【全網(wǎng)首發(fā)】2015年二級(jí)建造師法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考試真題及答案（1-6題）

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　　【真題視頻解析】2015年二級(jí)建造師考試真題答案及視頻解析

　　3．甲房地產(chǎn)公司在A地塊開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠800萬(wàn)元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項(xiàng)，后來(lái)，甲公司將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司，關(guān)于A地塊權(quán)利的說(shuō)法，正確的是（）。

　　A．甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán)

　　B．甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)

　　C．甲公司給定的權(quán)利自合同公正后獲得

　　D．甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項(xiàng)權(quán)利

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案-泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)】A

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)-名師解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。地役權(quán)：為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。選項(xiàng)B，擔(dān)保物權(quán)：權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。選項(xiàng)C，地役權(quán)合同生效時(shí)地役權(quán)設(shè)立（可登記，也可不登記）。選項(xiàng)D，需役地及需役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。參見(jiàn)教材P17～18.

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)-考后點(diǎn)評(píng)】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。本題與2015年網(wǎng)校開(kāi)通的典型例題（0102）的第3題基本屬于原題。

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　　6．關(guān)于擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是（）。

　　A．擔(dān)保是用益物權(quán)的一種

　　B．擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)實(shí)現(xiàn)

　　C．擔(dān)保合同是主合同

　　D．反擔(dān)保不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案-泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)】B

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)-名師解析】本題考查的是擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定。選項(xiàng)A，用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。選項(xiàng)C，擔(dān)保合同是主合同的從合同。參見(jiàn)教材P29～30.

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)-考后點(diǎn)評(píng)】本題考查的是擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定。本題考查的知識(shí)點(diǎn)在網(wǎng)校2015年基礎(chǔ)班課程中有總結(jié)。

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