建筑裝飾裝修分部工程監(jiān)理細則

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一   地面工程
   (一)水泥砂漿面層   
   1．質量標準：
   (1)主控項目：
   a．水泥、砂的材質必須符合設計要求和施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定；
   b．砂漿配合比要準確；
   c．地面層與基層的結合必須牢固無空鼓。
   (2)  一般項目：
   a．表面潔凈、無裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象；
   b．地漏和有坡度要求的地面，坡度應符合設計要求不倒泛水，無積水；防水地面、樓面無滲透漏，抹面與地漏(管道)結合嚴密平順。
   c. 踢腳線、樓梯踏步的寬度及高度應符合設計要求。
(3)  允許偏差項目：表面平整度、縫格平直、踢腳線上口平直允許偏差應符合施工質量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。
2．應注意質量問題：
(1) 地面起砂：水泥過期，標號不夠，水泥砂漿攪拌不均勻，水灰比掌握不準，壓光不適時而造成。施工用水泥應符合材質要求，嚴格控制配合比，壓光應在砂漿終凝前完成交活。
   (2) 空鼓裂縫：基層清理不凈，前一天沒認真灑水濕潤，涂刷水泥漿與鋪灰操作工序的時間間隔過長造成。施工應保證用料符合要求，基層清理應認真，鋪灰、壓實、壓光應掌握好時間，保證墊層、面層應有的厚度。
(3) 地面不平和漏壓：水泥砂漿鋪設后壓邊角，管根刮杠不到頭，搓平不到邊，容易漏壓或不平。施工時應認真操作。
(4) 倒泛水：有墊層的地面在做墊層時坡度沒有找準，面層施工前應檢查基層泛水是否符合要求，面層施工沖筋時找好泛水。
(二)板塊樓、地面層
1.  質量標準：
(1) 主控項目：各種面層所用板塊的品種、質量必須符合設計要，面層與基層的結合必須牢固，無空鼓(脫膠)。檢查方法：用小錘輕擊和觀察檢查。
 (2) 一般項目：板塊樓、地面工程一般項目的質量允許偏差應符合施工質量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。
(3) 允許偏差項目：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、板塊間隙寬度實測偏差應符合施工質量驗收規(guī)范的允許偏差規(guī)定。
    2． 應注意質量問題：
(1) 地面標高超高：預制或現(xiàn)澆樓板施工時應嚴格掌握板面標，防水層厚度也要嚴格控制，鋪設塊材時要按水平線鑲鋪。
    (2) 縫格不直不勻：操作前應挑選塊材，長寬相同的鋪在同一房內。撥縫時分格縫可拉通線，將超線的磚塊撥順直。
(3) 面層空鼓：找平層做完之后跟著做面層，防止污染；影響與面層的粘結。
    (4) 地面滲漏：廁浴間地面防水層施工時應注意保護，穿樓板的管洞應堵實并加套管，與防水層連接嚴密防止造成滲漏。
    (5) 面層污染嚴重：擦縫時應將余漿擦干凈。面層做完后必須加以覆蓋，防止其他工種操作污染。
(6) 地漏周圍鋪貼不規(guī)矩：當做找平層時應找好地漏坡度，當大面積鋪實后，再鋪地漏周圍的磚’；根據(jù)地漏直徑預先計算好塊數(shù)進行加工，試鋪合適后再正式鋪貼。
二  一般抹灰工程
一  一般抹灰工程（內墻、天棚、外墻的水泥混合砂漿抹灰）
（一）質量標準：
1  主控項目
  （1）  抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。
   檢驗方法：檢查施工記錄。
（2） 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。
檢驗方法：檢查產品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄。（3） 抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于lOOmm。
   檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。
（4） 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。
   檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。
2   一般項目
（1） 一般抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定：
a  普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。
b  高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。
   檢驗方法：觀察；手摸檢查。
（2） 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。
   檢驗方法：觀察。
（3） 抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。
   檢驗方法：檢查施工記錄。
（4） 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。
   檢驗方法：觀察；尺量檢查。
（5） 有排水要求的部位應做滴水線(槽)。滴水線(槽)應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。
   檢驗方法：觀察；尺量檢查。2．11一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表4．2．11的規(guī)定。
     3  一般抹灰的允許偏差項目：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、分格條(縫)直線度、墻裙、勒腳上口直線度普通抹灰允許偏差4㎜；高級抹灰允許偏差3㎜。
檢驗方法：
a 立面垂直度用2m垂直檢測尺檢查
b 表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查（頂棚抹灰表面平整度可不檢查，但應平順）。
c 陰陽角方正用直角檢測尺檢
d  分格條(縫)直線度、墻裙、勒腳上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查
（二）應注意的質量問題：
1 門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上抹灰空鼓裂縫：
a． 門窗框兩邊塞灰不嚴，墻體預埋木磚間距過大或木磚松動，經開關振動，在門窗框處產生空鼓裂縫。故應重視門窗框塞縫，作為一道工序施工，并應經檢查驗收
   b．基層清理不干凈或處理不當，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結力，應認真清理和提前澆水，磚墻可提前一天澆水，一般澆二遍，使水滲透人磚墻里面約達8～10mm即可達到要求。
   c．基層偏差過大，一般抹灰層過厚，干縮產生裂縫，應分層趕平，每遍厚度宜為7-9mm。
    d．配制砂漿的原材料質量不符合要求，應按設計要求進材料。
    2  抹灰面層起泡，有抹紋、曝灰開花：
    a．抹完罩面灰后，壓光跟得太緊，灰漿沒有收水，故壓光后多余水氣化后產生起泡現(xiàn)象；
    b．底灰過分干燥，因此要澆透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故壓光時容易出現(xiàn)抹紋或漏壓。
    c．淋制面灰時(包括底灰)，對欠火灰、過火灰顆粒及雜質應過濾徹底，保證灰膏熟化時間，否則抹灰后遇水或潮濕空氣就繼續(xù)熟化，體積膨脹造成抹灰表面曝裂，出現(xiàn)開花。
    d．抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正，抹灰前要認真做灰餅和沖筋，使沖筋交圈，陰陽角處亦要沖筋，順杠找規(guī)矩。
    e．管道后抹灰不平、不光、管根空裂等，應按規(guī)范安放過墻套管，管后抹灰準備專用工具(鴨嘴鐵抹子)，工作細致即能克服。
  （三）  抹灰工程的質量預控
    1． 抹灰工程進行之前結構工程必須經監(jiān)理工程師、質檢部門驗收合格。
    2． 抹灰前應督促承包單位做好以下檢查和修正：
   (1)  檢查門窗框位置是否正確，與墻連接是否牢固，水泥砂漿或混合砂漿分層嵌塞密實。
   (2)  將需抹灰面剔平，對混凝土蜂窩、麻面、露筋等處應剔到實處，做好修補。
   (3)  管道穿越的墻洞、腳手眼、模板洞和樓板洞用相應的材料嵌實。
   (4)  各種管道已安裝完畢，電線管、消火栓箱、配線盒用紙堵嚴。
    3． 所采購和進入施工現(xiàn)場的材料已正式檢驗，色澤、質量除應有產品合格證外，還應自檢和經監(jiān)理工程師認可。
    4． 正式大面積抹灰前先做樣板間，經鑒定合格和確定施工方案后再安排正式施工。