房東感言：出租房裝修錢要花在刀刃上

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　出租的房屋裝修吧，花很多錢有點(diǎn)不合算；不裝修吧，又租不出好價(jià)錢。近來(lái)，不少有房的市民針對(duì)出租房裝修咨詢商報(bào)家裝參謀，那么出租屋到底該怎么辦呢？我們搜集了部分案例，這些案例也許對(duì)你會(huì)有啟迪。

　　案例一：水電等基礎(chǔ)工程一定做好

　　常女士去年在園區(qū)買了一套150平方米的新居，由于孩子上學(xué)暫時(shí)不住，她僅將房子簡(jiǎn)單裝修，水電均沒改動(dòng)，就找人鋪了瓷磚。去年下半年，打出出租信息以后，來(lái)看她房子的人不少，其中有人提出讓她裝上太陽(yáng)能或壁掛鍋爐提供熱水。常女士犯難了，她說(shuō):“現(xiàn)在不管是要太陽(yáng)能還是壁掛鍋爐，都要走明管道，壁掛鍋爐的管子還要穿過(guò)餐廳，實(shí)在難看。勉強(qiáng)補(bǔ)裝了太陽(yáng)能，浴霸又沒有預(yù)留，從衛(wèi)生間外面打眼，又破壞了墻壁。”

　　提醒：根據(jù)常女士的經(jīng)驗(yàn)，房子不管是自己住還是出租，均要把基礎(chǔ)工程做好，以后不管是出租還是自己重新回來(lái)住，都不會(huì)有砸墻砸地的麻煩。

　　案例二：衛(wèi)生間瓷磚一定要買好的

　　小胡的房子已經(jīng)出租了5年，去年冬天他將房子收回來(lái)準(zhǔn)備自己住。他說(shuō)，當(dāng)年他因?yàn)椴蛔【碗S便裝了一下，用的都是比較差的瓷磚。現(xiàn)在自己準(zhǔn)備搬進(jìn)去了，還需要再收拾收拾。“我重新買了木地板，就鋪在原來(lái)的瓷磚上面，收拾完墻壁，房子煥然一新，就像剛剛裝修的。只是衛(wèi)生間以前買的瓷磚不好，有些地方顯得有些舊，還在考慮要不要重新收拾。”

　　提醒：房子出租的時(shí)間長(zhǎng)了，當(dāng)你打算收回的時(shí)候，只需要在地上鋪一層木地板，地面又整潔如新。而衛(wèi)生間的墻地面瓷磚不宜隨便更換，一定要用好的。

　　案例三：櫥柜油煙機(jī)不要省

　　小李將房子出租幾年后收回的時(shí)候，廚房瓷磚上厚厚一層油煙。據(jù)她說(shuō)，當(dāng)時(shí)裝修好房子就有人要住，而且自帶家具。她便沒有管其他的，哪知道，收回的時(shí)候墻上卻有不少油煙。“我還有一套房子出租出去的時(shí)間比這套還要長(zhǎng)，但因?yàn)閺N房安裝有油煙機(jī)，墻上的油煙就很少。因此我認(rèn)為，即使是要出租房屋，廚房的櫥柜、油煙機(jī)也是不能省的。”

　　提醒：小李的經(jīng)驗(yàn)也告訴大家，為了你房子的整潔，在出租房子裝修的時(shí)候不要忘記給房客裝上油煙機(jī)等必備廚房用品，不要僅僅因?yàn)槭∫恍╁X而令你的廚房難以打掃。