裝飾裝修工程竣工驗收注意事項

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一、施工單位竣工自檢

1、施工單位首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質量，發(fā)現(xiàn)問題及時補救；另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，并匯總、整理裝訂有關技術資料。

2、自驗的標準應與正式驗收一樣，主要依據(jù)是：國家（裝飾裝修質量驗收規(guī)范），工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家規(guī)定的標準和要求，工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。

3、參加自檢的人員，應由項目經理組織生產、技術、質量以及有關的施工員等人員共同參加。

4、自驗的方式，應分層分段、分項地由上述人員按照自己主管的內容根據(jù)施工圖和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，及時處理和返修。

5、復驗。在施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題全部修補完畢后，通過復驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準備。

二、建設單位組織驗收

1、施工單位應提前2日向建設單位送交《竣工驗收通知書》，建設單位在收到通知書后3日內應組織驗收。

2、裝飾工程施工單位向建設單位遞交竣工資料。

3、建設單位組織裝飾工程施工單位和設計、監(jiān)理單位對工程質量進行驗收，并邀請裝飾辦現(xiàn)場監(jiān)督驗收。

1）集中會議，各方介紹工程概況及裝飾施工的有關情況；

2）分組分專業(yè)進行介紹；

3）再集中分組匯報檢查；

4）提出驗收意見，明確具體交接時間、交接人員。

4、簽發(fā)《裝飾工程竣工驗收報告》并辦理工程移交。建設單位、設計單位、質量監(jiān)督、監(jiān)理單位、施工單位在《竣工驗收報告》上簽字蓋章。

5、在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目，可在裝飾工程保修承諾書上注明修竣期限。

6、辦理裝飾工程檔案資料移交。

7、建設單位應當提供裝修工程室內環(huán)境污染物濃度檢測報告。

8、建設單位應當自裝修竣工驗收合格之日起15日內，將竣工驗收報告、公安消防等部門出具的認可文件以及竣工資料報市裝飾辦備案。

三、裝飾辦監(jiān)督驗收

1、裝飾辦收到申請人的裝飾竣工驗收監(jiān)督的申請后，確定驗收時間，派出監(jiān)督驗收人員。

2、依據(jù)國家《裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》對裝飾工程完成情況是否符合施工圖紙和設計使用要求，工程質量是否符合國家規(guī)定的標準和要求，審閱竣工資料以及執(zhí)行國家裝飾工程強制性標準情況。

3、經監(jiān)督檢查，驗收的人員、組織形式、程序是否符合要求。