監(jiān)理工程師考試輔導：固定價計價

　　固定價，是指合同總價或者單價，在合同約定的風險范圍內不可調整，即在合同的實施期間不因資源價格等因素的變化而調整的價格。

　　（一）固定總價

　　固定總價合同的價格計算是以設計圖紙、工程量及規(guī)范等為依據，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個固定的總價，即承包方按投標時發(fā)包方接受的合同價格實施工程，并一筆包死，無特定情況不作變化。

　　采用這種合同，合同總價只有在設計和工程范圍發(fā)生變更的情況下才能隨之作相應的變更；除此之外，合同總價一般不能變動。因此，采用固定總價合同，承包方要承擔合同履行過程中的主要風險，要承擔實物工程量、工程單價等變化前可能造成損失的風險。在合同執(zhí)行過程中，發(fā)承包雙方均不能以工程量、設備和材料價格、工資等變動為理由，提出對合同總價調值的要求。因此，作為合同總價計算依據的設計圖紙、說明、規(guī)定及規(guī)范需對工程做出詳盡的描述，承包方要在投標時對一切費用上升的因素做出估計并將其包含在投標報價之中。承包方因為可能要為許多不可預見的因素付出代價，所以往往會加大不可預見費用，致使這種合同的投標價格可能較高。

　　固定總價合同的適用條件一般為：

　?。?）招標時的設計深度已達到施工圖設計要求，工程設計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據確切，合同履行過程中不會出現較大的設計變更，承包方依據的報價工程量與實際完成的工程量不會有較大的差異。

　?。?）規(guī)模較小，技術不太復雜的中小型工程，承包方一般在報價時可以合理地預見到實施過程中可能遇到的各種風險。

　?。?）合同工期較短，一般為工期在一年之內的工程。

　　（二）固定單價

　　1.估算工程量單價

　　這種合同是以工程量清單和工程單價表為基礎和依據來計算合同價格的，亦可稱為計量估價合同。估算工程量單價合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項工程量，由承包方以此為基礎填報相應單價，累計計算后得出合同價格。但最后的工程結算價應按照實際完成的工程量來計算，即按合同中的分部分項工程單價和實際工程量，計算得出工程結算和支付的工程總價格。采用這種合同時，要求實際完成的工程量與原估計的工程量不能有實質性的變更。因為承包商給出的單價是以相應的工程量為基礎的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。

　　這種合同計價方式較為合理地分擔了合同履行過程中的風險。承包方據以報價的清單工程量為估計工程量，這樣可以避免實際完成工程量與估計工程量有較大差異時若以總價合同承包可能導致發(fā)包方過大的額外支出或是承包方的虧損。此外，承包方在投標時可不必將不能合理準確預見的風險計入投標報價內，有利于發(fā)包方獲得較為合理的合同價格。采用估算工程量單價合同時，工程量是統(tǒng)一計算出來的，承包方只要經過復核后填上適當的單價，承擔風險較?。话l(fā)包方也只需審核單價是否合理即可，對雙方都較為方便。由于具有這些特點，估算工程量單價合同是比較常見的一種合同計價方式。

　　估算工程量單價合同大多用于工期長、技術復雜、實施過程中可能會發(fā)生各種不可預見因素較多的建設工程；或發(fā)包方為了縮短項目建設周期。在施工圖不完整或當準備招標的工程項目內容、技術經濟指標一時尚不能明確、具體予以規(guī)定時，往往要采用這種合同計價方式。

　　2.純單價

　　采用這種計價方式的合同時，在招標文件中僅給出工程各個分部分項工程一覽表、工程范圍和必要的說明，而不必提供實物工程量。承包方在投標時只需要對這類給定范圍的分部分項工程做出報價即可，合同實施過程中按實際完成的工程量進行結算。

　　這種合同計價方式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程，如設計單位來不及提供正式施工圖紙，或雖有施工圖但由于某些原因不能比較準確地計算工程量等。當然，對于純單價合同來說，發(fā)包方必須對工程范圍的劃分做出明確的規(guī)定，以使承包方能夠合理地確定工程單價。

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