某廣場工程裝飾裝修監(jiān)理細(xì)則

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（一）抹灰工程：

質(zhì)量控制點(diǎn)：墻面的垂直度，平整度，陰陽角的方正，內(nèi)墻混合砂漿比例，外墻兩遍成活，架眼的填堵，樣板間，滴水線或槽 質(zhì)量監(jiān)控： 1，材料質(zhì)量要求：石灰膏應(yīng)用塊狀生石灰淋制，熟化時(shí)間，常溫下一般不少于15d，用于罩面時(shí)，不應(yīng)少于30d。抹灰用的石灰膏可用磨細(xì)生石灰粉代替，其細(xì)度應(yīng)通過4900孔/cm篩,用于罩面時(shí),熟化時(shí)間不應(yīng)小于3d. 2 施工工藝要求: 內(nèi)墻抹灰用水泥混合砂漿,外墻抹灰兩遍成活,抹灰砂漿的配合比和稠度等應(yīng)經(jīng)檢查合格后,方可使用.水泥砂漿及摻有水泥或石灰膏拌制的砂漿,應(yīng)在初凝前用完.砂漿中摻用外加劑時(shí),其摻入量應(yīng)由試驗(yàn)確定.木結(jié)構(gòu)和磚石結(jié)構(gòu),砼結(jié)構(gòu)等相接處基體表面的抹灰,應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng),并繃緊牢固,搭接寬度不應(yīng)小于100mm.抹灰前,磚石,砼等基體表面的灰塵,污垢和油漬等,應(yīng)清楚干凈,并灑水潤濕.檢查基體表面的平整度,并用與抹灰層相同的砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋.室內(nèi)墻面,柱面和門洞口的陽角,宜用1:2水泥砂漿做護(hù)角,其高度不應(yīng)低于2m,每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm.室內(nèi)抹灰工程,應(yīng)待上下水,煤氣等管道安裝后進(jìn)行.抹灰前,必須將管道穿越的墻洞和樓棚洞填嵌密實(shí).散熱器和密集管道等背后的墻面抹灰,宜在散熱器和管道安裝前進(jìn)行,抹灰面接槎應(yīng)順平. 外墻窗臺(tái),窗楣,雨篷,陽臺(tái),壓頂和突出腰線等,上面應(yīng)做流水坡度,下面應(yīng)做滴水線或滴水槽,滴水槽的深度和寬度不應(yīng)小于10mm,并整齊一致.各種砂漿的抹灰層,在凝結(jié)前,應(yīng)防止快干,水沖和震動(dòng).水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護(hù).冬季施工,砂漿的溫度不宜低于5度.砂漿抹灰層硬化初期不得受凍.中級抹灰主要工序—陽角找方,設(shè)置標(biāo)筋,分層趕平,修整,表面壓光.抹灰層的平均總厚度,不得大于下列規(guī)定; 頂棚：現(xiàn)澆砼—15毫米, 預(yù)制砼—18毫米,內(nèi)墻：普通抹灰—18毫米,中級抹灰—20毫米 ,外墻—20毫米 ,勒腳及突出墻面部分—25毫米.面層抹灰經(jīng)趕平壓實(shí)后的厚度，石灰膏不得大于2mm。水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層應(yīng)待前一層抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹后一層。罩面石灰膏不得涂抹在水泥砂漿上。 工程驗(yàn)收：      檢查數(shù)量：室外，以4米左右高為一檢查層，每20M長，抽查1處（每處3延長米），但不少于3處；室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%。抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，不得有脫層，空鼓等缺陷。抹灰分隔縫的寬度和深度均勻一致，表面光滑，無砂眼，不得有錯(cuò)縫，缺棱掉角。一般抹灰層的外觀質(zhì)量應(yīng)表面光滑，潔凈，接槎平整，灰線清晰順直。   （二）塑鋼門窗安裝質(zhì)量監(jiān)控 檔案資料：玻璃的出廠合格證，中空玻璃得檢測報(bào)告，門窗產(chǎn)品得出廠合格證，塑鋼窗生產(chǎn)許可證，省以上產(chǎn)品檢測報(bào)告。 質(zhì)量控制點(diǎn)：門窗框得垂直度、水平中心線和垂直中心線，門窗框在墻厚方向得安裝位置，固定片得位置和數(shù)量。 