淺談小戶型設計和裝修

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摘 要 從住戶特點和使用需求的角度，研究小戶型設計裝飾裝修，提出要以簡潔、時尚、舒適為主，實用與裝飾并重，合理利用空間，并留有余地，為住戶展示自身個性提供條件。

　　關鍵詞 小戶型 設計 裝修

　　《經(jīng)濟觀察報》經(jīng)濟觀察研究院院長清議先生在其博客中發(fā)布的《為什么城市人口仍將大幅增長》一文中，認為主要是城鄉(xiāng)收入差距導致了國內(nèi)城市人口的快速增長，并預測，到2025年國內(nèi)城市人口比例將提升到70%，生活在城市的人口將由目前的5.62億人增長到10億人。隨著人口基數(shù)的增加和城市人口比例的提高，城市房價逐年攀升，住房壓力將越來越大，短期內(nèi)并無緩解的趨勢。近年來，國家加大調(diào)節(jié)力度，針對房地產(chǎn)市場的突出問題出臺了各種政策，其中2006年出臺的《關于調(diào)整住房供應結(jié)構穩(wěn)定住房價格的意見》中就提出了90 m2以下住房須占項目總面積7成以上、個人住房貸款首付比例不低于3成等“硬指標”。

　　90 m²以下屬小戶型住房。在建設節(jié)能、經(jīng)濟型社會的大背景下，由住房政策的導向和人均GDP漲幅相對房價漲幅偏低等多種因素的影響，小戶型將在各種戶型住宅中占有較大比重。如搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2006年“十一”黃金周推出的11個樓盤中除“水岸星城”外，其余樓盤均以中小戶型為銷售重點。再如《武漢市住房發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》中亦規(guī)定在將來的5年中，武漢市要大力發(fā)展“節(jié)能省地型住宅”。因此，小戶型的設計裝修將具有較大的市場，對城市居民住房條件的提高和改善亦具有重要的意義和作用。

　　國內(nèi)的建筑設計與室內(nèi)裝修一般都是分開進行的兩個過程，甚至是互無溝通的兩個設計班底。良好的、考慮周全的前期建筑設計能減少裝修和后期使用中資金和能源的浪費，對于小戶型而言，較高的空間利用率就顯得更為珍貴，戶型設計也就更為重要。本文將從住戶使用需求的角度，結(jié)合裝飾裝修來研究小戶型設計。

　　1、小戶型住戶群及其特點

　　小戶型的居住對象多半是單身的年輕人、新婚夫婦或獨立生活的老年夫婦。其中，50-60 m²甚至30-40 m²這類超小戶型的住戶群主要以單身青年為主，50-60 m²以上相對較大的小戶型住戶群則以小家庭單元為主。如在北京地區(qū)的租賃市場調(diào)查中顯示，一居室最受歡迎，其租金集中范圍在1200－1600元，主要為解決基本居住問題，需求人群多為28歲以下年輕人。

　　就年輕單身人士這一類住戶群而言，一般具有居住年限不長、流動性大、居住功能常多位一體等特點。選小戶型為婚房的新婚夫婦亦多為年輕人。年輕人具有思維敏捷，接受新事物能力強，追求新、奇、美、樂，崇尚個性等性格特征，所以，小戶型的布置應以簡潔、時尚、舒適為主，實用與裝飾并重，并留有余地，為住戶展示自身個性提供條件。

　　與年輕單身住戶群相比，老年和家庭單元式住戶則具有相對穩(wěn)定、活動較單一等特點，室內(nèi)的靜態(tài)休閑較多，對居住功能要求程式化，對儲藏空間的需求量更大?？傮w而言，會選擇小戶型的住戶群一般對自身舒適度要求較高，而對社交功能的要求則相對薄弱。所以，布置戶型時在功能分區(qū)上應注意權衡公共空間和私密空間的比重與分隔，合理安排儲藏空間。

　　在戶型設計時需結(jié)合小戶型“小”的本質(zhì)，綜合考慮以上不同住戶群的特點，合理地“有所為有所不為”，不為者是為不同人群的不同需要保留多種選擇的可能。而在小戶型裝修中，則需要在滿足使用功能的前提下，針對不同住戶群的特點體現(xiàn)其特質(zhì)。

　　2、目前小戶型設計裝修中存在的問題

　　究竟要有哪些“所為”，又有哪些“不可為”？這是不可一概而論的，但總的原則性如何把握，我們可以從下面的調(diào)查研究中有所啟示。

　　以廣州某小區(qū)為例，在朱小雷的《非介入性評價方法研究：廣州某居住小區(qū)建成環(huán)境主觀評價》（《華中建筑》2006年第8期）中顯示，差景觀向以中小戶型為主，設計成緊湊戶型，有平面死角和采光差的房間。該小區(qū)有78 m2以下、78－92m²、100－106m²三種戶型，其中小于70m² 的為兩房一廳，70－78m²為兩房兩廳（三期）或三房一廳（二期），85－95m²的為三房兩廳。

　　建筑構件的改建能反映出前期戶型設計與后期裝修、住戶使用之間的契合程度，從側(cè)面間接地提出了住戶需求。修改動作主要集中在臥室的內(nèi)墻和門的變動上，其次是廚廁。內(nèi)墻和門的位置的改動表明室內(nèi)空間需求的差異性較大，個性差異明顯；改變門的開啟方式、打去內(nèi)墻或代之以輕型隔墻強烈顯示出住戶對節(jié)省空間、合理利用空間、加強使用空間完整性的要求；對廚房和廁所的大量改動和裝修體現(xiàn)了人們利用設備改善生活方式、提高生活質(zhì)量的要求，以及更注重生活內(nèi)在舒適性的趨勢。

　　3、小戶型設計及裝修要點

　　結(jié)合上述住戶群特點和需求，可歸納出對小戶型設計裝修提出的幾大要求：

　?、俦３质褂每臻g的完整性和靈活性；

　?、诤侠韯澐止δ芊謪^(qū)，隔而不斷；

　?、圩畲笙薅鹊赝诰蚩衫每臻g，擴大空間感，盡量避免死角；

　?、馨盐蘸啙?、時尚、舒適的原則，突顯個性特色。

　　要滿足這些要求，可能更多的是需要在細節(jié)上下工夫，讓設計細致入微地體現(xiàn)“人本精神”。

　　小戶型設計

　　功能分區(qū)就戶型設計而言，小戶型的類似功能區(qū)應盡量合并、重疊。如廚房和餐廳的部分區(qū)域的共用，走餐廳廚房一體化的路線，或餐廳和客廳的功能分時置換等，在需要進餐時通過桌椅等家具來限定功能空間，而不是用生硬的隔墻來劃分空間，這樣既能適應小戶型住戶居住功能。