監(jiān)理工程師輔導：房屋建筑中防滲漏監(jiān)理工作2

　　2.3.外墻

　　外墻貼磚，特別是在空心磚外墻貼磚而忽略底層抹灰、外墻鋁合金窗與墻接口處滲水等。

　　3.防治措施與監(jiān)理要點

　　從上述滲漏的現(xiàn)象及其原因分析的情況來看，滲漏涉及到材料、設計、施工和管理等各個環(huán)節(jié)，所以要防治，必須是建設全過程的綜合防治，筆者就此提出如下建議：

　　3.1.防止屋面滲漏

　　3.1.1.加強屋面構造層施工的質(zhì)量管理，屋面構造施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應有監(jiān)理工程師、施工單位技術負責人參加驗收并簽證。

　　3.1.2.對于山墻、女兒墻部位，建議設計在結(jié)構上加強屋面與山墻、女兒墻的拉結(jié)，增加拉結(jié)鋼筋。

　　3.1.3.天溝、檐溝、變形縫等部位滲漏，雖原因各有不同，但也有共同之處，如坡度太小，收口處不密實而產(chǎn)生滲水。所以建議天溝檐溝、變形縫的施工時適當增加其坡度（>2%）在做防水層時刻都應增設附加層，并采用密封材料嵌填收口處。

　　3.1.4.屋面穿管漏水，除了按要求做出圓弧和高臺外，也應先進行放水檢查，再做防水層，注意做好泛水。

　　3.1.5.對于鋼筋混凝土屋面來說，防止?jié)B漏，主要應注意混凝土的振搗應密實。其次，施工過程中應防止出現(xiàn)施工縫。對于計劃設置的施工縫，應嚴格按規(guī)范規(guī)定的程序和步驟進行施工。在屋面結(jié)構完工后，監(jiān)理工程師和施工單位應共同進行一次漏水檢查，如發(fā)現(xiàn)滲漏水，必須查清位置，處理合格并簽證后，才能進行屋面抹面和防水層施工，以便形成一道結(jié)構防水層。

　　為了防止屋面開裂，在圖紙會審時，就應注意設計上所設的變形縫位置是否合理和足夠。在南方，雖然季節(jié)性溫度變化不大，但瞬間溫差變化很大，如夏季曝曬時的屋面溫度高于55℃，而一陣暴雨后，常可以使溫度一下子下降20℃。這種情況在一個夏季反復出現(xiàn)，極易造成混凝土結(jié)構溫度裂縫，因此，應盡量在規(guī)范范圍內(nèi)設置足夠的變形縫。

　　總之，防止屋面不滲漏，應從設計圖紙會審開始，通過結(jié)構試水、屋面找平層驗收、防水層施工分層驗收到隔熱層驗收，對施工的每道工序進行檢查簽證，便可以有效地消除層面滲漏現(xiàn)象。

　　3.2.防止洗手間管道和地面滲漏

　　首先把好備品、備件關，即在施工中加強檢查樣品。為防止地漏管道和大便器滲漏水，下水管穿過樓板的封堵，應作為一道工序檢查簽證，合格后才允許進行地面施工。對于蹲式下臥安裝的大便器，除檢查下水管封堵外，尚需通過試水，檢查結(jié)構是否漏水。一定要在結(jié)構和封管處不出現(xiàn)滲漏水時，才允許安裝蹲式大便器，這樣即使大便器破碎或接口處滲水，也不至于滲入樓下。

　　3.3.防止外墻滲漏

　　對于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎逢，首先需進行堵洞和勾逢，并作為一道工序來檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰。墻面抹灰分為兩道：第一道采用1：3水泥砂漿，第二道采用1：2（均用細砂作集料）。兩道抹灰的間隔時間為兩至三天，間隔時間過短，基層砂漿尚未收縮，會影響效果。

　　對于外墻鋁合金窗處滲水，主要是因為生產(chǎn)廠家為保護鋁合金，都在窗框上貼有塑料薄膜，使得窗框與窗洞之間必然產(chǎn)生一條縫隙。雨水便會順著縫隙進入墻體積聚起來，導致窗臺下墻面潮濕達數(shù)天之久，嚴重影響室內(nèi)美觀和使用。為使窗洞縫隙水不滲到墻體或室內(nèi)，應在安裝鋁合金窗框前，在窗臺及窗洞兩側(cè)抹一道1：2.5，20MM厚的水泥防水砂漿，并向外找坡，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽證后，再安裝窗框。這樣操作，將事后檢查改為事前檢查驗收，能收到很好的效果。

　　4.結(jié)語

　　綜上所述，房屋滲漏成因復雜、環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好而出現(xiàn)問題，都可能產(chǎn)生房屋滲漏，因此，房屋滲漏問題應引起各方面足夠重視。各方面均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環(huán)節(jié)，切實為提高建筑工程質(zhì)量把好關。同時也應積極采用和推廣科學、先進的施工工藝及新型材料，這樣房屋的滲漏問題才能有效的控制，建筑工程質(zhì)量才能實實在在的得到提高。

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