2015年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義：違約責(zé)任

　　1Z302070 違約責(zé)任

　　一、違約行為

　　二、違約責(zé)任

　　三、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式

　　四、違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式

　　五、違約金

　　六、定金

　　七、不可抗力

　　八、違約責(zé)任的免除

　　一、違約行為

　?。ㄒ唬└拍?/p>

　　指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為

　?。ǘ┻`約行為的分類

　　（1）單方違約與雙方違約

　?。?）預(yù)期違約與實際違約

　　預(yù)期違約（先期違約）

　　指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來不能履行合同

　?。ㄈ?gòu)成要件

　?。?）時間在合同有效成立之后至合同履行期限截止前

　　（2）違約將導(dǎo)致合同目的落空

　　后果

　　對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任

　　二、違約責(zé)任

　?。ㄒ唬└拍?/p>

　　合同當(dāng)事人不履行合同或履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任

　　違約責(zé)任的性質(zhì)

　　（1）是財產(chǎn)責(zé)任，表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失等

　?。?）本質(zhì)不在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補償

　　（二）違約責(zé)任的構(gòu)成要件

　　1.主觀要件：不論主觀上是否有過錯，均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

　　2.客觀要件：出現(xiàn)了客觀的違約事實

　?。ㄈ┰瓌t

　　（嚴(yán)格責(zé)任原則）有違約行為即構(gòu)成違約責(zé)任，除非有免責(zé)事由方可免除

　　當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大，沒有采取措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償

　　三、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式

　　1.繼續(xù)履行（強制實際履行）

　　非違約方有權(quán)要求違約方依照合同約定繼續(xù)履行合同，必須建立在能夠并且應(yīng)該實際履行的基礎(chǔ)上，除非

　?。?）法律上或事實上不能履行

　?。?）標(biāo)的物不適于強制履行或履行費用過高

　　（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行

　　2.采取補救措施

　　非違約方可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款等違約責(zé)任

　　3.賠償損失

　　給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失，數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過預(yù)見的可能損失

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