具連接無滲漏 2、浴缸、馬桶盛水無滲漏 3、龍頭出水順暢，開關(guān)有效，左冷右熱 4、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn) 八、竣工驗(yàn)收 A、竣工驗(yàn)收人員安排 1、木工 2、水電工 3、泥工 4、油漆工 5、業(yè)主 B、工作程序 1、檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線 2、檢查水管、龍頭、潔具，工程量確認(rèn) 3、檢查地面磚、墻磚，工程量確認(rèn) 4、檢查吊頂石膏板、金屬扣板，工程量確認(rèn) 5、檢查木造型、門窗、櫥柜、門等部位油漆，工程量確認(rèn) 6、檢查墻面涂料、壁紙，工程量確認(rèn) C、工作時(shí)間 一般1天左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會有所不同。 D、驗(yàn)收——階段之門 1、所有部位合格 2、工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn) 3、交付工程尾款，雙方辦理驗(yàn)收書面文件（保修單）并簽字。 自己動(dòng)手做家裝全流程 對于完全沒有家庭裝修監(jiān)工經(jīng)驗(yàn)的年輕家庭而言，自行包工是有相當(dāng)大的難度的。需要花大量的時(shí)間和精力,在施工時(shí)解決各種實(shí)際問題。為了選購材料不得不到處奔波，還要安排工程進(jìn)度,協(xié)調(diào)好各個(gè)工種之間工人師傅的關(guān)系。這些都是十分辛苦的工作。因此，如果考慮自己包工做家庭裝修,必須要有充分的心理淮備。 如果是自己做的裝修設(shè)計(jì)，那么施工時(shí)遇到問題，當(dāng)然就得自己解決了；如果是請?jiān)O(shè)計(jì)師做設(shè)計(jì),那么施工時(shí)遇到了問題,可以請?jiān)O(shè)計(jì)師幫助解決。 但因?yàn)椴皇茄b修公司承包的施工，所以，設(shè)計(jì)師通常是在各項(xiàng)工程進(jìn)行之初到現(xiàn)場監(jiān)工，或者一周只到工地一次,其余的各種細(xì)節(jié)問題，則全靠裝修家庭自行與設(shè)計(jì)師聯(lián)系解決。因此,必須對施工圖有充分的了解,一旦出現(xiàn)問題，就與設(shè)計(jì)師仔細(xì)討論解決方案。 施工期間經(jīng)常會有設(shè)計(jì)時(shí)未曾考慮的情況發(fā)生,此時(shí)，必須征求設(shè)計(jì)師的意見,對設(shè)計(jì)圖作出修正。由于施工工人對設(shè)計(jì)圖的了解十分有限,同時(shí)，往往喜歡采用省事、省工的做法。因此,向施工工人講清施工的要求、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),也就成了裝修家庭監(jiān)工的重大責(zé)任了。 1. 尋找合適的施工工人 ——如何物色責(zé)任心強(qiáng)的施工工人 首先，要找到合適的施工工人，一般都是到專業(yè)的勞務(wù)市場去物色，也就是所謂的裝修“游擊隊(duì)”。有些常年做家庭裝修的裝修工人或“包工頭”，無論是信譽(yù)還是施工技術(shù)，都會比一些家裝公司還要好(其實(shí)很多家裝公司的工人也是從這里面臨時(shí)雇用的)。 向有家庭裝修監(jiān)工經(jīng)驗(yàn)的朋友打聽，是找施工工人的最好辦法。可以實(shí)地多看幾個(gè)已經(jīng)完成裝修的住戶,再從朋友那里了解施工工人的水平、工作態(tài)度以及個(gè)性等。聘請了施工工人后,就要信任他。但在付款方面，要留些“后路”。也就是說，除了合理的分期付款之外,還要留下一部分尾款，尾款在裝修工程全部結(jié)束、驗(yàn)收合格之后付清。這樣,在施工收尾階段就不會找不到人做修補(bǔ)工作了。 此外,還可以請包工者推薦合適的施工人員。例如,泥水工程在裝修初期是主要的項(xiàng)目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以，可以請泥水工介紹做拆除的工人和水電工。