初裝修樓地面一次成活法

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隨著社會(huì)的進(jìn)步發(fā)展，人民生活水平日益提高的需要，人的觀念在逐步改變。目前建筑物的交付標(biāo)準(zhǔn)向兩個(gè)方向發(fā)展，一種是菜單式精裝修。施工時(shí)根據(jù)客戶的要求進(jìn)行菜單式裝修，交房時(shí)已根據(jù)客戶要求進(jìn)行裝修，達(dá)到使用的效果，客戶只要添加少量的日常用具就可以入住使用。但是這種房子缺乏個(gè)性比較單調(diào)，國(guó)內(nèi)接受較困難，但在國(guó)外發(fā)展較快。另一種是國(guó)內(nèi)買房人比較喜歡的初裝修標(biāo)準(zhǔn)。一般業(yè)主都比較有個(gè)性，喜歡自行根據(jù)不同的愛(ài)好進(jìn)行裝修。為了便于用戶進(jìn)行家庭裝飾，目前很多商品住宅樓采用初裝修竣工的狀態(tài)交房，開(kāi)發(fā)商可減少投資。
　　初裝修交房中的樓地面交付標(biāo)準(zhǔn)一般是水泥砂漿地坪或細(xì)石混凝土地坪。我公司投資建設(shè)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，總建筑面積83000平方米，每幢樓每層建筑面積2700平方米為大開(kāi)間，為了降低造價(jià)，就采用了初裝修標(biāo)準(zhǔn)的交房方式。但樓地面做法我們進(jìn)行改進(jìn)嘗試，采用聚合物砂漿，用批嵌壓實(shí)的方法將聚合物砂漿與鋼筋混凝土基層緊密結(jié)合在一起，以形成觀感良好的樓地面面層。我們不做終飾面層，降低了造價(jià)成本，而用戶可以直接在地面找平層鋪貼管線或進(jìn)行精裝修，不僅因此增加了室內(nèi)凈高，也減少了用戶對(duì)原建筑地面的處理，產(chǎn)生了較好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。
　　這個(gè)項(xiàng)目施工前我們專門進(jìn)行研究分析，認(rèn)為雖然地坪不用細(xì)石混凝土或水泥砂漿做最終飾面層，仍要求樓地面平整度符合規(guī)范驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。但是在大面積混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，地面平整度極不易控制，不做水泥砂漿和細(xì)石混凝土難以達(dá)到交房要求。雖然大多數(shù)業(yè)主進(jìn)戶后都對(duì)樓地面再次進(jìn)行精裝修，但在業(yè)主進(jìn)戶驗(yàn)收時(shí)都對(duì)樓地面平控度和觀感有著極高的要求。同時(shí)在精裝修時(shí)會(huì)對(duì)己完飾面有較大的振動(dòng)或沖擊力，因此要求初裝修飾面材料應(yīng)與混凝土基層牢固結(jié)合。
　　為了確保一次成活，我們從結(jié)構(gòu)階段和面層聚合物批嵌及加強(qiáng)檢查驗(yàn)收這三方面進(jìn)行控制，在施工前還進(jìn)行了小面積的試做，經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目的嘗試我們得出了以下心得。
　　一、結(jié)構(gòu)施工階段的平整度控制
　　因?yàn)轭A(yù)先就考慮樓地面要采用找嵌工藝，所以在結(jié)構(gòu)施工時(shí)就應(yīng)該注意進(jìn)行平整度、標(biāo)高的技術(shù)控制。主要控制內(nèi)容有：
　　1、模板工程控制。主要控制支模時(shí)樓面模板的標(biāo)高，每一道井字梁的四角及板的中間都要用水準(zhǔn)儀測(cè)量，標(biāo)高不能超過(guò)5毫米。梁起拱不能過(guò)大，支承在樓面上的梁底模取規(guī)范的下限值1/1000，支承在地面上的梁底模取規(guī)范的上限值3/1000.如果樓面模板的標(biāo)高誤差很大，會(huì)直接影響面層的鋼筋工程、混凝土工程。
　　2、鋼筋工程控制。主要控制樓板上皮面鋼筋的位置和高度，特別是控制梁柱板的交叉處鋼筋重疊、密集的地方。鋼筋接頭盡量用對(duì)焊，上層板面鋼筋盡量用小規(guī)格，嚴(yán)格控制上層鋼筋的保護(hù)層不要過(guò)小，防止面層砼開(kāi)裂。結(jié)構(gòu)面層混凝土施工前，要盡早把標(biāo)高控制點(diǎn)引測(cè)到豎向鋼筋上，使施工人員和檢驗(yàn)人員在施工過(guò)程有標(biāo)記可驗(yàn)。
　　3、混凝土工程控制。要求混凝土表面的平整度控制在5毫米內(nèi)（規(guī)范為8毫米），施工時(shí)必須做好標(biāo)高控制限位，限位的間距控制在2×2米內(nèi)，方便2米直尺施工時(shí)可檢查控制，限位可用鋼筋頭做，用紅漆表示。平整時(shí)要根據(jù)標(biāo)高控制限位，進(jìn)行標(biāo)高和平整度的控制。混凝土表面收光用細(xì)木蟹拉毛，要求表面毛面平整。遇雨天應(yīng)用塑料布遮蓋，對(duì)已澆筑好的混凝土要進(jìn)行保護(hù)養(yǎng)護(hù)。
　　二、聚合物砂漿批嵌工藝
　　1、施工準(zhǔn)備。
　　（1）材料準(zhǔn)備。使用水泥、中砂、細(xì)砂和建筑粘結(jié)劑，水泥采用普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不小于32.5，細(xì)砂不能為粉細(xì)砂，配合比按水泥：砂1：1。
　　（2）勞動(dòng)力。每組配4名泥工，1名普工。每組施工寬度為8米一開(kāi)間，可多組同時(shí)施工、分段施工或平行施工。