精裝修監(jiān)理細(xì)則

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一、施工準(zhǔn)備階段(監(jiān)理和裝修單位必須有補位意識，主動發(fā)現(xiàn)問題)
1、讀圖和材料明細(xì)，起草施工圖和材料選定審核意見，書面報告項目總監(jiān)；
2、詳讀施工合同和附件中各種管理規(guī)定，將施工方義務(wù)和責(zé)任條款抄寫入《監(jiān)理日記》；
3、初審施工組織方案設(shè)計和節(jié)點進(jìn)度計劃、流水段劃分計劃、勞動力安排計劃、材料進(jìn)場計劃、成品保護(hù)計劃、安全文明施工計劃，簽署書面審核意見報項目總監(jiān)；
4、初審施工資質(zhì)材料，簽署審核意見報項目總監(jiān)；
5、檢查施工條件和施工單位施工準(zhǔn)備情況，書面報項目總監(jiān)；
6、檢查施工管理體系和質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理制度與管理人員到崗情況；
7、抽查考核具體施工班組人員的技術(shù)能力和水平；
8、初審開工令和分項工程施工令，報送項目總監(jiān)批準(zhǔn)。
二、清水房檢查與土建安裝施工界面移交
1、旁站監(jiān)督施工單位對清水房重點項目的檢查過程；
2、抽點復(fù)查檢查記錄；
3、審核簽署施工單位檢查匯總表；
4、以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》形式，起草《關(guān)于清水房檢查驗收和界面移交有關(guān)問題的函》，報送項目總監(jiān)審核后遞交甲方；
5、督促裝飾施工單位提出對土建和安裝單位的書面需求，初審簽署意見報送項目總監(jiān)審核后遞交甲方；
6、督促和確認(rèn)土建、安裝工程等與裝飾施工界面劃分，寫入會議紀(jì)要和監(jiān)理日記；

7、抽點復(fù)查督促土建整改情況和結(jié)果，書面報告項目總監(jiān)審核后遞交甲方；
8、填寫入《監(jiān)理日記》。
三、監(jiān)理交底
每一分項工程開工前，起草各分項工程《工藝質(zhì)量監(jiān)理交底書》和編制關(guān)鍵工藝節(jié)點圖片演示文檔，報項目總監(jiān)。在施工過程中對具體操作工人再作技術(shù)指導(dǎo)，指導(dǎo)工作內(nèi)容填寫入《監(jiān)理日記》。
四、施工技術(shù)交底
參加和監(jiān)督施工單位每一分項工程施工技術(shù)交底會，審核交底記錄，填寫入《監(jiān)理日記》。
五、材料驗收
對進(jìn)場材料、部品進(jìn)行全數(shù)驗收，在《材料報審表》上簽署驗收結(jié)論。
六、放水平基準(zhǔn)控制線
抽查核對放線誤差，按戶填寫《放線施工過程工藝質(zhì)量檢查表》，填寫入《監(jiān)理日記》。
七、管線規(guī)劃定位放線工程
1、與施工圖對照全數(shù)檢查核對終端位置，按戶填寫《管線定位施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；
2、按監(jiān)理交底標(biāo)準(zhǔn)全數(shù)檢查線路走向，按戶填寫《管線規(guī)劃走向施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；
3、實施分項工程完工后檢查驗收，填寫監(jiān)理單位驗收記錄和監(jiān)理單位驗收結(jié)論，簽署《分項工程報驗申請表》；
4、填寫入《監(jiān)理日記》。
八、管線開槽工程
1、全數(shù)檢查管線開槽施工過程工藝質(zhì)量是否符合要求；
2、按戶填寫《管線開槽施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；
3、實施分項工程完工后檢查驗收，填寫監(jiān)理單位驗收記錄和監(jiān)理單位驗收結(jié)論，簽署《分項工程報驗申請表》；
3、填寫入《監(jiān)理日記》。
九、強(qiáng)電線路安裝工程
1、檢查電工上崗證；
2、全數(shù)檢查線路安裝過程工藝質(zhì)量是否符合要求；
3、抽查材料是否是指定材料；
4、抽點旁站監(jiān)督穿線過程，填寫《強(qiáng)電穿線旁站記錄表》；
5、按戶填寫《強(qiáng)電線路施工過程工藝質(zhì)量檢查表》；
6、按戶進(jìn)行通斷絕緣測試,在《測試記錄表》上簽署意見；
7、檢查地面管線的保護(hù)措施；
8、實施分項工程完工后檢查驗收，填寫監(jiān)理單位驗收記錄和監(jiān)理單位驗收結(jié)論，簽署《分項工程報驗申請表》；
9、填寫入《監(jiān)理日記》。
十、弱電線路安裝工程
1、檢查電工上崗證；
2、全數(shù)檢查線路安裝過程工藝質(zhì)量是否符合要求；
3、抽查材料是否是指定材料；