二手房“漸老” 裝修需“耐心”

　　秋季是裝修的旺季。許多讀者咨詢有關(guān)房屋裝修的問(wèn)題。采訪了從事裝修已經(jīng)十幾年的資深人士裝修工長(zhǎng)高火軍。高工長(zhǎng)圍繞二手房裝修的注意事項(xiàng)，為市民進(jìn)行了詳細(xì)的指導(dǎo)。
   
　　鏟麻刀灰不能偷工
   
　　麻刀灰，是一種墻面處理工藝。未進(jìn)行過(guò)二次裝修的老房子，大多還保留著這種墻面處理。而這層麻刀灰有些已經(jīng)和墻面脫離。許多二手房的業(yè)主對(duì)這種舊的處理工藝不清楚，有的裝修隊(duì)就偷工，只將墻皮表面的涂層刮掉，而未將這層麻刀灰鏟掉。這層麻刀灰不鏟掉的話，說(shuō)不定哪天就會(huì)脫落下來(lái)。
   
　　處理好老化水泥層
   
　　頂層老房子常見(jiàn)的現(xiàn)象是水泥保護(hù)層老化開(kāi)裂。裝修時(shí)必須進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的切割去除和補(bǔ)充處理，光補(bǔ)裂是不行的。據(jù)介紹，曾經(jīng)有大塊水泥掉下來(lái)砸壞電視機(jī)的情況發(fā)生。
   
　　老化線盒須全更換
   
　　二手房在建成時(shí)使用的電線接孔線盒，到現(xiàn)在多已老化，但因?yàn)樵趬?nèi)，有業(yè)主就不太注意，以致裝修時(shí)開(kāi)新槽接新線。老房大多有潮濕的問(wèn)題，如果不換新的線盒，接線處在潮濕的環(huán)境會(huì)輕微放電，累積到一定程度很可能會(huì)造成跳閘，成為安全隱患。所以，二手房裝修時(shí)線盒必須全部找到并更換新的。
   
　　謹(jǐn)慎對(duì)待管道銹蝕
   
　　地面下的下水管道出現(xiàn)嚴(yán)重老化銹蝕，這也是老房子常見(jiàn)的問(wèn)題。業(yè)主在裝修刨開(kāi)地面后，要有意觀察，出現(xiàn)嚴(yán)重銹蝕的，就要和相關(guān)管理單位聯(lián)系，共同商量解決辦法。
   
　　留意防水層承重墻
   
　　老房子的防水層偏薄，加之裝修時(shí)可能產(chǎn)生的損壞，必須監(jiān)督裝修工人全部重做。在拆砸過(guò)程中，要提前做好下水管路的保護(hù)工作，防止渣土進(jìn)入下水道造成嚴(yán)重堵塞。承重墻嚴(yán)禁四周拆除，部分二手房年頭過(guò)長(zhǎng)沒(méi)有房屋建筑圖，業(yè)主私自拆改，會(huì)造成嚴(yán)重后果。