這樣做的好處是，他們已有合作的經(jīng)驗(yàn),配合默契,有利于工程的銜接,一旦出現(xiàn)問題,協(xié)商起來也比較容易。 2. 每天都要去工地看看 ——如何保障施工工期按時(shí)完工 一套100m2的房子,裝修工期大約為兩個(gè)半月。如果考慮到施工期間出現(xiàn)突發(fā)情況,很可能會延長工期，那么,三個(gè)月可能是最保險(xiǎn)的。 監(jiān)工時(shí)每天到底要花多少時(shí)間在工地上呢?一般說來,至少需要半天。在施工現(xiàn)場要做的工作包括：與施工人員討論當(dāng)天的工程進(jìn)度,糾正前一天的施工錯(cuò)誤，做好各個(gè)項(xiàng)目的銜接工作。離開工地時(shí),還有許多事情要做,比如，選購各種裝修材料或配件等。只有把這些工作都妥善地完成好，才有可能保障施工進(jìn)度按時(shí)完成。 3. 協(xié)調(diào)好各工種的工作 ——做好裝修施工項(xiàng)目的管理 前面說過，裝修工程一環(huán)套一環(huán),大致包括拆除工程、泥水工程、水電安裝、鋁合金窗的安裝、廚衛(wèi)設(shè)備的安裝、木工、地板的鋪設(shè)、油漆等項(xiàng)目。裝修家庭不僅僅要自己安排每個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度,甚至要做好各項(xiàng)目之間的銜接工作。泥水工與水電工之間,泥水工與做家具做門窗的工人之間,甚至水電工與木工之間,都有非常緊密的合作關(guān)系。因此,時(shí)間的安排、人員的調(diào)度以及人際關(guān)系的協(xié)調(diào),也就格外重要,一定要避免出現(xiàn)“各做各的，互相推卸責(zé)任”的情形發(fā)生。當(dāng)然,在施工前,必須物色好工人師傅，買好必需的材料。 4. 拆除工程和泥水工程 ——做好各個(gè)裝修施工工種之間的銜接 在拆除工程開始之前,最好先通知左鄰右舍，讓鄰居們有心理準(zhǔn)備。 拆除是指拆掉不需要的墻面,比如，某些不承重的分隔墻等。拆除之前，務(wù)必仔細(xì)研究設(shè)計(jì)圖,并預(yù)先用粗炭筆在工地現(xiàn)場做好標(biāo)記,標(biāo)明哪一面墻要拆掉、哪一面墻要保留。設(shè)計(jì)師畫的圖紙住往十分精細(xì)。工人可能看不懂,或者根本沒功夫細(xì)看,一不留神，一面不該拆的墻可能已經(jīng)被拆掉了。 拆除工程結(jié)束后,泥水工程就開始了。泥水工人在砌墻之前，會先放線,確定墻的位置。定好墻面的垂直線和水平線。這時(shí)裝修家庭有必要仔細(xì)核對設(shè)計(jì)圖,以免出現(xiàn)差錯(cuò),否則，砌好的墻又得敲掉重砌,在時(shí)間、金錢上造成浪費(fèi)。 砌墻后，泥水工要將水泥涂抹在磚面上并抹光。墻面越平整越好，因?yàn)檫@會影響到以后油漆的效果。 接下來要貼瓷磚和地磚了。這是泥水工的細(xì)活，講究的是粘貼的細(xì)致、精確,一定要將圖案拼好、線條對齊。另外,在浴室或其他有排水孔的地方，地磚要有微小的傾斜度。以利于排水。一位細(xì)心的師博，能讓地磚在排水孔附近形成肉眼看不出的傾斜度，使排水順暢。 泥水工程與其他裝修工程的關(guān)系十分密切。比如，砌墻時(shí)需重新做門框或包門套，就要與木工及時(shí)取得聯(lián)系。 需要注意的是：在貼好瓷磚、地磚，裝好衛(wèi)浴設(shè)備之后,最好在其表面蓋上紙板或貼上塑料膜、以免在后續(xù)工程中沾上難以清洗的污垢。等到整個(gè)裝修工程全部結(jié)束之后，再將這些紙板和塑料膜去掉。 5. 水路、電路及設(shè)備安裝 ——質(zhì)量和安全最為重要 家庭中的家用電器和設(shè)備越來越高級，也越來越多。從裝修開始階段的水管、電線鋪設(shè),到裝修結(jié)束階段的燈具安裝,水電工的工作貫穿整個(gè)施工工程。水電安裝與泥水工程的關(guān)系最緊密。所以,最好請泥水工介紹他所熟悉的水電工。 在裝修中一般將水管、電線埋在墻內(nèi),一旦出現(xiàn)問題,可能就要敲開墻面,重新安裝。