造價(jià)工程師答疑精華：建設(shè)期貸款利息

　　【提問】工程造價(jià)案例分析2015版教材第一章案例七34頁表1-23中2.2.1建設(shè)投資中含有建設(shè)期貸款利息這個(gè)我能理解，因?yàn)檫@個(gè)屬于現(xiàn)金流出，可在3.1.2建設(shè)投資借款中也含有建設(shè)期貸款利息，這個(gè)我不明白了，這項(xiàng)屬于現(xiàn)金流入呀，怎么會(huì)含有建設(shè)期貸款利息呢，一個(gè)是1050.00，一個(gè)是1155.00，都含利息，我不懂，借款時(shí)不會(huì)把利息一起借來呀？求老師給解一下吧！

　　【回答】學(xué)員usafbi4587，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您看一下題目，題目每年借款是1000萬，但還款是在運(yùn)營(yíng)期的，所以建設(shè)期是不還錢的，所以實(shí)際上建設(shè)期每年還相當(dāng)于要從銀行把利息也借出來，所以第一年就是1050萬了。

　　【追問】建設(shè)第一年借款1050現(xiàn)金流入，建設(shè)期每年還相當(dāng)于要從銀行把利息也借出來，還是不理解啊，現(xiàn)金流入怎么會(huì)帶利息??？是不是必須這樣硬性理解——建設(shè)借款無論是現(xiàn)金流入還是現(xiàn)金流出都得含建設(shè)期利息呀？如果發(fā)生流動(dòng)資金借款或是短期借款呢，現(xiàn)金流入和流出時(shí)含不含利息呢？

　　【回答】學(xué)員usafbi4587，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　在建設(shè)期發(fā)生的利息沒有還，然后在銀行借款都是按“復(fù)利”計(jì)算的即“利滾利”，也就是說產(chǎn)生的利息又當(dāng)成是借款，所以利息還要計(jì)利息。故借款利息和借款額加總作為運(yùn)營(yíng)期第一年年初的貸款額。

　　★問題所屬科目：注冊(cè)造價(jià)工程師——建設(shè)工程造價(jià)案例分析

責(zé)任編輯：天藍(lán)

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