固定單價合同和可調(diào)單價合同

　　【提問】什么叫固定單價合同和可調(diào)單價合同，他們的利和弊分別是什么？

　　【回答】學員您好：

　　固定單價合同有兩種形式：

　　1．估算工程量單價這種合同是以工程量清單和工程單價表為基礎和依據(jù)來計算合同價格的。估算工程量單價合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎填報相應單價，累計計算后得出合同價格。但最后的工程結算價應按照實際完成的工程量來計算，即按合同中的分部分項工程單價和實際工程量，計算得出工程結算和支付的工程總價格。采用這種合同時，要求實際完成的工程量與原估計的工程量不能有實質(zhì)性的變更。因為承包方給出的單價是以相應的工程量為基礎的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。不過在實踐中往往很難確定工程量究竟有多大范圍的變更才算實質(zhì)性變更，這是采用這種合同計價方式需要考慮的一個問題。有些固定單價合同規(guī)定，如果實際工程量與報價表中的工程量相差超過±10％時，允許承包方調(diào)整合同單價。

　　這種合同計價方式較為合理地分擔了合同履行過程中的風險。承包方據(jù)以報價的清單工程量為估計工程量，這樣可以避免實際完成工程量與估計工程量有較大差異時若以總價合同承包可能導致發(fā)包方過大的額外支出或是承包方的虧損。此外，承包方在投標時可不必將不能合理準確預見的風險計入投標報價內(nèi)，有利于發(fā)包方獲得較為合理的合同價格。采用估算工程量單價合同時，工程量是統(tǒng)一計算出來的，承包方只要經(jīng)過復核后填上適當?shù)膯蝺r，承擔風險較??；發(fā)包方也只需審核單價是否合理即可，對雙方都較為方便。由于具有這些特點，估算工程量單價合同是比較常見的一種合同計價方式。 估算工程量單價合同大多數(shù)用于工期廠、技術復雜、實施過程可能會發(fā)生各種不可預見因素較多的建設工程。在施工圖不完善或當準備招標的工程內(nèi)容、技術經(jīng)濟指標一時尚不能明確、具體予以規(guī)定時，往往采用這種合同計價方式。

　　2．純單價采用這種計價方式的合同時，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關分部分項工程以及工程范圍，不對工程量作任何規(guī)定。即在招標文件中僅給出工程內(nèi)務個分部分項工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提供實物工程量。承包方在投標時只需要對這類給定范圍的分部分項工程做出報價即可，合同實施過程中按實際完成的工程量進行結算。

　　這種合同計價方式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程，如設計單位來不及提供正式施工圖紙，或雖有施工圖但由于某些原因不能比較準確地計算工程量等。當然，對于純單價合同來說，發(fā)包方必須對工程范圍的劃分做出明確的規(guī)定，以使承包方能夠合理地確定工程單價。

　?。ǘ┛烧{(diào)單價合同單價的可調(diào)，一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，可作調(diào)值。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結算時，再根據(jù)實際情況和合同約定對合同單價進行調(diào)整，確定實際結算單價。 這種計價方式承包商承擔的風險較小。

　　【追問】將B1+B2=0 求得（ ）a1+（ ）a2=0形式，就知道是無關了，對嗎？

　　【回答】您好

　　如果您想這樣算，必須設出k1，k2令k1B1+k2B2=0，把a1，a2代入，得到：（k1+2k2）a1+（2k1-k2）a2=0，由于a1，a2無關，所以k1+2k2＝0，2k1-k2＝0，求出k1=k2=0，這樣才說B1，B2無關。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設工程計價

責任編輯：天藍

　　更多推薦：

　　·2015年造價工程師教材不變的通知

　　·2015年造價工程師報名時間（不斷更新）

　　·2015年造價工程師輔導課程全部開通

　　·2015年造價工程師考試輔導火爆熱招中