費(fèi)用定額問答

第四章費(fèi)用定額

1、
什定額的計(jì)價(jià)原則是么？
凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行“定額量、市場價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則。
（1）定額量
在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，構(gòu)成工程實(shí)體的實(shí)體性消耗量以定額為依據(jù)；定額中的降水、護(hù)坡樁、基坑支護(hù)、模板、腳手架、大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)等非實(shí)體性消耗，參照定額的消耗標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)自主確定。
（2）市場價(jià)
①
定額中的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格和以“元”形式出現(xiàn)的費(fèi)用均為編制期的市場價(jià)格，在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，全部實(shí)行市場價(jià)格，發(fā)承包雙方可參照北京市建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)站或《北京工程造價(jià)信息》中的市場信息價(jià)，自主協(xié)商確定價(jià)格，并在合同中約定。
②
對(duì)于已確定的材料、設(shè)備價(jià)格，在施工過程中，若發(fā)包方又單獨(dú)指定，結(jié)算時(shí)的材料、設(shè)備價(jià)格按實(shí)際發(fā)生的價(jià)格調(diào)整。
③
發(fā)包方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備并運(yùn)至承包方指定地點(diǎn)，承包方按實(shí)際發(fā)生的材料預(yù)算價(jià)格的99%退還發(fā)包方材料、設(shè)備款。
（3）指導(dǎo)費(fèi)（競爭費(fèi)）
① 現(xiàn)場管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤均為指導(dǎo)性費(fèi)率，在保證上繳國家規(guī)定的各項(xiàng)社會(huì)保障基金等的基礎(chǔ)上，可上下浮動(dòng)。
② 分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取總包服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。
2、
什么是現(xiàn)場管理費(fèi)？
現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)，屬于建設(shè)工程直接費(fèi)。
臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑、安裝、市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。
現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工過程中所發(fā)生的費(fèi)用。
3、場地狹小及費(fèi)用有什么規(guī)定？
施工用地面積小于首層建筑面積三倍時(shí)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)申辦租用臨時(shí)用地的租金。場地狹小費(fèi)列入技術(shù)措施費(fèi)，技術(shù)措施費(fèi)是直接費(fèi)。
4、按政府有關(guān)規(guī)定，裝飾工程完工后須做室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)中是否已包含？
現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)中已包括檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)即對(duì)建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗(yàn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。
5、定額中是否含渣土清理及外運(yùn)？
工程進(jìn)行測(cè)量定位、復(fù)測(cè)、交工前現(xiàn)場及室內(nèi)的清理以及施工中渣土外運(yùn)的費(fèi)用。
6、稅金包含的內(nèi)容是什么？
取費(fèi)中的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。企業(yè)管理費(fèi)中的稅金包括：企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。
7、建筑安裝稅金3.4％的來源組成？
建筑安裝稅金3.4％是由兩稅一費(fèi)組成。
1987年依據(jù)當(dāng)時(shí)財(cái)政部（86）財(cái)稅字076號(hào)文件利（潤）改稅（金）的通知，從1987年1月1日起開征建筑施工企業(yè)營業(yè)稅以及城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)（俗稱兩稅一費(fèi)）其中營業(yè)稅系數(shù)為3.09%；城市維護(hù)建設(shè)稅0.22%；教育附加費(fèi)0.03%；總計(jì)為3.34%。3.34%的計(jì)取基數(shù)為工程造價(jià)扣除臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)裝備和勞?；鹨约笆┕C(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。簡化計(jì)算為直接費(fèi)作基數(shù)計(jì)取3.37%。1993年依據(jù)京政發(fā)（1993）36號(hào)文件《關(guān)于提高教育附加費(fèi)附加率的通知》從1993年8月1日起教育附加費(fèi)附加率由原來的2%提高到3%稅金的費(fèi)率亦由原來的3.37%調(diào)到3.4%。自93年8月1日起稅金（兩稅一費(fèi)）3.4%的率值到目前為止就一直沒有再發(fā)生變化。
8、什么是住宅？
住宅指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。
9、單項(xiàng)工程具有不同使用功能和檐高不同時(shí)怎么確定其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
（1）一個(gè)單項(xiàng)工程具有不同使用功能時(shí)，應(yīng)按其主要使用功能確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
例：某十八層商住框架樓，底層為商業(yè)用房，其余為住宅，應(yīng)執(zhí)行住宅的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（2）單項(xiàng)工程檐高不同時(shí)，應(yīng)以其最高檐高作為確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。若結(jié)構(gòu)類型不同時(shí)應(yīng)分別取費(fèi)。
例：某樓房主樓為十八層鋼結(jié)構(gòu)，附房為三層商業(yè)用房，則應(yīng)分別執(zhí)行鋼結(jié)構(gòu)和公共建筑的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10、不同專業(yè)定額項(xiàng)目可以借用嗎？
在編制建設(shè)工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算時(shí)，若遇各專業(yè)定額項(xiàng)目相互借用，應(yīng)分別編制，并執(zhí)行借用定額項(xiàng)目所在專業(yè)定額的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
建筑工程中設(shè)計(jì)有部分仿古項(xiàng)目，可執(zhí)行仿古建筑相應(yīng)項(xiàng)目。應(yīng)單獨(dú)編制預(yù)算，單獨(dú)取費(fèi)。
例：裝飾工程中出現(xiàn)零星仿古項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)執(zhí)行仿古建筑相應(yīng)子目，并入裝飾工程取費(fèi)。（×）
11、什么是分包管理費(fèi)和總包服務(wù)費(fèi)？
（1）分包管理費(fèi)
分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包的工程分包給勞務(wù)施工單位時(shí)，應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)。
分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。
分包工程管理費(fèi)中包括了分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。
分包單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，由總承包單位負(fù)責(zé)。
（2）總包服務(wù)費(fèi)
分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取總包服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。
12、定額中沒有明確規(guī)定如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總包服務(wù)費(fèi)該如何計(jì)取？
分包工程管理費(fèi)是指施工總承包單位將工程中的部分工程自行包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時(shí)應(yīng)付給分包單位的工程管理費(fèi)用。分包工程管理費(fèi)按工程分包形式分包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。
京建經(jīng)（2002）117號(hào)關(guān)于北京市建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法的通知有如下規(guī)定：凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實(shí)行“定額量、市場價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則。。。。。。。凡分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取服務(wù)費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。
如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總承包單位也應(yīng)向其它分包單位收取總包服務(wù)費(fèi)。至于分包單位向總包單位交納總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)用的來源取決于建設(shè)單位與分包單位的合同。無論建設(shè)單位與分包單位如何協(xié)商分包單位都沒有理由拒絕總承包單位向收取總包服務(wù)費(fèi)。
13、做為建設(shè)方和施工方，在臨時(shí)設(shè)施范圍劃分上如何界定？目前所說的七通一平具體指哪些，如何界定范圍？
臨時(shí)設(shè)施范圍應(yīng)是建筑紅線以內(nèi)；關(guān)于七通一平水通（上下水）；路通；電通；通訊通（電話）；燃?xì)猓崃Γ┩?；一平指場地平（不含正?fù)高差30CM以內(nèi)的場地平整）。
14、裝飾工程取費(fèi)的計(jì)算規(guī)則是什么？
如下表：
序號(hào)