監(jiān)理工程師《建設工程合同管理》常用命題點（6）

　　命題點16 《擔保法》規(guī)定的擔保方式之一——質押

　　1．概 念

　　是指債務人或者第二人將其動產或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。質押后，當債務人不能履行債務時，債權人依法有權就該動產或權利優(yōu)先得到清償。債務人或者第二人為出質人，債權人為質權人，移交的動產或權利為質物。質權是一種約定的擔保物權，以轉移占有為特征。

　　2．分 類

　　質押可分為動產質押和權利質押。

　　3．可以質押的權利

　　匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

　　依法可以轉讓的股份、股票；

　　依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權；

　　依法可以質押的其他權利。

　　命題點17 《擔保法》規(guī)定的擔保方式之一——留置

　　1．概 念

　　是指債權人按照合同約定占有對方（債務人）的財產，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產并享有處置該財產得到優(yōu)先受償的權利。

　　2．留置權的前提

　　留置權以債權人合法占有對方財產為前提；并且債務人的債務已經到了履行期。

　　3．能夠留置的財產

　　能夠留置的財產僅限于動產，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有可能實施留置。

　　命題點18 《擔保法》規(guī)定的擔保方式之一——定金

　　1．概 念

　　是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。

　　2．數 額

　　定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。

　　3．合同的形式及其生效

　　定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之口生效。

　　4．定金合同的履行

　　債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　命題點19 施工投標保證

　　施工項日的投標擔保應當在投標時提供，擔保方式可以是由投標人提供一定數額的保證金；也可以提供第三人的信用擔保（保證），一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具投標保函或者投標保證書。

　　投標保證的有效期限一般是從投標截止日起到確定中標人止。若由于評標時間過長，而使保證到期，招標人應當通知投標人延長保函或者保證書有效期。

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