質(zhì)量監(jiān)控措施： 材質(zhì)要求： 1，門窗采用的異性材、密封條等原材料應(yīng)符合《門窗框用硬聚氯乙烯型材》（GB8814）和《塑料門窗用密封條》（GB12002）的有關(guān)規(guī)定。 2，緊固件、五金件、增強(qiáng)型鋼及金屬襯板等應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理。滑撐鉸鏈不得使用鋁合金材料。固定片厚度應(yīng)大于1.5mm，最小寬度應(yīng)大于等于15mm，表面應(yīng)進(jìn)行鍍鋅處理。 3，組合窗及連窗門的拼樘料應(yīng)采用與其內(nèi)膛緊密吻合的增強(qiáng)型鋼作為內(nèi)襯。外窗的拼樘料尺寸及型鋼形狀、壁厚（＞1.2mm），應(yīng)能使組合窗承受本地區(qū)的瞬間風(fēng)壓值。 4，雙層玻璃得厚度不應(yīng)低于3-5mm，玻璃墊塊應(yīng)選用邵試硬度為70-90（A）的硬橡膠或塑料，其長度宜為80-150mm，厚度宜為2-6mm，門窗與洞口密封用嵌縫膏應(yīng)具有彈性和粘接性。 門窗質(zhì)量要求：門窗中豎框、中橫框或拼樘料等主要受力桿件中得增強(qiáng)型鋼，應(yīng)在產(chǎn)品說明中注明規(guī)格、尺寸。門窗得抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏應(yīng)符合《PVC塑料門》（JG/T3017）《ＰＶＣ塑料窗》(JG/T3018)中對這三項(xiàng)性能分級的規(guī)定及設(shè)計(jì)要求，并附有該等級的質(zhì)量檢測報(bào)告。門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等現(xiàn)象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度及裝配間隙應(yīng)符合《PVC塑料門》、《PVC塑料窗》得有關(guān)規(guī)定，并不得有下垂和翹曲變形，以免妨礙開關(guān)功能。安裝五金配件時(shí)，宜在其相應(yīng)位置得型材內(nèi)增設(shè)3mm厚的金屬襯板。密封條裝配后應(yīng)均勻、牢固；接口應(yīng)粘接嚴(yán)密、無脫槽現(xiàn)象。 施工控制：根據(jù)施工圖檢測門窗的品種、類型、規(guī)格和數(shù)量，門窗五金件、密封條、玻璃壓條及間隔條等均應(yīng)配套齊全，安裝牢固后，確認(rèn)合格后方可安裝。門窗型材表面應(yīng)貼保護(hù)膜，待竣工后揭去。根據(jù)墻面標(biāo)高線，在靠近門窗洞口的墻面用儀器找出洞口水平基準(zhǔn)線、洞口水平中心線，洞口垂直基準(zhǔn)線和洞口垂直中心線。多層建筑可以從頂層一次垂吊確定洞口垂直中心線。用卷尺和線錘按設(shè)計(jì)要求找出洞口兩側(cè)門窗框進(jìn)場垂涎。洞口上方必須設(shè)置過梁，決不允許在塑料門窗上砌墻。檢測成品窗有無損傷、翹曲，開啟是否靈活，縫隙是否嚴(yán)密，保護(hù)膜脫離應(yīng)予補(bǔ)貼。在窗框上畫出水平中心線與垂直中心線。用木楔使窗框上標(biāo)出得水平與垂直中心線與墻體上標(biāo)出得洞口水平與垂直中心線對準(zhǔn)，然后確認(rèn)窗框在洞口墻厚度方向得安裝位置。木楔要盡量放在窗角及中豎框的受力處，防止窗框受力變形。嚴(yán)禁將固定片錨固與磚縫、空心磚和氣砼塊中。門窗與洞口墻體要留有15-20mm間隙，填塞彈性保溫材料，但不宜過緊。外墻抹灰時(shí)，宜用5mm厚的片材將抹灰層與窗框臨時(shí)隔開，抹灰前應(yīng)超出窗框，其厚度以不影響扇的開啟為限。待外抹灰層硬化后，撤去片材，并將嵌縫膏擠入抹灰層與窗框的縫隙內(nèi)。雙層玻璃的夾層四周應(yīng)嵌入間隔條。注意雙層玻璃的內(nèi)層及間隔條應(yīng)清潔干燥。固定片的位置應(yīng)距窗角，中豎框，中橫框150-200mm，固定片之間的間距應(yīng)小于或等于600mm。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)中無角強(qiáng)度測試數(shù)值者，應(yīng)為不合格。門窗表面應(yīng)潔凈，平整，光滑，大面無劃痕，碰傷，型材無開焊撕裂現(xiàn)象。五金件齊全，位置正確，安裝牢固，使用靈活。     塑料門窗安裝后經(jīng)施工單位自檢，互檢合格后，應(yīng)向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后方準(zhǔn)許進(jìn)行下一道工序的施工。   （三）輕質(zhì)隔板 檔案材料：輕質(zhì)隔墻工程的施工圖設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件，材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對下列隱蔽工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收:1骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓。 2木龍骨防火、防腐處理。3預(yù)埋件或拉結(jié)筋。4龍骨安裝。5填充材料的設(shè)置。 質(zhì)量監(jiān)控：隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。板材隔墻表面應(yīng)平整、光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直。隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級的檢測報(bào)告。安裝隔墻板材所需預(yù)埋件連接件的位置、數(shù)量及連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。隔墻板材安裝必須牢固?，F(xiàn)制鋼絲網(wǎng)水泥隔墻與周邊墻體的連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)連接牢固。隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。   板材隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差(mm) 檢驗(yàn)方法 復(fù)合輕質(zhì)墻板 石膏空 心板 鋼絲網(wǎng) 水泥板 金屬夾 芯板 其他復(fù) 合板 1 立面垂直度 2 3 3 3 用2m垂直檢測尺檢 2 表面平整度 2 3 3 3 用2m靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 3 3 3 4 用直角檢測尺檢查 4 接縫高低差 1 2 2 3 用鋼直尺和塞尺檢查   工程驗(yàn)收：同一品種的輕質(zhì)隔墻工程每50間(大面積房間和走廊按輕質(zhì)隔墻的墻面30㎡為一間)應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。民用建筑輕質(zhì)隔墻工程的隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ118)的規(guī)定。板材隔墻工程的檢查數(shù)量應(yīng)符合每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查10%，并不得少于3間；不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。   （四）玻璃幕墻安裝    檔案材料：玻璃幕墻所用的各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。幕墻工程所用硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)有認(rèn)定證書和抽查合格證明對結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、相容性還要進(jìn)行復(fù)試。 質(zhì)量監(jiān)控：幕墻分格軸線的測量應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)測量配合，其誤差應(yīng)及時(shí)調(diào)整不得積累，測量應(yīng)在風(fēng)力不大于4級情況下進(jìn)行，每天應(yīng)對立柱位置及幕墻的垂直進(jìn)行校核。立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，軸線前后偏差不應(yīng)大于2mm，左右偏差不應(yīng)大于3mm。相鄰兩根立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm，同層立柱的最大標(biāo)高偏差不應(yīng)大于5mm，相鄰兩根立柱的距離偏差不應(yīng)大于2mm。