精裝修監(jiān)理細(xì)則

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一、施工準(zhǔn)備階段(監(jiān)理和裝修單位必須有補(bǔ)位意識(shí)，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題)
1、讀圖和材料明細(xì)，起草施工圖和材料選定審核意見(jiàn)，書(shū)面報(bào)告項(xiàng)目總監(jiān)；
2、詳讀施工合同和附件中各種管理規(guī)定，將施工方義務(wù)和責(zé)任條款抄寫(xiě)入《監(jiān)理日記》；
3、初審施工組織方案設(shè)計(jì)和節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃、流水段劃分計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、成品保護(hù)計(jì)劃、安全文明施工計(jì)劃，簽署書(shū)面審核意見(jiàn)報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)；
4、初審施工資質(zhì)材料，簽署審核意見(jiàn)報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)；
5、檢查施工條件和施工單位施工準(zhǔn)備情況，書(shū)面報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)；
6、檢查施工管理體系和質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理制度與管理人員到崗情況；
7、抽查考核具體施工班組人員的技術(shù)能力和水平；
8、初審開(kāi)工令和分項(xiàng)工程施工令，報(bào)送項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)。
二、清水房檢查與土建安裝施工界面移交
1、旁站監(jiān)督施工單位對(duì)清水房重點(diǎn)項(xiàng)目的檢查過(guò)程；
2、抽點(diǎn)復(fù)查檢查記錄；
3、審核簽署施工單位檢查匯總表；
4、以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》形式，起草《關(guān)于清水房檢查驗(yàn)收和界面移交有關(guān)問(wèn)題的函》，報(bào)送項(xiàng)目總監(jiān)審核后遞交甲方；
5、督促裝飾施工單位提出對(duì)土建和安裝單位的書(shū)面需求，初審簽署意見(jiàn)報(bào)送項(xiàng)目總監(jiān)審核后遞交甲方；
6、督促和確認(rèn)土建、安裝工程等與裝飾施工界面劃分，寫(xiě)入會(huì)議紀(jì)要和監(jiān)理日記；

7、抽點(diǎn)復(fù)查督促土建整改情況和結(jié)果，書(shū)面報(bào)告項(xiàng)目總監(jiān)審核后遞交甲方；
8、填寫(xiě)入《監(jiān)理日記》。
三、監(jiān)理交底
每一分項(xiàng)工程開(kāi)工前，起草各分項(xiàng)工程《工藝質(zhì)量監(jiān)理交底書(shū)》和編制關(guān)鍵工藝節(jié)點(diǎn)圖片演示文檔，報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)。在施工過(guò)程中對(duì)具體操作工人再作技術(shù)指導(dǎo)，指導(dǎo)工作內(nèi)容填寫(xiě)入《監(jiān)理日記》。
四、施工技術(shù)交底
參加和監(jiān)督施工單位每一分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底會(huì)，審核交底記錄，填寫(xiě)入《監(jiān)理日記》。
五、材料驗(yàn)收
對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、部品進(jìn)行全數(shù)驗(yàn)收，在《材料報(bào)審表》上簽署驗(yàn)收結(jié)論。
六、放水平基準(zhǔn)控制線(xiàn)
抽查核對(duì)放線(xiàn)誤差，按戶(hù)填寫(xiě)《放線(xiàn)施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表》，填寫(xiě)入《監(jiān)理日記》。
七、管線(xiàn)規(guī)劃定位放線(xiàn)工程
1、與施工圖對(duì)照全數(shù)檢查核對(duì)終端位置，按戶(hù)填寫(xiě)《管線(xiàn)定位施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表》；
2、按監(jiān)理交底標(biāo)準(zhǔn)全數(shù)檢查線(xiàn)路走向，按戶(hù)填寫(xiě)《管線(xiàn)規(guī)劃走向施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表》；
3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；
4、填寫(xiě)入《監(jiān)理日記》。
八、管線(xiàn)開(kāi)槽工程
1、全數(shù)檢查管線(xiàn)開(kāi)槽施工過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；
2、按戶(hù)填寫(xiě)《管線(xiàn)開(kāi)槽施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表》；
3、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；
3、填寫(xiě)入《監(jiān)理日記》。
九、強(qiáng)電線(xiàn)路安裝工程
1、檢查電工上崗證；
2、全數(shù)檢查線(xiàn)路安裝過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；
3、抽查材料是否是指定材料；
4、抽點(diǎn)旁站監(jiān)督穿線(xiàn)過(guò)程，填寫(xiě)《強(qiáng)電穿線(xiàn)旁站記錄表》；
5、按戶(hù)填寫(xiě)《強(qiáng)電線(xiàn)路施工過(guò)程工藝質(zhì)量檢查表》；
6、按戶(hù)進(jìn)行通斷絕緣測(cè)試,在《測(cè)試記錄表》上簽署意見(jiàn)；
7、檢查地面管線(xiàn)的保護(hù)措施；
8、實(shí)施分項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄和監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論，簽署《分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》；
9、填寫(xiě)入《監(jiān)理日記》。
十、弱電線(xiàn)路安裝工程
1、檢查電工上崗證；
2、全數(shù)檢查線(xiàn)路安裝過(guò)程工藝質(zhì)量是否符合要求；
3、抽查材料是否是指定材料；