2015造價工程師《案例分析》復(fù)習(xí)資料（4）

　　一、內(nèi)容提要

　　本章基本知識點為：

　　1.設(shè)計方案評價指標與評價方法；

　　2.施工方案評價指標與評價方法；

　　3.綜合評價法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用；

　　4.價值工程在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用；

　　二、重點、難點

　　1、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標及評價方

　　2、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標及評價方法

　　3、運用價值工程進行設(shè)計、施工方案的評價。

　　這幾項非常重要，基本上每年考試都有大題出現(xiàn)。例如：1997年和2000年都考過施工機械的經(jīng)濟性的選擇，2001年有價值工程理論應(yīng)用的計算。大家一定要將相關(guān)知識及確定與控制中相關(guān)內(nèi)容及例題弄清。我個人推測今年的價值工程理論的應(yīng)用將和設(shè)計方案選擇結(jié)合起來出題。

　　三、內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟評價

　　一、 設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標

　　在控制工程造價的三個原則中“以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程動態(tài)造價控制”排列第一，建設(shè)工程全壽命費用包括工程造價和工程使用后的經(jīng)常性開支如經(jīng)營、維修費用，還有使用期滿后報廢、拆除等費用。我們要改變過去設(shè)計不算經(jīng)濟帳的習(xí)慣，積極科學(xué)的推廣設(shè)計招標、設(shè)計競賽、限額設(shè)計。從龍頭上卡住造價控制的關(guān)口。

　　設(shè)計方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費用、進度、質(zhì)量，決定項目建成后的使用價值和經(jīng)濟效果。不同的建筑體系，其設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價指標體系是不同的。

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　　對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標主要有用地指標、密度指標、造價指標等。

　　對于住宅平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。

　　（二）工業(yè)建筑工程設(shè)計

　　包括總平面圖設(shè)計和建筑的空間平面設(shè)計。

　　對于總平面圖設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標、運營費用指標等。

　　對于空間平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟指標主要有工程造價、建設(shè)工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標、用地指標等。

　　二、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法

　　設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價，是按照工程項目經(jīng)濟效果評價原則，用一個或一組主要指標對設(shè)計方案的項目功能、造價、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等方面進行定性與定量相結(jié)合的綜合評價，（一般應(yīng)用定量的方法評價）從而擇優(yōu)選定技術(shù)經(jīng)濟效果好的設(shè)計方案。其常用的方法主要有計算費用法和多因素評價優(yōu)選法。

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