應(yīng)將橫梁兩端的連接件及彈性橡膠墊安裝在立柱的預(yù)定位置，并應(yīng)安裝牢固、其接縫應(yīng)嚴(yán)密。相鄰兩根橫梁的水平標(biāo)高偏差不大于1mm，同層標(biāo)高偏差：當(dāng)一幅幕墻寬度≤35m時(shí)，不應(yīng)大于5mm，當(dāng)一幅幕墻寬度＞35米時(shí)，不應(yīng)大于7mm。同一層的橫梁安裝應(yīng)由下向上進(jìn)行，每層橫梁應(yīng)及時(shí)檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求。有熱工要求的幕墻，保溫部分應(yīng)從內(nèi)向外安裝，當(dāng)采用內(nèi)襯板時(shí)，四周應(yīng)套彈性橡膠封條，內(nèi)襯板與構(gòu)件接縫處應(yīng)嚴(yán)密，內(nèi)襯板就位后，應(yīng)進(jìn)行密封處理。固定防火保溫材料應(yīng)錨釘牢固，防火保溫層應(yīng)平整，拼接處不應(yīng)留有縫隙。冷凝水排出管及附件應(yīng)與水平構(gòu)件預(yù)留孔連接嚴(yán)密，與內(nèi)襯板出水孔連接處應(yīng)設(shè)橡膠密封條，其它通氣槽孔及雨水排出口等應(yīng)按設(shè)計(jì)施工，不得遺漏?，F(xiàn)場焊接或高強(qiáng)螺栓緊固的構(gòu)件固定后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防銹處理，與鋁合金接觸的螺栓及金屬配件應(yīng)采用不銹鋼制品，不同金屬的接觸面應(yīng)采用墊片作隔離處理。玻璃安裝前應(yīng)潔凈，熱反射玻璃應(yīng)將鍍膜面朝向室內(nèi)，非鍍膜面朝向室外。玻璃與構(gòu)件不得直接接觸，玻璃四周與構(gòu)件凹槽底應(yīng)保持一定空隙，每塊玻璃下部應(yīng)設(shè)不少于二塊彈性定位墊塊；墊塊寬度與槽口寬度應(yīng)相同，長度不小于100mm。玻璃四周橡膠條應(yīng)按規(guī)定型號選用，鑲嵌應(yīng)平整，膠條長度宜比邊框內(nèi)槽口長1.5%—2.0％，其斷口應(yīng)留在四角；斜面斷開后應(yīng)拼成預(yù)定的設(shè)計(jì)角度，并用粘結(jié)劑粘結(jié)牢固后嵌入槽內(nèi)。 玻璃幕墻四周與主體結(jié)構(gòu)之間的縫隙，應(yīng)采用防火的保溫材料填塞；內(nèi)外表面應(yīng)采用密封膠連續(xù)封閉，接縫應(yīng)嚴(yán)密不漏水。玻璃幕墻施工過程中應(yīng)分層進(jìn)行抗雨水滲漏性能檢查。監(jiān)理人員及時(shí)見證驗(yàn)收。耐候硅酮密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5mm，寬度不應(yīng)小于厚度的2倍；較深的密封槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞。耐候硅酮密封膠在接縫內(nèi)應(yīng)形成相對兩面粘結(jié)，并不得三面粘結(jié)。幕墻應(yīng)形成自身的防雷系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)的防雷體系可靠地連接，接地電阻不大于10歐姆。 豎向主要構(gòu)件安裝質(zhì)量的檢驗(yàn)（JGJ/T139-2001）

項(xiàng)      目 允許偏差（mm） 檢 驗(yàn) 方 法 1 構(gòu)件整體垂直度 h≤30m 30m<h≤60m 60m<h≤90m h>90m ≤10  ≤15  ≤20  ≤25 用經(jīng)緯儀測量 垂直于地面的幕墻，垂直度應(yīng)包括平面內(nèi)和平面外兩個(gè)方向 2 豎向構(gòu)件直線度  ≤2.5 用2m靠尺、塞尺測量 3 相臨兩豎向構(gòu)件標(biāo)高偏差 ≤3 用水平儀和鋼直尺測量 4 同層構(gòu)件標(biāo)高偏差  ≤5 用水平儀和鋼直尺以構(gòu)件頂端為測量面進(jìn)行測量 5 相臨兩豎向構(gòu)件間距偏差  ≤2 用鋼直尺在構(gòu)件頂部測量 6 構(gòu)件外表面平面度 b≤20m b≤40m b≤60m b>60m ≤5 ≤7 ≤9 ≤10 用鋼直尺和尼龍線或激光全站儀測量 相臨三構(gòu)件  ≤2

注：h—幕墻高度；   b—幕墻寬度。 橫向主要構(gòu)件安裝質(zhì)量的檢驗(yàn)    （JGJ/T139-2001）

