統(tǒng)一精裝修有利有弊 未來何去何從

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目前精裝修房被越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商看好，毛坯房市場日漸萎縮。大力推廣精裝修房，這種做法經(jīng)濟環(huán)保，已經(jīng)成為一種趨勢。但作為傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)態(tài)的家裝公司卻面臨著巨大的外來挑戰(zhàn)，精裝修的出現(xiàn)在一定程度上會影響家裝市場格局。精裝修能否“吃掉”家裝公司的市場份額，成為行業(yè)的主宰者？不少業(yè)內(nèi)專家表示，精裝修成為趨勢對于消費者確實是件好事，但它自身存在著一些不可避免的缺點，而家裝公司也會從這些缺點入手，不斷尋求利潤的新來源。

　　精裝修無法滿足個性需求

　　 “做精裝修對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，并不是強項，在具體操作過程中能否完全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的要求也是個問題。”某品牌家裝公司負責(zé)人表示，“目前不少消費者對于裝修有著很強的個性化需求，一般的小戶型可以實行精裝修，因為小戶型主要針對的是第一次置業(yè)的年輕消費群體，這些人工作生活壓力比較大，休閑時間比較短，所以小戶型實施一次精裝修到位后就不會有再多的需求了，但對于個性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來說，實行精裝修的難度就非常大。”業(yè)內(nèi)人士指出，目前大多數(shù)消費者仍追求個性化裝修，統(tǒng)一的裝修風(fēng)格難免會造成千篇一律的結(jié)果，開發(fā)商提供的裝修風(fēng)格更多是現(xiàn)在流行的，跟業(yè)主的喜好存在著一定差距，無法完全體現(xiàn)業(yè)主的審美取向。所以目前不少買了精裝修房的消費者還得重新找家裝公司設(shè)計施工。

　　利潤分成不好協(xié)調(diào)

　　對于精裝修工程這塊“肥肉”，家裝公司都想盡一切辦法主動與開發(fā)商合作，一家“吃下”整個樓盤的裝修工程，但最終能達成合作意向的公司非常少，其中原因比較多。一位不愿意透露姓名的家裝公司老板透露，家裝公司與開發(fā)商存在著很大差異，首先體現(xiàn)在材料方面，品牌公司在多年的產(chǎn)品使用中，掌握了部分穩(wěn)定性較好的裝修材料，同時大公司還擁有獨立的材料配送中心，在產(chǎn)品議價方面具有優(yōu)勢，而開發(fā)商也擁有自己穩(wěn)定的材料供貨商及產(chǎn)品評定標(biāo)準(zhǔn)，兩者容易產(chǎn)生分歧；其次在利潤的分配上很難達成共識，雙方都希望最大限度地實現(xiàn)各自的利潤；最后在售后服務(wù)方面，家裝公司擁有自己的制度及操作流程，但如果使用了開發(fā)商提供的材料，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題時，保修就成了難題。

　　擔(dān)心粗制濫造無人管

　　調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少消費者對精裝修房存在著很大疑慮，一是個性化得不到突出，不同的消費者對于裝修選擇的材料自然也千差萬別；二是不放心，擔(dān)心開發(fā)商使用的都是劣質(zhì)材料。還有很多消費者認(rèn)為，精裝修只是開發(fā)商用來漲價的幌子，一些業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商開出的精裝價格過高，自己找家裝公司裝修也不用這么多錢。除了價格因素，部分消費者還擔(dān)心材料和保修等方面的問題，在房子交付之初往往是沒有問題的，時間一長就有一些問題暴露出來，卻不知道該找誰解決了。業(yè)內(nèi)人士表示，目前對于精裝修房沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，而毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)是國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，這就給一些開發(fā)商留下了投機空白，導(dǎo)致業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛。家裝公司應(yīng)增強自身優(yōu)勢。