因此,水電安裝一定要保證質(zhì)量。 如果裝修中地面被稍稍抬高，那么通常會將水管裝在地面之下。在水管接好之后,務(wù)必通水一天,以便檢查管道有無漏水問題。在確定沒有漏水問題后,才可以進(jìn)行后續(xù)工作。比如鋪水泥、地磚或地板。裝修家庭還應(yīng)該記錄水管的位置。這樣，萬一漏水，檢查起來比較方便。 越來越多的家庭喜歡將洗衣機(jī)放在室內(nèi)，因此,要事先將洗衣機(jī)的尺寸、排水與進(jìn)水方式以及放置的位置交代清楚,讓水電工心中有數(shù)。 水電安裝的大部分工作可以與泥水工程同時(shí)進(jìn)行。至于燈具安裝,可以安排在整個(gè)裝修工程的最后階段。 家庭裝修D(zhuǎn)IY的施工流程--木工制作 6. 決定裝修效果的木工制作 ——門窗套、家具、木地板和吊頂?shù)戎谱?在后期的工程里，木工算是最重要的部分了。不僅工期較長，而且所需支付的費(fèi)用也較多。 木工的工作大致分成兩部分,一是做櫥柜等家具(有時(shí)還要做吊頂、木門及木窗，在墻面上貼裝飾板),二是鋪木地板。 在做櫥柜時(shí)需要注意的是,如果櫥柜內(nèi)部要安裝電源插座,那么，必須請木工師傅穿孔將電線拉出,以便于電工最后安裝插座;如果吊頂內(nèi)要安裝射燈，也要請木工師博挖孔并拉出電線。 此外，木料一定要干透后才能使用，否則，家具容易開裂或變形。所以，木料最好早些買，這樣，就有一段時(shí)間讓它自然干燥。 鋪地板其實(shí)是十分獨(dú)立的項(xiàng)目,因此，可以請專業(yè)的地板公司來作業(yè)，不僅能保證質(zhì)量,還能縮短工期、降低費(fèi)用。 家庭裝修D(zhuǎn)IY的施工流程--油漆工作 7. 家具和墻面的油漆工作 ——家庭裝修中最繁雜和細(xì)致的工作 油漆是家裝過程中最后一個(gè)比較大的工程,如果裝修家庭因此而產(chǎn)生“可以松一口氣”的想法，那可就錯(cuò)了。因?yàn)樽罘彪s的收尾工作也是從這個(gè)時(shí)候開始的。 油漆工作分成兩大部分，一是家具的油漆；二是墻面的油漆。前者步驟多、工期長，是一件細(xì)活。油漆一件家具,通常要經(jīng)過多道打磨、上漆的工序。因此，在預(yù)估工期時(shí)要留有余地；后者則包括平整墻面、打磨、上漆等工序。工序越多，效果越好，付給油漆工的工錢也就越高。 通常，先油漆家具,再漆墻面。這時(shí)應(yīng)該在地上鋪紙板,以保護(hù)地磚或地板。 家庭裝修D(zhuǎn)IY的施工流程--收尾工作 8. 安裝及收尾工作 ——最后裝修效果的調(diào)整 在這個(gè)階段,還有許多零星的收尾工作要做，這也是一個(gè)既要細(xì)心又很費(fèi)時(shí)間的工作。 一是請木工裝門把手、衣柜把手、大門的貓眼等。這些看似不起眼的配件,就像選衣服的紐扣一樣,挑得好,會有畫龍點(diǎn)睛之效。配得不合適,則會影響整個(gè)裝飾效果。所以,不妨在選購時(shí)多花些心思。這些配件應(yīng)在油漆結(jié)束后才安裝上去,主要是為了避免沾上油漆； 二是裝窗簾導(dǎo)軌和鏡子。這時(shí),裝修家庭可以開始選購布料，定做窗簾了； 三是將廚衛(wèi)設(shè)備都裝好。如果廚房的櫥柜和操作臺是由專門的公司定做的,那么，要提前請他們來量尺寸，以便在這個(gè)階段安裝； 四是安裝燈具。在選購燈具的時(shí)候要特別注意配件是否齊全(如固定燈具的螺栓、螺釘是否配齊了,燈泡是否買得合適),這樣,安裝起來就會比較順利； 最后的收尾工作是大掃除。可以請清潔工來清掃，但要做到窗明幾凈,還須自已動(dòng)手。收尾工作結(jié)束之后,就大功告成了。 其實(shí)，家裝DIY在國外早已很普遍了?，F(xiàn)在，國內(nèi)家庭裝修發(fā)展的趨勢是分工越來越細(xì)，變得越來越專業(yè)化，家庭裝修也變得越來越容易了。因此，家庭裝修D(zhuǎn)IY也會越來越普及，這是一種發(fā)展趨勢。裝修家庭不必委托裝修公司施工，家庭裝修中大部分事情都可以讓專業(yè)的經(jīng)銷商或廠家去做，鋪地板、家具油漆、墻壁油漆、定制家具等具體事情，都可以直接打電話預(yù)訂，又便宜、又快、又好，只要安排好上門的時(shí)間就可以了。