項(xiàng)       目 允許偏差（mm） 檢驗(yàn)方法 1 單個(gè)橫向構(gòu)件水平度 l ≤2 m l > 2m ≤2 ≤3 用水平尺測量 2 相臨兩橫向構(gòu)件間差距 S ≤ 2m S > 2m ≤1.5 ≤2 用鋼卷尺測量 3 相臨兩橫向構(gòu)件端部標(biāo)高差 ≤1 用水平儀、鋼直尺測量 4 幕墻橫向構(gòu)件高度差 b≤35m b>35m ≤5 ≤7 用水平儀測量

注：l—長度；    s—間距； b—幕墻寬度。    幕墻分格框?qū)蔷€偏差的檢驗(yàn)

項(xiàng)    目 允許偏差（mm） 檢 驗(yàn) 方 法 分格框 對角線差 L_d≤2m L_d>2m ≤3 ≤3.5 用對角尺或鋼卷尺測量

注： l_d--對角線長度 工程驗(yàn)收：明框幕墻框料，隱框幕墻的玻璃拼縫或單元式幕墻的單元拼縫應(yīng)橫平豎直，縫寬均勻。玻璃的品種、規(guī)格、色彩應(yīng)與設(shè)計(jì)相符，色澤均勻，安裝方向正確，不應(yīng)有析堿，發(fā)霉和鍍膜脫落現(xiàn)象。裝飾壓板表面應(yīng)平整，不應(yīng)有變形，波紋或局部壓砸等缺陷，鋁合金料不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象。幕墻四周封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，隱蔽節(jié)點(diǎn)遮封裝修應(yīng)整齊美觀。防雷體系符合設(shè)計(jì)要求。幕墻不得滲漏，物理性能檢驗(yàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃安裝或粘結(jié)牢固，橡膠條和密封膠應(yīng)鑲嵌密實(shí)，填充平   （五）粘貼飾面板 檔案材料：陶瓷錦磚的質(zhì)保書，現(xiàn)場原材料的復(fù)驗(yàn)報(bào)告，粘結(jié)材料原材料的質(zhì)保書和材料復(fù)驗(yàn)單，底子灰和粘結(jié)材料的配合比。 質(zhì)量控制點(diǎn)：確保鑲貼表面平整垂直，防止空鼓、脫落，確保縫格均勻、平直，墻面防污 質(zhì)量監(jiān)控： 施工前應(yīng)對照設(shè)計(jì)圖紙尺寸，核實(shí)結(jié)構(gòu)實(shí)際偏差情況，督促施工單位繪制出施工大樣圖并加工好分格條。根據(jù)大樣圖在底子上彈出若干條水平線，在陰陽角處、窗口處彈上垂直線，作為粘貼陶瓷錦磚時(shí)的控制標(biāo)準(zhǔn)線。底子在要求確保平整，陰陽角要垂直方正，抹完后立即劃毛，并注意養(yǎng)護(hù)。刷水泥漿結(jié)合層后，要緊跟抹粘結(jié)層砂漿，隨即粘貼錦磚，應(yīng)做到隨刷隨抹、隨貼。粘貼時(shí)砂漿不宜過厚，面積不宜過大。粘結(jié)砂漿應(yīng)有較好的和易性和保水性能（1:1水泥聚合物砂漿），防止砂漿收水太快，粘結(jié)力降低，引起空鼓。粘貼時(shí)，根據(jù)已彈好的水平線穩(wěn)好平尺板，從平口板上口，由下往上隨即往墻上粘貼，每張之間縫要對齊，紙上標(biāo)記方向一致貼一組后，將分格條放在上口，繼續(xù)往上粘貼。隨貼、隨拍，使面層粘結(jié)牢固和平整，揭紙時(shí)，應(yīng)檢查錦磚分縫平直、大小情況，及時(shí)用開刀將彎曲的縫調(diào)直。為時(shí)門窗頭角大小一致，減少非整磚待墻面利糙彈線后安裝門窗框，粉樘子角。 工程驗(yàn)收：室外以4m左右高為一檢查層，每20m抽查一處（每處3延長米），但不得少于3處；室內(nèi)，按有代表性的自然間抽查10%；過道按10延長米 ，禮堂、廠房等大間按兩軸線為壹間，但不少于3間。錦磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設(shè)計(jì)要求，粘貼必須牢固，以水泥為主要粘結(jié)材料，嚴(yán)禁空鼓、無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。鑲貼表面應(yīng)平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄一致，陰陽角處壓向密實(shí)非整磚的使用部位適宜突出物周圍的錦磚用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致流水坡向正確，滴水線（槽）順直