監(jiān)理工程師考試《合同管理》輔導：監(jiān)理人權(quán)利

　　監(jiān)理合同中涉及到監(jiān)理人權(quán)利的條款可分為兩大類，一類是監(jiān)理人在委托合同中應享有的權(quán)利，另一類是監(jiān)理人履行委托人與第三方簽訂的承包合同的監(jiān)理任務時可行使的權(quán)力。

　　1.委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利包括

　?。?）完成監(jiān)理任務后獲得酬金的權(quán)利。

　　酬金包括：正常酬金、附加工作或額外工作酬金以及適當?shù)奈镔|(zhì)獎勵。

　　正常酬金的支付程序和金額，以及附加與額外工作酬金的計算辦法以及獎勵辦法應在專用條款內(nèi)寫明。

　?。?）終止合同的權(quán)利。如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責任而使監(jiān)理暫停的期限超過半年以上，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以保護自己的合法權(quán)益。

　　2.監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務可以行使的權(quán)力（注意下述這些權(quán)力的“表述”）

　　按照范本通用條件的規(guī)定，監(jiān)理委托人和第三方簽訂承包合同時監(jiān)理人可行使的權(quán)力包括：

　?。?）建設工程有關事項和工程設計的建議權(quán)。建設工程有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計，生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求。

　　設計標準和使用功能等方面，向委托人和設計單位的建議權(quán)，工程設計是指按照安全和優(yōu)化方面的要求，就某些技術(shù)問題自主向設計單位提出建議。但如果由于提出的建議提高了工程造價，或延長工期，應事先征得委托人的同意，如果發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或約定的要求，應當報告委托人要求設計單位更改，并向委托人提出書面報告。

　?。?）對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為：①對承包人報的工程施工組織設計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進行審批和向承包人提出建議；②征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復工令；③對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進行檢驗；④對施工進度進行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進行下一道工序的施工；④工程實施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；⑤在工程承包合同方定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復核確認與否定權(quán)。⑥未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認，委托人不支付工程款，不進行竣工驗收。

　　（3）工程建設有關協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。

　?。?）在業(yè)務緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準時，也有權(quán)發(fā)布變更指令，但應盡快通知委托人。

　?。?）審核承包人索賠的權(quán)力。

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