一級建造師《法規(guī)》講義：違約責任的特殊承擔方式

　　四、違約責任的特殊承擔方式

　　1.當事人雙方都違約的情形

　　應(yīng)當各自獨立地承擔相應(yīng)的責任

　　2.因第三人原因違約的情形

　　當事人應(yīng)當向合同相對方承擔違約責任，當事人與第三人的糾紛另行解決

　　3.違約與侵權(quán)競合的情形

　　受損害方有權(quán)選擇要求其承擔違約責任或要求其承擔侵權(quán)責任

　　五、違約金

　　當事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。

　　約定違約金低于實際損失，可以要求法院或仲裁機構(gòu)予以增加

　　約定違約金過分高于實際損失，可以要求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少

　　當事人就遲延履行約定違約金的，支付違約金后，還應(yīng)履行債務(wù)

　　六、定金（擔保的一種）

　　是合同當事人一方預(yù)先支付給對方的款項，作為履行合同的擔保，定金存在于從合同之中

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)謨r價款或收回

　　給付定金的一方不履行約定，無權(quán)要求返還定金

　　收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當雙倍返還定金

　　當事人既約定了違約金，又約定定金的，違約時，對方可以選擇采用哪一個

　　定金數(shù)額不得超過合同價款的20%

　　違約金與定金的區(qū)別

　　比較項目 違約金 定金

　　時間 發(fā)生違約時才支付 訂立合同時支付

　　性質(zhì) 違約時作為對受損失方的補償 作為對自身履行合同的擔保

　　支付標準 無違約時不發(fā)生

　　發(fā)生違約才支付 無違約，定金可以抵作價款

　　支付定金方違約，不得收回定金接受定金方違約，雙倍返還定金

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